ウィンベルデュエット川口(埼玉県 川口市 芝 1丁目25-3)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (27.5㎡) の 1,288 万円、最も低い部屋は 407号室 (26.4㎡) の 1,224 万円です。

ウィンベルデュエット川口 価格相場・家賃相場
46.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,040 円/㎡
(平均値)
34.9
4.0 円/㎡
川口駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィンベルデュエット川口の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィンベルデュエット川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィンベルデュエット川口
住所埼玉県 川口市 芝 1丁目25-3
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区芝南小学校
中学校区芝中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、オートロック
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 20分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 37分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 45分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 45分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 47分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  バス13分,バス停より徒歩 5分
その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  バス26分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィンベルデュエット川口(4フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10626.45㎡
(1K)
-1,228万円5.4万5.3%
10726.45㎡
(1DK)
-1,228万円5.4万5.3%
10826.45㎡
(1DK)
-1,228万円5.4万5.3%
10926.45㎡
(1DK)
-1,228万円5.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000426.45㎡
(1K)
-1,228万円5.4万5.3%
20126.45㎡
(1DK)
-1,228万円5.4万5.3%
20327.52㎡
(1DK)
-1,288万円5.5万5.1%
20626.45㎡
(1DK)
-1,228万円5.4万5.3%
20726.45㎡
(1DK)
-1,228万円5.4万5.3%
20826.39㎡
(1DK)
-1,224万円5.4万5.3%
21026.45㎡
(1LDK)
-1,228万円5.4万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.45㎡
(1DK)
-1,228万円5.4万5.3%
30426.45㎡
(1LDK)
-1,228万円5.4万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.45㎡
(1LDK)
-1,228万円5.4万5.3%
40526.45㎡
(1DK)
-1,228万円5.4万5.3%
40726.39㎡
(1DK)
-1,224万円5.4万5.3%
40927.40㎡
(1K)
-1,281万円5.5万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンベルデュエット川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィンベルデュエット川口の価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィンベルデュエット川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィンベルデュエット川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m WINBELL DUET 川口
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目25-3
蕨駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
35m 池田マンション
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目24-8
蕨駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
52m コーポ小林
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目16-14
蕨駅
徒歩11分

RC造 1979年
55m コーポ小林
埼玉県 川口市 芝 1丁目16-14
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1980年
61m コスモ川口パークフォルム
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目16-10
蕨駅
徒歩10分

RC造 2000年
100m 長島ワラビコーポ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目23-12
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
102m 長島ワラビコーポ
埼玉県 川口市 芝 1丁目23-12
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
103m 総輪コーポ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目12-14
蕨駅
徒歩10分

RC造 1976年
103m 総輪コーポ
埼玉県 川口市 芝 1丁目12-14
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1977年
141m ニューライフ中田
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目33-3
蕨駅
徒歩11分
3階建
RC造 1986年
167m 宮野コーポ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目2-15
蕨駅
徒歩10分

RC造 1976年
179m イーストワン
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目14-5
蕨駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
186m ファミーイュ伸和
埼玉県 川口市 芝 2丁目13-23
蕨駅
徒歩9分

RC造 1981年
186m カーサパティオ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目39-7
蕨駅
徒歩12分

RC造 1998年
189m セイクレッド司
埼玉県 川口市 芝 1丁目5-5
蕨駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
198m メゾン原
埼玉県 川口市 芝新町 18-17
蕨駅
徒歩8分

RC造 1986年
200m パルデンス柿島
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目36-19
蕨駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年
201m レジデンス吉田
埼玉県 川口市 芝 2丁目14-29
蕨駅
徒歩18分
4階建
RC造 1993年
211m セイクレッドツカサ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目3-17
蕨駅
徒歩6分

RC造 1988年
212m メープルコート芝
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目38-9
蕨駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
212m セイクレッド司
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目3-17
蕨駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
220m ライオンズガーデン蕨
埼玉県 川口市 芝 2丁目13-8
蕨駅
徒歩9分
6階建
RC造 1994年
224m コーポ関根
埼玉県 川口市 芝新町 18-30
蕨駅
徒歩8分

RC造 1988年
227m 森蔭ビル
埼玉県 川口市 芝 2丁目23-17
蕨駅
徒歩13分

RC造 1977年
233m 森陰ビル
埼玉県 川口市 芝 2丁目23-17
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1978年
239m 志陽ハイツ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目8-28
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1983年
245m SK-COURT1
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目31-11
蕨駅
徒歩13分

RC造 2002年
254m カワグチシティシバナカダ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目1-2
蕨駅
徒歩6分

RC造 1987年
255m ラ・ポール
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-7
蕨駅
徒歩12分

RC造 1991年
257m シルクロード芝
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目1-2
蕨駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
274m パインクレスト
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目9-24
蕨駅
徒歩14分
3階建
RC造 2003年
278m アクワプリータ芝
埼玉県 川口市 芝 2丁目12-21
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
281m 川口市芝
埼玉県 川口市 芝 2丁目12-15
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 2014年
283m T&Sハイム
埼玉県 川口市 芝新町 12-23
蕨駅
徒歩7分

RC造 1988年
287m モア・ライフ芝
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-23
蕨駅
徒歩13分

RC造 1990年
288m 第2ユナソ
埼玉県 川口市 芝 2丁目24-12
蕨駅
徒歩13分

RC造 1979年
290m モア・ライフ芝
埼玉県 川口市 芝 1丁目41-23
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
290m ラ・ティーグル
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目14-7
蕨駅
徒歩6分
8階建
RC造 1998年
294m アメニティ雅
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目10-1
蕨駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
299m 楽風
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目23-4
川口駅
徒歩2分
8階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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