コープ野村恩智B棟(大阪府 八尾市 恩智中町 3丁目245)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープ野村恩智B棟 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,121 円/㎡
(平均値)
45.1
6.0 円/㎡
恩智駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ野村恩智B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ野村恩智B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ野村恩智B棟
住所大阪府 八尾市 恩智中町 3丁目245
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数341部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄大阪線 恩智駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄大阪線 法善寺駅  徒歩 20分
近鉄 近鉄大阪線 高安駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村恩智B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恩智中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八尾市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ野村恩智B棟の価格相場、家賃相場は恩智中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ野村恩智B棟の周辺エリア(八尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恩智中町 中古マンション価格相場 推移・動向 恩智中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恩智中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ野村恩智B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
965m ハイマート柏原MAC
大阪府 柏原市 法善寺 3丁目453-3
法善寺駅
徒歩8分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
2802m シャトーバロン
大阪府 柏原市 古町 2丁目9-40
柏原南口駅
徒歩5分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
3093m シャトーロワール
大阪府 八尾市 安中町 1丁目4-16
八尾駅
徒歩4分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
3647m ウェリス八尾本町
大阪府 八尾市 本町 3丁目9-11
近鉄八尾駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
4540m 藤和ライブタウン八尾南
大阪府 八尾市 若林町 1丁目84-2
八尾南駅
徒歩4分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
4705m ハイネスクラウズ藤井寺
大阪府 藤井寺市 岡 1丁目8-15
藤井寺駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
4986m サニープレイスヒル
大阪府 藤井寺市 岡 2丁目12-16
藤井寺駅
徒歩3分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
5101m グランコート弥刀
大阪府 東大阪市 友井 4丁目10-17
弥刀駅
徒歩9分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
5207m ライオンズマンション瓢箪山(東大阪市)
大阪府 東大阪市 六万寺町 3丁目16-20
瓢箪山駅
徒歩17分
8階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
5402m グランスイート藤井寺
大阪府 藤井寺市 春日丘 3丁目1-29
藤井寺駅
徒歩6分
12階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
5429m ディオフェルティ花園
大阪府 東大阪市 玉串町東 1丁目7-21
東花園駅
徒歩14分
10階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
6014m 平野加美グリーンマンション
大阪府 大阪市 平野区 加美東 4丁目16-4
新加美駅
徒歩5分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
6102m 藤井マンション
大阪府 羽曳野市 古市 1丁目7
古市駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
6109m メロディーハイム平野
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 1丁目7-36
出戸駅
徒歩10分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
6466m ライオンズ若江岩田ステーションプラザ
大阪府 東大阪市 岩田町 3丁目1-27
若江岩田駅
徒歩4分
15階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
6613m セントパークス平野公園
大阪府 大阪市 平野区 平野東 1丁目7-25
加美駅
徒歩12分
10階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
6645m ベルアーバニティ平野
大阪府 大阪市 平野区 加美正覚寺 3丁目1-41
新加美駅
徒歩13分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
6914m フェルティパーク平野イーストアベニュー
大阪府 大阪市 平野区 加美北 5丁目6-20
南巽駅
徒歩19分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
7035m レジオン平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1丁目7-11
喜連瓜破駅
徒歩7分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
7038m 羽曳山第1サンハイツ
大阪府 羽曳野市 はびきの 2丁目6-1
古市駅
徒歩22分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1972年
7092m シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラス
大阪府 松原市 松ケ丘 1丁目10-71
河内松原駅
徒歩6分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
7157m プレジデント東大阪第2棟
大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-2
若江岩田駅
徒歩12分
5階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
7266m レックスヒルズ枚岡
大阪府 東大阪市 出雲井本町 5-11
枚岡駅
徒歩1分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
7365m セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー
大阪府 東大阪市 御厨東 2丁目8-3
八戸ノ里駅
徒歩10分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
7433m エスリード小阪本町第2
大阪府 東大阪市 小阪本町 1丁目11-1
河内小阪駅
徒歩4分
13階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
7628m 小阪駅前コーポ
大阪府 東大阪市 小阪 1丁目12-3
河内小阪駅
徒歩3分
12階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1971年
7777m 南巽グリーンマンションザステージ
大阪府 大阪市 生野区 巽南 5丁目4-15
南巽駅
徒歩7分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
7847m プロパレス平野背戸口フィエルテ
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 3丁目9-27
平野駅
徒歩6分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
7853m イトーピア枚岡公園弐番館
大阪府 東大阪市 東豊浦町 11-29
額田駅
徒歩4分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
7939m 御厨ビル
大阪府 東大阪市 菱屋西 5丁目11-24
河内小阪駅
徒歩5分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1970年
7952m 万葉ハイツ小阪菱屋西
大阪府 東大阪市 菱屋西 5丁目11-5
河内小阪駅
徒歩6分
12階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
7963m ブランズ巽東
大阪府 大阪市 生野区 巽東 3丁目11-26
北巽駅
徒歩8分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
8092m シャルム小阪2番館
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目5-15
河内小阪駅
徒歩7分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
8139m コスモ東大阪ステーションアベニュー
大阪府 東大阪市 荒本新町 7-25
荒本駅
徒歩4分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
8392m ラフィーネ北巽
大阪府 大阪市 生野区 巽北 4丁目3-13
北巽駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
8455m ディオフェルティ布施
大阪府 東大阪市 長栄寺 11-5
JR河内永和駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
8484m 東住吉中野スカイハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 中野 1丁目14-17
駒川中野駅
徒歩7分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
9008m グランピア布施
大阪府 東大阪市 長堂 1丁目19-14
布施駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
9060m ユニハイム駒川中野アクロス
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3丁目15-13
今川駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
9139m 布施コープ2号館
大阪府 東大阪市 足代新町 24-21
小路駅
徒歩6分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恩智中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八尾市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく八尾市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。八尾市は大阪府全体の傾向を反映しています。

恩智中町 $kind_labe人口推移 恩智中町における人口推移・動向を調べることができます

恩智中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.60%
2045 21.8 万人 -4.46%
2040 22.8 万人 -4.32%
2035 23.8 万人 -4.01%
2030 24.8 万人 -3.54%
2025 25.7 万人 -2.80%
2020 26.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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