カーサビアンカ(東京都 調布市 布田 2丁目28-17)の価格相場は 78.5万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 1,365 万円、最も低い部屋は 301号室 (17.4㎡) の 1,365 万円です。

カーサビアンカ 価格相場・家賃相場
78.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,007 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
調布駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサビアンカの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサビアンカの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサビアンカ
住所東京都 調布市 布田 2丁目28-17
建築年2007年
構造木造
階数3階
小学校区八雲台小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 5分
京王 京王線 布田駅  徒歩 7分
京王 京王線 国領駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

カーサビアンカ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサビアンカ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.39㎡
(1R)
-1,365万円5.2万4.6%
10517.39㎡
(1R)
-1,365万円5.2万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30117.39㎡
(1R)
-1,365万円5.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサビアンカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサビアンカの価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサビアンカの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサビアンカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 池田ハイツ
東京都 調布市 布田 2丁目25-1
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
26m カトレア荘
東京都 調布市 布田 2丁目29-6
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
73m ディファレンス調布
東京都 調布市 布田 2丁目27-20
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
83m Mコーポ
東京都 調布市 布田 2丁目31-11
調布駅
徒歩4分

木造 1990年
91m 杉浦荘
東京都 調布市 布田 2丁目38-7
布田駅
徒歩4分
2階建
木造 1980年
99m セントライト
東京都 調布市 布田 2丁目33-8
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
114m 美善ハウス
東京都 調布市 布田 2丁目23-9
布田駅
徒歩6分

木造 1979年
127m ロウエルチョウフ
東京都 調布市 布田 2丁目32-3
調布駅
徒歩5分

木造 1992年
129m パストラル調布
東京都 調布市 布田 1丁目20-20
調布駅
徒歩5分
21階建
木造 1989年
130m センタータウンストリート
東京都 調布市 布田 2丁目32-1
調布駅
徒歩4分

木造 1991年
139m ハイツ菱川
東京都 調布市 布田 1丁目20-3
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
141m ファランドール調布
東京都 調布市 布田 2丁目1-4
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
143m ベルハイツ調布
東京都 調布市 布田 2丁目36-5
調布駅
徒歩3分

木造 2002年
144m ケーオーハイム
東京都 調布市 布田 2丁目38-30
調布駅
徒歩3分

木造 1991年
144m エクセレント調布
東京都 調布市 布田 1丁目21-2
調布駅
徒歩2分
3階建
木造 1999年
145m ヒロハウス
東京都 調布市 布田 2丁目36-4
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
146m 新井荘
東京都 調布市 布田 2丁目39-5
調布駅
徒歩2分

木造 1979年
147m カーサ黒田
東京都 調布市 布田 1丁目20-6
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
150m ハイム井口
東京都 調布市 布田 1丁目20-10
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
153m 布田ハウス
東京都 調布市 布田 2丁目7-2
調布駅
徒歩7分

木造 1988年
154m MD HOME
東京都 調布市 布田 2丁目20-3
布田駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
154m MD・ホーム
東京都 調布市 布田 2丁目20-3
布田駅
徒歩4分

木造 2001年
156m リヴェール布田
東京都 調布市 布田 2丁目43-10
布田駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
167m PATIO VERDE
東京都 調布市 布田 2丁目41-1
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
174m グリーンコーポ
東京都 調布市 布田 1丁目19-3
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
174m アクシス
東京都 調布市 布田 2丁目43-17
布田駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
191m パールハイツ
東京都 調布市 布田 2丁目45-2
布田駅
徒歩3分

木造 1974年
192m コーポ小川
東京都 調布市 布田 2丁目18-4
布田駅
徒歩6分

木造 1984年
194m モンレーヴ大野
東京都 調布市 布田 1丁目24-5
調布駅
徒歩3分

木造 1992年
197m レインボーハイツ
東京都 調布市 布田 2丁目45-3
布田駅
徒歩3分

木造 1994年
207m 千草ホワイトハウス
東京都 調布市 布田 2丁目18-1
布田駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
217m N-HOUSE
東京都 調布市 布田 1丁目13-11
調布駅
徒歩4分
3階建
木造 2008年
223m 荒井ハイツ
東京都 調布市 布田 2丁目47-8
布田駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
223m ハイツミノン
東京都 調布市 布田 1丁目13-2
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
231m 小川ハイツ
東京都 調布市 布田 2丁目15-2
布田駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
238m クレスト2
東京都 調布市 布田 2丁目9-4
布田駅
徒歩5分

木造 2007年
238m クレストII
東京都 調布市 布田 2丁目9-4
布田駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
241m PrimaLaFonte
東京都 調布市 布田 3丁目5-18
調布駅
徒歩2分

木造 2013年
243m 第三金森荘
東京都 調布市 布田 2丁目14-1
布田駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
245m アセンド
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目5-4
調布駅
徒歩8分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。