グランヒル(東京都 東村山市 廻田町 3丁目13-5)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランヒル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランヒル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 67.26㎡ (3LDK) | - | 2,114万円 | 8.0万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 66.34㎡ (3LDK) | - | 2,031万円 | 7.9万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は廻田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランヒルの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
廻田町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランヒルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | グリーヒルタカハシ 東京都 東村山市 廻田町 3丁目20-9 | 武蔵大和駅 徒歩7分 | 2階建 | RC造 | 1993年 |
| 118m | アザレ・ブランシェ 東京都 東村山市 廻田町 3丁目4-30 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 132m | トキワビル 東京都 東村山市 廻田町 3丁目1-1 | 武蔵大和駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 205m | シャルムコート東村山 東京都 東村山市 廻田町 3丁目7-1 | 武蔵大和駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 292m | メルベーユクレストA 東京都 東村山市 廻田町 3丁目27-1 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 292m | メルベーユクレストB 東京都 東村山市 廻田町 3丁目27-1 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 302m | 赤坂グリーンハイツ 東京都 東村山市 廻田町 3丁目24-2 | 武蔵大和駅 徒歩4分 | 2階建 | RC造 | 1983年 |
| 317m | ウエストコート 東京都 東村山市 廻田町 3丁目8-3 | 武蔵大和駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 335m | グランガーデン 東京都 東村山市 廻田町 2丁目4-11 | 武蔵大和駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 335m | 都民グランガーデン 東京都 東村山市 廻田町 2丁目4-11 | 武蔵大和駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 341m | エクレール・クレスト 東京都 東村山市 多摩湖町 2丁目21-26 | 武蔵大和駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 347m | 細国マンション 東京都 東村山市 廻田町 1丁目23-4 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1974年 |
| 409m | フラワーハイツ 東京都 東村山市 廻田町 2丁目9-6 | 武蔵大和駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 419m | プリュニエール 東京都 東村山市 廻田町 1丁目22-20 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 437m | ウイングヒルズ東村山 東京都 東村山市 廻田町 4丁目19-3 | 武蔵大和駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 452m | シティーコーポパルナス東村山廻田パート2 東京都 東村山市 廻田町 4丁目20-31 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 466m | ラ・フォンティーヌ 東京都 東村山市 廻田町 2丁目22-3 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | | RC造 | 1994年 |
| 475m | ユーケー武蔵大和駅前ビル 東京都 東大和市 清水 2丁目802-1 | 武蔵大和駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1975年 |
| 475m | コンフォール壱番館 東京都 東村山市 廻田町 1丁目31-7 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | | RC造 | 1993年 |
| 499m | フォレスト4 東京都 東大和市 清水 2丁目827-1 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | | RC造 | 1994年 |
| 499m | ハイツ遊歩道 東京都 東村山市 廻田町 2丁目27-23 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 508m | 野口ビル 東京都 東大和市 清水 2丁目801-1 | 武蔵大和駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 523m | メゾンド エスポワール 東京都 東大和市 清水 2丁目828-2 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 542m | レべルエイト 東京都 東大和市 清水 3丁目800-1 | 武蔵大和駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 543m | レベルエイト 東京都 東大和市 清水 3丁目800-1 | 武蔵大和駅 徒歩3分 | | RC造 | 1994年 |
| 588m | ラ・ヴィオール 東京都 東大和市 清水 3丁目799-9 | 東大和市駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 655m | ラ・ルミエール 東京都 東村山市 多摩湖町 1丁目18-6 | 西武園駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 658m | 中井マンション 東京都 東村山市 野口町 3丁目11-62 | 東村山駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 663m | メヌエット東村山 東京都 東村山市 廻田町 1丁目10-21 | 東村山駅 徒歩18分 | | RC造 | 1992年 |
| 665m | NSビル 東京都 東大和市 清水 3丁目774-5 | 武蔵大和駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 678m | ポムドテール 東京都 東村山市 美住町 2丁目26-7 | 武蔵大和駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 679m | プルミエールM 東京都 東村山市 廻田町 1丁目17-1 | 東村山駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 690m | ベルファーレ 東京都 東村山市 廻田町 1丁目11-1 | 武蔵大和駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 2013年 |
| 696m | エクシード清水 東京都 東大和市 清水 3丁目859 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| 712m | ドミネント清水 東京都 東大和市 清水 3丁目781-2 | 東村山駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 723m | コスモスマンション西武遊園地 東京都 東村山市 多摩湖町 4丁目11-2 | 西武遊園地駅 徒歩6分 | | RC造 | 1986年 |
| 734m | ライラックレスト 東京都 東村山市 野口町 3丁目9-14 | 東村山駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 759m | 第三コーポ山下 東京都 東大和市 清水 3丁目890 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1992年 |
| 767m | ベルドミール 東京都 東村山市 富士見町 4丁目5-2 | 武蔵大和駅 徒歩12分 | | RC造 | 1993年 |
| 770m | ルクセーヌ西武遊園地 東京都 東村山市 多摩湖町 3丁目7-1 | 西武遊園地駅 徒歩4分 | | RC造 | 1993年 |
廻田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
廻田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -1.09% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 15.0 万人 | -0.61% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +0.50% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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