サンリヤン平野西(大阪府 大阪市 平野区 平野西 6丁目5-9)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンリヤン平野西 価格相場・家賃相場
33.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,566 円/㎡
(平均値)
20.8
6.0 円/㎡
平野駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンリヤン平野西の価格相場情報

物件の詳細情報

サンリヤン平野西の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリヤン平野西
住所大阪府 大阪市 平野区 平野西 6丁目5-9
建築年2004年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第二種住居地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR大和路線 平野駅  徒歩 6分
大阪 大阪谷町線 平野駅  徒歩 6分
大阪 大阪谷町線 喜連瓜破駅  徒歩 15分
近鉄 近鉄南大阪線 針中野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

サンリヤン平野西』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリヤン平野西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリヤン平野西の価格相場、家賃相場は平野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリヤン平野西の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平野区 中古マンション価格相場 推移・動向 平野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリヤン平野西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
710m 朝日プラザ平野本町
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 2丁目4-11
平野駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
831m グリーンコーポ平野西
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1丁目12-7
平野駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
865m シャルム湯里
大阪府 大阪市 東住吉区 中野 3丁目11-5
針中野駅
徒歩9分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
903m 朝日プラザグランタワー
大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 2丁目18-18
針中野駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
932m ファミール平野
大阪府 大阪市 平野区 平野南 1丁目11-1
平野駅
徒歩13分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
968m ライオンズマンション平野
大阪府 大阪市 平野区 平野南 1丁目3-2
平野駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
975m キングマンションソレアード平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目1-13
喜連瓜破駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
997m ドムール平野南
大阪府 大阪市 平野区 平野南 2丁目8-13
喜連瓜破駅
徒歩16分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1020m エスリード平野
大阪府 大阪市 平野区 西脇 2丁目7-15
平野駅
徒歩10分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1033m スマイルハイツ針中野
大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 5丁目17-6
針中野駅
徒歩12分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1042m セレッソコートOSAKAステーションランド
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1丁目1-11
喜連瓜破駅
徒歩2分
15階建
346部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1084m ビーバードルチェ平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2丁目2-2
喜連瓜破駅
徒歩1分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1134m ネオロイヤルハイツ東住吉
大阪府 大阪市 東住吉区 住道矢田 5丁目6-30
喜連瓜破駅
徒歩11分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1275m アールヴェール平野駅前
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目3-25
平野駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1281m メガロコープ平野5号棟
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目5-5
平野駅
徒歩5分
11階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1322m サニークレスト平野ウイングスB棟
大阪府 八尾市 竹渕西 3丁目200
出戸駅
徒歩14分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1323m ユニハイム平野公園
大阪府 大阪市 平野区 平野東 1丁目8-12
加美駅
徒歩11分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1334m 藤和ハイタウン平野駅前
大阪府 大阪市 平野区 平野元町 8-15
平野駅
徒歩3分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1352m サニークレスト平野ウイングスA棟
大阪府 八尾市 竹渕西 3丁目190
出戸駅
徒歩16分
12階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1364m エンゼルクレッセ平野
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 2丁目3-51
出戸駅
徒歩8分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1364m メガロコープ平野3号棟
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目8-3
平野駅
徒歩6分
10階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1373m ルイシャトレ平野
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 1丁目4-34
出戸駅
徒歩11分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1414m リバーガーデン平野ECO
大阪府 大阪市 平野区 平野元町 9-30
平野駅
徒歩3分
20階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
1443m 洋伸平野ハイツ
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 2丁目1-16
出戸駅
徒歩6分
7階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1448m シャルマンコーポ平野郷
大阪府 大阪市 平野区 西脇 3丁目1-31
平野駅
徒歩8分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1463m メガロコープ平野2号棟(東棟・南棟・北棟)
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目7
平野駅
徒歩5分
11階建
384部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1550m 平野コーポ
大阪府 大阪市 平野区 西脇 1丁目4-3
平野駅
徒歩10分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1558m エスぺランスピアリッジ駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3丁目20-18
駒川中野駅
徒歩3分
15階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1582m ユニハイム平野
大阪府 大阪市 平野区 平野北 1丁目10-20
平野駅
徒歩4分
11階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1586m 平野北コーポ
大阪府 大阪市 平野区 平野馬場 2丁目3-12
平野駅
徒歩7分
12階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1613m エクセラート平野A棟
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目7-1
加美駅
徒歩9分
11階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1615m エクセラート平野B棟
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目7-2
加美駅
徒歩8分
10階建
241部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1648m タウンハイツ加美
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目3-11
加美駅
徒歩6分
11階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1667m 照ケ丘矢田グランドハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 照ケ丘矢田 1丁目15-31
矢田駅
徒歩5分
7階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1709m ベルヴィ西今川
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 3丁目12-24
今川駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1711m セザール平野
大阪府 大阪市 平野区 加美西 1丁目18-24
加美駅
徒歩5分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1784m ユニハイム長居公園東
大阪府 大阪市 東住吉区 鷹合 3丁目11-29
針中野駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1951m ユニハイム北田辺アクロス
大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 5丁目7-27
北田辺駅
徒歩9分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1962m プランメゾン八尾1番館
大阪府 八尾市 竹渕 1丁目224
加美駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2104m パークハイム田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 4丁目1-23
田辺駅
徒歩7分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市平野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市平野区での人口が大幅に減少(-14.3%)します。

平野区 $kind_labe人口推移 平野区における人口推移・動向を調べることができます

平野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市平野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -5.73%
2045 14.8 万人 -5.42%
2040 15.6 万人 -5.28%
2035 16.5 万人 -5.07%
2030 17.4 万人 -4.52%
2025 18.2 万人 -5.39%
2020 19.2 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。