「法善寺駅」における、中古マンションの価格相場情報(実勢価格)の記事を掲載しています。

「法善寺駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。

また、実勢価格以外の公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。

所有している物件の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「HOME4U」と、東証上場最大手の「
リビンマッチ
」です。 悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。 「1分程度」で入力できるので、ためしに利用してみるとよいでしょう。
一括査定に加えて、大手不動産会社の査定サービスを組み合わせるとより効果的です。例えば、CMでおなじみ業界大手の「東急リバブル」の無料査定サービスが安心です。

中古マンション価格計算ツール 〔実勢価格〕

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『法善寺駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



対象物件の『条件』を入力


計算中です

法善寺駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

売却検討物件の正確な価格計算は無料一括査定サービスが便利です

1分で無料査定を依頼する

算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『法善寺駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「27件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/09から2018/12までの期間に取引された「27件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

法善寺駅 中古マンション価格相場 〔平均値〕

平均相場 654.1 万円
  (11.4 万円/㎡、37.6 万円/坪)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  10.0
・平均専有面積 57.2 ㎡(17.3 坪)
掲載されている相場および推移は、27 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

法善寺駅 中古マンション取引価格一覧 〔実勢価格〕

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
法善寺680 万円45 万円/坪法善寺駅9 分
平野410 万円25 万円/坪法善寺駅13 分
平野780 万円43 万円/坪法善寺駅9 分
平野650 万円36 万円/坪法善寺駅10 分

築年数に対する価格相場 〔平均値〕

法善寺駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪84 %
築20年・残存価値49 万円/坪65 %
築30年・残存価値33 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 法善寺駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古マンションの想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に法善寺駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

法善寺駅のマンションの想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格(実勢価格)

売却検討物件の正確な価格計算は無料一括査定サービスが便利です

Loading...
提携無料一括査定サービス
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『法善寺駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「27件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/09から2018/12までの期間に取引された「27件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
トップ

法善寺駅 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、法善寺駅の過去のマンションの売買取引データを調べられます

1. 大阪府 柏原市 法善寺 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   680 万円    坪単価   45.0 万円/坪

2. 大阪府 柏原市 平野 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 13.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   410 万円    坪単価   24.6 万円/坪

3. 大阪府 柏原市 平野 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   780 万円    坪単価   43.0 万円/坪

4. 大阪府 柏原市 平野 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   650 万円    坪単価   35.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

トップ

中古マンション価格相場の推移

法善寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



法善寺駅 中古マンション価格相場 推移 法善寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

法善寺駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、法善寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

価格相場が近い他のエリア

法善寺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄大阪線 河内国分駅 (36) [沿線・駅]715 万37.6 万/坪24.1 年8 分65 m2
近鉄大阪線 久宝寺口駅 (21) [沿線・駅]780 万38.1 万/坪36.0 年8 分65 m2
近鉄大阪線 弥刀駅 (33) [沿線・駅]960 万46.3 万/坪26.3 年11 分65 m2
近鉄大阪線 堅下駅 (13) [沿線・駅]930 万50.7 万/坪17.3 年11 分60 m2
トップ

法善寺駅 近隣の物件

『法善寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブラウベルク法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
プチメゾンHOZENJI
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ロイヤルパレス法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 1
法善寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾンドルチェ伸和
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイグレ-ド法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
グランドール法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1984年
レオパレスrecreo
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
アヴァンセ法善寺
大阪府 柏原市 法善寺2丁目 15-28
法善寺駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
有宏ハイツ
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1982年
メルベール
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2011年
フリューゲルせいざん
大阪府 柏原市 法善寺 1
法善寺駅
徒歩3分
2階建
12部屋
木造 2007年
メゾンアゼリア
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 1995年
シャトー・アルベール
大阪府 柏原市 法善寺 2-15-48
法善寺駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
カサグレープ
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
ハイツグラソーレ
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
エスポワ-ル法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 1
法善寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
マンションクルーズ
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
ハイマ-トまつもと
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
山下マンション(法善寺)
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
マンション平次
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年
サンハイム法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 2
法善寺駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2009年
広光ハイツ
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄骨造 1989年
パルコート田中
大阪府 柏原市 法善寺 2
法善寺駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エコーハイツI
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ハイツヤガミ
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
エステラルマンション
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩6分
4階建
17部屋
鉄骨造 2001年
イングランドアヴェニュー1番館
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1998年
第5コーポ平野
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
第1コーポ平野
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩6分
2階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
ユーフリィ法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
パレ・デ・アルシオン
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
シスターハイツ
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1977年
クロー・エイテルパーチ
大阪府 柏原市 平野 1
法善寺駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
バンシャイン法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ハイマート柏原MAC
大阪府 柏原市 法善寺3丁目 453-3
法善寺駅
徒歩8分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
アウスレーゼ法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
第3コーポ平野
大阪府 柏原市 平野 2
法善寺駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
アストラーサ柏原
大阪府 柏原市 平野2丁目 14-25
法善寺駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンシティ柏原
大阪府 柏原市 堂島町 2-17
法善寺駅
徒歩9分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ライオンズマンション柏原
大阪府 柏原市 平野2丁目 451-1
法善寺駅
徒歩9分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

「相続税評価額」計算方法の説明

亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

「相続税評価額」簡易計算ツール

毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

種別 固定資産税評価額 相続税評価額
持分
{{item.svalue|number}} 円
相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
算定方法について
本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
土地部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

建物部分の「相続税評価額」について

建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

建物部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

土地部分の「相続税評価額」について

土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

「路線価方式」による算定

課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

「路線価」は「法善寺駅 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

相続税評価額(円)
 = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

「倍率方式」による算定

路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

相続税評価額(円)
 = 固定資産税評価額(円) × 倍率

土地部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)