法善寺駅のマンション価格相場は 11.4万円/㎡ (37.6万円/坪)でした。中古マンション相場は法善寺駅における27件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 11.4 万円/㎡ (37.6万円/坪)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  10.0
・平均専有面積 57.2 ㎡ (17.3 坪)

このページでは「法善寺駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

法善寺駅 中古マンション価格相場

価格相場 11.4 万円/㎡ (37.6万円/坪)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  10.0
・平均専有面積 57.2 ㎡ (17.3 坪)

2016 年の大阪府 近鉄大阪線 法善寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.6 万円増(+14.0 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 19.0 年 → 2016年 32.8 年、+72.4 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、27 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

法善寺駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
法善寺680万円14 万円/㎡法善寺駅9 分
平野780万円13 万円/㎡法善寺駅9 分
平野650万円11 万円/㎡法善寺駅10 分
平野410万円7 万円/㎡法善寺駅13 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『法善寺駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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法善寺駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『法善寺駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/09から2018/12までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

法善寺駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格23 万円/㎡100 %
築10年・残存価値19 万円/㎡84 %
築20年・残存価値15 万円/㎡65 %
築30年・残存価値10 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 法善寺駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に法善寺駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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法善寺駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、法善寺駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 柏原市 法善寺
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   680 万円    単価   13.6 万円/㎡

2. 大阪府 柏原市 平野
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 13.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   410 万円    単価   7.5 万円/㎡

3. 大阪府 柏原市 平野
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   780 万円    単価   13.0 万円/㎡

4. 大阪府 柏原市 平野
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   650 万円    単価   10.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

法善寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



法善寺駅 中古マンション価格相場 推移 法善寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

法善寺駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 19.0 年 → 2016年 32.8 年、+72.4 %と大きく増加)
以下のテーブルは、法善寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

法善寺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄大阪線 河内国分駅 (36) [沿線・駅]715 万11.4 万/㎡24.1 年8 分65 ㎡
近鉄大阪線 久宝寺口駅 (21) [沿線・駅]780 万11.5 万/㎡36.0 年8 分65 ㎡
近鉄大阪線 弥刀駅 (33) [沿線・駅]960 万14.0 万/㎡26.3 年11 分65 ㎡
近鉄大阪線 堅下駅 (13) [沿線・駅]930 万15.3 万/㎡17.3 年11 分60 ㎡

法善寺駅 近隣の物件

『法善寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブラウベルク法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
プチメゾンHOZENJI
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ロイヤルパレス法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 1
法善寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾンドルチェ伸和
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイグレ-ド法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
グランドール法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1984年
レオパレスrecreo
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
アヴァンセ法善寺
大阪府 柏原市 法善寺2丁目 15-28
法善寺駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
有宏ハイツ
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1982年
メルベール
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2011年
フリューゲルせいざん
大阪府 柏原市 法善寺 1
法善寺駅
徒歩3分
2階建
12部屋
木造 2007年
メゾンアゼリア
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 1995年
シャトー・アルベール
大阪府 柏原市 法善寺 2-15-48
法善寺駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
カサグレープ
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
ハイツグラソーレ
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
エスポワ-ル法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 1
法善寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
マンションクルーズ
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
ハイマ-トまつもと
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
山下マンション(法善寺)
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
マンション平次
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年
サンハイム法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 2
法善寺駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2009年
広光ハイツ
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄骨造 1989年
パルコート田中
大阪府 柏原市 法善寺 2
法善寺駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エコーハイツI
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ハイツヤガミ
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
エステラルマンション
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩6分
4階建
17部屋
鉄骨造 2001年
イングランドアヴェニュー1番館
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1998年
第5コーポ平野
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
第1コーポ平野
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩6分
2階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
ユーフリィ法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
パレ・デ・アルシオン
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
シスターハイツ
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1977年
クロー・エイテルパーチ
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
バンシャイン法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ハイマート柏原MAC
大阪府 柏原市 法善寺3丁目 453-3
法善寺駅
徒歩8分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
アウスレーゼ法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
第3コーポ平野
大阪府 柏原市 平野 2
法善寺駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
アストラーサ柏原
大阪府 柏原市 平野2丁目 14-25
法善寺駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンシティ柏原
大阪府 柏原市 堂島町 2-17
法善寺駅
徒歩9分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ライオンズマンション柏原
大阪府 柏原市 平野2丁目 451-1
法善寺駅
徒歩9分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1996年