コアハイツ(東京都 新宿区 市谷台町 16-5)の価格相場は 87.4万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コアハイツ 価格相場・家賃相場
87.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,268 円/㎡
(平均値)
32.9
6.0 円/㎡
曙橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コアハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コアハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コアハイツ
住所東京都 新宿区 市谷台町 16-5
建築年1992年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区富久小学校
中学校区新宿中学校
アクセス 都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 若松河田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コアハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階30.00㎡
(1DK)
-2,621万円9.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアハイツの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアハイツの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コアハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 塚越T.Kビル
東京都 新宿区 市谷台町 14-1
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
26m センダビル
東京都 新宿区 市谷台町 16-7
曙橋駅
徒歩5分
5階建
8部屋
RC造 1973年
29m 第二近藤ビル
東京都 新宿区 市谷台町 19-3
曙橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
34m 市谷台フラット
東京都 新宿区 市谷台町 14-3
曙橋駅
徒歩7分
5階建
10部屋
RC造 1969年
37m アケボノビル
東京都 新宿区 市谷台町 16-2
曙橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
38m 観音ビル
東京都 新宿区 市谷台町 13-2
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1997年
45m アーバン・ユキ
東京都 新宿区 市谷台町 11-7
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1996年
46m ゼクシア市谷台
東京都 新宿区 市谷台町 16-1
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2008年
52m 大森ビル
東京都 新宿区 市谷台町 13-1
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1995年
55m プリムヴェール
東京都 新宿区 市谷台町 11-4
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1999年
58m PRESIS市谷台町坂
東京都 新宿区 市谷台町 20-3
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2014年
61m 和恒ビル
東京都 新宿区 市谷台町 18-3
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
64m 信川ハイツ
東京都 新宿区 市谷台町 14-6
曙橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1973年
71m ガーデンプレイス市ケ谷
東京都 新宿区 市谷台町 12-4
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
82m ベルウッドビルディング
東京都 新宿区 住吉町 14-6
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
83m 岡芳ビル
東京都 新宿区 市谷台町 21-1
曙橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1969年
91m カーサボニータ
東京都 新宿区 住吉町 14-9
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
92m フェニックス市谷
東京都 新宿区 市谷台町 9-3
曙橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
92m 服部ビル
東京都 新宿区 市谷台町 20-10
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1974年
93m ドルチェ曙橋
東京都 新宿区 市谷台町 9-5
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
96m メゾンタケナカ
東京都 新宿区 市谷台町 10-2
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1976年
97m セイショウヴィレッジ
東京都 新宿区 住吉町 14-4
若松河田駅
徒歩6分

RC造 1978年
100m キヨタビル
東京都 新宿区 市谷台町 20-9
四谷三丁目駅
徒歩11分

RC造 1974年
100m コープ住吉
東京都 新宿区 住吉町 15-9
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
102m マンションこしじ
東京都 新宿区 市谷台町 12-7
曙橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
103m メゾン・ド・AKEBONO
東京都 新宿区 住吉町 14-11
曙橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
106m ベルシティ21
東京都 新宿区 市谷台町 21-9
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1989年
106m アレロ市谷台町
東京都 新宿区 市谷台町 9-12
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2013年
107m ハウス秀和
東京都 新宿区 富久町 3-17
曙橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
108m グリーンヒル市ケ谷
東京都 新宿区 住吉町 14-2
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
123m 吉澤ビル
東京都 新宿区 市谷台町 8-1
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1976年
128m 建春ビル
東京都 新宿区 市谷台町 7-4
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
135m M.コート
東京都 新宿区 市谷台町 8-14
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
135m 富久グリーンハイツ
東京都 新宿区 富久町 5-4
曙橋駅
徒歩6分
3階建
12部屋
RC造 1991年
137m メゾンDUSYLPHE
東京都 新宿区 住吉町 15-12
曙橋駅
徒歩8分

RC造 1995年
139m サカエ余丁町マンション
東京都 新宿区 余丁町 1-11
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1980年
142m HAL21ビル
東京都 新宿区 市谷台町 7-1
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1995年
142m モリタハウス
東京都 新宿区 富久町 3-23
曙橋駅
徒歩5分
3階建
3部屋
RC造 1973年
145m ベルアーブル
東京都 新宿区 市谷台町 8-5
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
145m ヒルハウス小針
東京都 新宿区 市谷台町 8-12
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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