グランコート泉大津(大阪府 泉大津市 東雲町 4-35)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランコート泉大津』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランコート泉大津(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート泉大津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉大津市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランコート泉大津の周辺エリア(泉大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東雲町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランコート泉大津の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 232m | アステージ泉大津 大阪府 泉大津市 旭町 23-43 | 泉大津駅 徒歩9分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 251m | コーポ泉大津 大阪府 泉大津市 東雲町 9 | 泉大津駅 徒歩10分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 289m | フォレストコート泉大津 大阪府 泉大津市 春日町 3-4 | 泉大津駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 363m | Dクラディア泉大津 大阪府 泉大津市 田中町 3-3 | 泉大津駅 徒歩1分 | 13階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 370m | シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 大阪府 泉大津市 東雲町 14-65 | 松ノ浜駅 徒歩9分 | 9階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 389m | シャルマンフジスマート泉大津駅前 大阪府 泉大津市 田中町 11-26 | 泉大津駅 徒歩2分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 411m | ハイネスクラウズ泉大津駅前 大阪府 泉大津市 田中町 79-1 | 泉大津駅 徒歩2分 | 12階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 412m | アステージ泉大津2フェイムコート 大阪府 泉大津市 東雲町 11-14 | 松ノ浜駅 徒歩7分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 439m | ジュネス泉大津アレグロ 大阪府 泉大津市 春日町 4-16 | 松ノ浜駅 徒歩7分 | 10階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 458m | リーベスト泉大津アルザ通り 大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目16-4 | 泉大津駅 徒歩13分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 470m | ギャラリーコートハイム泉大津 大阪府 泉大津市 田中町 5-22 | 泉大津駅 徒歩3分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 481m | シャルマンフジ泉大津 大阪府 泉大津市 東雲町 11-6 | 松ノ浜駅 徒歩6分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 506m | シャルマンフジソフィア泉大津駅前 大阪府 泉大津市 田中町 6-14 | 泉大津駅 徒歩4分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 518m | ユニライフ泉大津寿町 大阪府 泉大津市 寿町 2-38 | 松ノ浜駅 徒歩11分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 521m | コスモハイム泉大津 大阪府 泉大津市 東雲町 15-35 | 松ノ浜駅 徒歩10分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 546m | 吉野ハイツ 大阪府 泉大津市 昭和町 4-25 | 泉大津駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 591m | エンデバー泉大津 大阪府 泉大津市 若宮町 9-22 | 泉大津駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 938m | ユニライフ泉大津ライクシーガル 大阪府 泉大津市 下之町 7-38 | 泉大津駅 徒歩10分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1058m | ルモン泉大津 大阪府 泉大津市 東港町 11-25 | 泉大津駅 徒歩13分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1139m | タイムス泉大津 大阪府 泉大津市 西港町 8-10 | 泉大津駅 徒歩13分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1169m | ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館) 大阪府 泉大津市 なぎさ町 | 泉大津駅 徒歩13分 | 20階建 204部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1261m | エクセラート松ノ浜 大阪府 泉大津市 助松町 3丁目1-15 | 松ノ浜駅 徒歩6分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1269m | 松ノ浜団地 大阪府 泉大津市 東助松町 3丁目1-29 | 松ノ浜駅 徒歩9分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1319m | 薬業東助松マンション 大阪府 泉大津市 東助松町 4丁目5-1 | 北助松駅 徒歩7分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1360m | シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン 大阪府 泉大津市 助松町 3丁目1-31 | 北助松駅 徒歩7分 | 8階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1506m | ユニライフ泉大津 大阪府 泉大津市 清水町 3-27 | 忠岡駅 徒歩17分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1508m | 忠岡アーバンコート 大阪府 泉北郡 忠岡町 忠岡東2丁目18-34 | 忠岡駅 徒歩7分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1555m | グランコート泉大津2ウイングプラザ2番館 大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40 | 信太山駅 徒歩14分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1587m | 助松ハイツ 大阪府 泉大津市 東助松町 1丁目3-31 | 北助松駅 徒歩5分 | 5階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1597m | グランコート泉大津2ウイングプラザ1番館 大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40 | 信太山駅 徒歩11分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1618m | 助松パークホームズ 大阪府 泉大津市 東助松町 2丁目3-4 | 北助松駅 徒歩7分 | 7階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1657m | 北助松マンション 大阪府 泉大津市 助松町 2丁目3-10 | 北助松駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1855m | ハイツ和泉府中 大阪府 和泉市 府中町 8丁目7-27 | 和泉府中駅 徒歩6分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1895m | アステージ忠岡 大阪府 泉北郡 忠岡町 馬瀬2丁目3-15 | 忠岡駅 徒歩12分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1970m | 少女の赤い帽子和泉府中 大阪府 和泉市 池上町 2丁目10-46 | 信太山駅 徒歩5分 | 8階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2079m | シャルマンフジノール和泉 大阪府 和泉市 伯太町 1丁目2-67 | 信太山駅 徒歩10分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2142m | シャルマンフジマイセレクト高石 大阪府 高石市 綾園 7丁目4-15 | 北助松駅 徒歩9分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2154m | レピア高石千代田 大阪府 高石市 千代田 6丁目12-80 | 北助松駅 徒歩9分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2194m | プレセア和泉府中 大阪府 和泉市 府中町 1丁目21-25 | 和泉府中駅 徒歩4分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2219m | アステージ高石 大阪府 高石市 綾園 5丁目7-52 | 北助松駅 徒歩6分 | 6階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
東雲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
泉大津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉大津市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉大津市は大阪府全体の傾向を反映しています。
東雲町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.5 万人 | -6.18% |
| 2045 年 | 5.8 万人 | -5.68% |
| 2040 年 | 6.2 万人 | -5.24% |
| 2035 年 | 6.5 万人 | -4.92% |
| 2030 年 | 6.9 万人 | -4.40% |
| 2025 年 | 7.2 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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