コーポ立花(東京都 小平市 上水南町 2丁目17-1)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ立花』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ立花(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.50㎡ (1R) | - | 711万円 | 5.5万 | 9.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.00㎡ (1K) | - | 751万円 | 5.8万 | 9.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ立花の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上水南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ立花の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上水南町 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ立花の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| N 東京都 小平市 上水南町 4丁目8-14 | 国分寺駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 上水南アパートメント 東京都 小平市 上水南町 1丁目2-13 | 一橋学園駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2014年 |
| CHEZ-NOUS 東京都 小平市 上水南町 4丁目12-19 | 武蔵小金井駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 国分寺テラス 東京都 小平市 上水南町 2丁目1-1-4 | 一橋学園駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| シェヌー 東京都 小平市 上水南町 4丁目12-19 | 武蔵小金井駅 徒歩23分 | | 木造 | 2013年 |
| SIDE1 東京都 小平市 上水南町 2丁目13-3 | 国分寺駅 徒歩16分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| ユー ポポラーレ 東京都 小平市 上水南町 3丁目3-19 | 一橋学園駅 徒歩16分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| 恵風 東京都 小平市 上水南町 3丁目13-13 | 国分寺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| ニュートキワハイツ 東京都 小平市 上水南町 4丁目9-7 | 武蔵小金井駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| サイド・ワン 東京都 小平市 上水南町 2丁目13-3 | 国分寺駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ハピネス 東京都 小平市 上水南町 2丁目11-34 | 国分寺駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| ロイビル国分寺 東京都 小平市 上水南町 2丁目14-11 | 国分寺駅 徒歩15分 | | RC造 | 2009年 |
| ピッケーノ 東京都 小平市 上水南町 2丁目11-32-4 | 国分寺駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| グリーンハイツ高杉 東京都 小平市 上水南町 3丁目18-15 | 一橋学園駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| KJM223 東京都 小平市 上水南町 2丁目23-18 | 一橋学園駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| メゾンドフジ 東京都 小平市 上水南町 3丁目20-1 | 武蔵小金井駅 徒歩30分 | | 木造 | 2007年 |
| NASIC小平 東京都 小平市 上水南町 3丁目4-25 | 一橋学園駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 2006年 |
| 豊田総研ビル 東京都 小平市 上水南町 3丁目4-26 | 一橋学園駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| コロニアル桜 東京都 小平市 上水南町 2丁目25-17 | 国分寺駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| ハイツ寿 東京都 小平市 上水南町 1丁目19-11 | 一橋学園駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| フェアウインド 東京都 小平市 上水南町 1丁目20-17 | 一橋学園駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| イニシュモア 東京都 小平市 上水南町 2丁目22-13 | 一橋学園駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| エクストゥディオ桜上水 東京都 小平市 上水南町 2丁目27-15 | 国分寺駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| メゾン・ドゥ・ラペ 東京都 小平市 上水南町 3丁目7-14 | 国分寺駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| メゾンド・ドゥ・ラ・ペ 東京都 小平市 上水南町 3丁目7-14 | 一橋学園駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| ラヴィーテ 東京都 小平市 上水南町 1丁目1-13 | 一橋学園駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| リーフハウス上水南町 東京都 小平市 上水南町 3丁目18-13-8 | 国分寺駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| セレナパルテ 東京都 小平市 上水南町 4丁目11-18 | 武蔵小金井駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| InisMor 東京都 小平市 上水南町 2丁目22-13 | 一橋学園駅 徒歩19分 | | 木造 | 2004年 |
| グリーンハイツ大沢 東京都 小平市 上水南町 2丁目27-10 | 小平駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| トリエ国分寺 東京都 小平市 上水南町 2丁目1-17 | 一橋学園駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| サニーヴェント国分寺 東京都 小平市 上水南町 2丁目23-11 | 一橋学園駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| MUME FORT 東京都 小平市 上水南町 3丁目6-12 | 一橋学園駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| リーフハウス上水南 東京都 小平市 上水南町 3丁目18-13-8 | 一橋学園駅 徒歩23分 | | 木造 | 2002年 |
| サンジュリアン 東京都 小平市 上水南町 1丁目13-1 | 一橋学園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| メゾンリバーサイド 東京都 小平市 上水南町 3丁目19-5 | 一橋学園駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 上水ハイム 東京都 小平市 上水南町 3丁目3-25-2 | 一橋学園駅 徒歩17分 | | 木造 | 2001年 |
| ムーメ・フォート 東京都 小平市 上水南町 3丁目6-12 | 一橋学園駅 徒歩20分 | | RC造 | 2001年 |
| ジュネスK 東京都 小平市 上水南町 1丁目2-1 | 一橋学園駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| ウンゼルハイム 東京都 小平市 上水南町 2丁目4-10 | 一橋学園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
上水南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上水南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -1.04% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 20.2 万人 | -0.39% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +0.30% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | +0.41% |
| 2025 年 | 20.1 万人 | +1.12% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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