アプリーレ大森山王(東京都 品川区 西大井 3丁目16-26)の価格相場は 84.5万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アプリーレ大森山王 価格相場・家賃相場
84.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,102 円/㎡
(平均値)
20.0
15.0 円/㎡
馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アプリーレ大森山王の価格相場情報

物件の詳細情報

アプリーレ大森山王の物件詳細は以下の通りです。

物件名アプリーレ大森山王
住所東京都 品川区 西大井 3丁目16-26
建築年2005年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区原小学校
中学校区伊藤中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アプリーレ大森山王(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10860.99㎡
(2SLDK)
-5,152万円12.8万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアプリーレ大森山王の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアプリーレ大森山王の価格相場、家賃相場は西大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アプリーレ大森山王の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大井 中古マンション価格相場 推移・動向 西大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アプリーレ大森山王の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m コートハウス山王
東京都 品川区 西大井 3丁目16-25
大森駅
徒歩12分

RC造 1987年
94m アデニウム大森山王
東京都 品川区 西大井 3丁目16-22
大森駅
徒歩9分
3階建
42部屋
RC造 2002年
98m イズルイシハイム
東京都 品川区 西大井 3丁目15-6
西大井駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
102m プロス山王
東京都 大田区 山王 1丁目40-2
馬込駅
徒歩13分

RC造 1979年
104m ファミネス大森
東京都 品川区 西大井 3丁目15-3
西大井駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
125m メゾンドール渡辺
東京都 品川区 西大井 4丁目11-16
西大井駅
徒歩11分

RC造 1987年
130m 丘マンション
東京都 品川区 西大井 4丁目10-11
西大井駅
徒歩10分
4階建
9部屋
RC造 1969年
132m ホワイトビラ山王
東京都 品川区 西大井 3丁目16-17
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
136m カサブランカ
東京都 大田区 山王 1丁目29-17
大森駅
徒歩11分

RC造 1975年
142m グランド・サンリヤン大森
東京都 品川区 西大井 4丁目10-15
西大井駅
徒歩11分
3階建
18部屋
RC造 2007年
145m マンションミキ
東京都 品川区 西大井 4丁目10-9
西大井駅
徒歩10分

RC造 1979年
147m ステージ山王グランドヒルズ
東京都 品川区 西大井 3丁目12-10
大森駅
徒歩9分

RC造 1993年
147m 山王レジデンス
東京都 品川区 西大井 3丁目16-8
大森駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
168m ハイライフ第2大森
東京都 品川区 西大井 4丁目10-5
西大井駅
徒歩10分

RC造 1976年
175m カナール山王
東京都 品川区 西大井 3丁目11-13
大森駅
徒歩10分
5階建
RC造 2005年
176m 大森
東京都 品川区 西大井 3丁目
大森駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2019年
193m テラスグリーンヒル
東京都 品川区 西大井 4丁目10-4
西大井駅
徒歩10分
5階建
35部屋
RC造 1972年
198m アルス山王金子山マイスターヴェルク
東京都 品川区 西大井 4丁目21-6
大森駅
徒歩18分
4階建
25部屋
RC造 2003年
206m レックス大森山王
東京都 品川区 大井 7丁目18-16
大森駅
徒歩9分

RC造 1996年
212m 西大井マンション
東京都 品川区 西大井 3丁目7-19
西大井駅
徒歩11分
3階建
RC造 1965年
217m 森コーポ山王
東京都 大田区 山王 1丁目34-5
大森駅
徒歩9分

RC造 1990年
218m SKフォーサイト
東京都 品川区 西大井 3丁目14-19
西大井駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
223m ランテルナ山王
東京都 品川区 大井 7丁目17-16
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
228m グローバル山王
東京都 大田区 山王 1丁目34-4
大森駅
徒歩9分

RC造 1990年
231m ヒルサイドテラス山王
東京都 大田区 山王 1丁目33-7
大森駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
241m グランレーヴ大森蘇峰公園
東京都 品川区 西大井 4丁目22-6
大森駅
徒歩18分
4階建
77部屋
RC造 2003年
241m ザ・パークハウス山王蘇峰公園
東京都 大田区 山王 1丁目41-16
大森駅
徒歩10分
3階建
42部屋
RC造 2012年
248m テラスコムフォート
東京都 品川区 大井 7丁目18-7
大森駅
徒歩7分

RC造 1989年
248m ハウス大森山王
東京都 品川区 西大井 4丁目9-3
西大井駅
徒歩9分

RC造 1985年
254m パナック山王
東京都 品川区 大井 7丁目18-4
大森駅
徒歩10分

RC造 2006年
261m ベルエア
東京都 品川区 西大井 3丁目8-13
西大井駅
徒歩11分

RC造 2009年
262m リラフラッツ
東京都 大田区 山王 1丁目34-1
大森駅
徒歩8分
3階建
RC造 1960年
270m 山王ニュートピア
東京都 大田区 山王 1丁目30-24
大森駅
徒歩8分
3階建
6部屋
RC造 1973年
273m エクセルダイア西大井ガーデン
東京都 品川区 西大井 4丁目9-2
西大井駅
徒歩8分

RC造 2003年
273m アーバン21
東京都 品川区 西大井 4丁目6-3
西大井駅
徒歩9分

RC造 1992年
281m ノトス山王ハイツ
東京都 大田区 山王 1丁目33-14
大森駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
283m NICE STAGE大森山王西
東京都 品川区 西大井 4丁目
馬込駅
徒歩14分
3階建
23部屋
RC造 1998年
286m ピアース大森山王
東京都 大田区 山王 1丁目30-11
大森駅
徒歩7分
5階建
37部屋
RC造 2004年
287m サンライズ山王
東京都 大田区 山王 1丁目41-7
大森駅
徒歩10分

RC造 2009年
287m ナイスステージ大森山王西
東京都 品川区 西大井 4丁目19-9
大森駅
徒歩14分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西大井 $kind_labe人口推移 西大井における人口推移・動向を調べることができます

西大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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