アプリコットハウス(神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3543)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (52.4㎡) の 1,520 万円、最も低い部屋は 4階 (41.0㎡) の 1,229 万円です。

アプリコットハウス 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,148 円/㎡
(平均値)
15.9
48.0 円/㎡
梶が谷駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アプリコットハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

アプリコットハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アプリコットハウス
住所神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3543
建築年2009年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 梶が谷駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  バス24分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アプリコットハウス(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.00㎡
(1LDK)
-1,229万円8.9万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.00㎡
(1LDK)
-1,229万円8.9万8.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.00㎡
(1LDK)
-1,229万円8.9万8.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.00㎡
(1LDK)
-1,229万円8.9万8.7%
4階52.43㎡
(1LDK)
-1,520万円10.4万8.2%
4階41.00㎡
(1LDK)
-1,229万円8.9万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアプリコットハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアプリコットハウスの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アプリコットハウスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アプリコットハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m フォレストヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3526-1
梶が谷駅
徒歩38分

RC造 1994年
57m ニューハイツ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3-6
梶が谷駅
徒歩36分

RC造 1983年
78m フローラ野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3516-2
宮崎台駅
徒歩27分

RC造 1990年
121m 藤和ライブタウン梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3-1
梶が谷駅
徒歩40分

RC造 1998年
169m フレア・ムサシノ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 32-2
鷺沼駅
徒歩46分

RC造 2004年
175m ライオンズヒルズ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1406-3
宮崎台駅
徒歩27分

RC造 1996年
177m メゾン蔵
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 29-10
宮崎台駅
徒歩28分

RC造 2000年
203m メゾン山下
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 198-1
梶が谷駅
徒歩38分

RC造 1999年
217m ベルエール梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3611-3
梶が谷駅
徒歩42分

RC造 1991年
219m コスモ梶ケ谷グランヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1411-3
梶が谷駅
徒歩44分

RC造 1990年
224m メゾン・ド・野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3611
梶が谷駅
徒歩29分

RC造 1991年
226m シティコープ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1395-1
梶が谷駅
徒歩31分

RC造 1993年
237m コスモ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3611-2
梶が谷駅
徒歩42分

RC造 1986年
245m ヒルハウス野川B棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3612
宮崎台駅
徒歩25分

RC造 1988年
248m 梶ケ谷三和プラザ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 192
梶が谷駅
徒歩27分

RC造 1995年
261m コンフォール野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 62-1
梶が谷駅
徒歩27分

RC造 1988年
261m クリオ梶ケ谷南
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1400-2
宮崎台駅
徒歩23分

RC造 2005年
262m エクストール宮前の丘
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1412-1
梶が谷駅
徒歩37分

RC造 2007年
264m コスモ・ザ・パークス野川台
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3139-1
鷺沼駅
徒歩38分
6階建
74部屋
RC造 2005年
265m スカール梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3611-46
宮崎台駅
徒歩26分

RC造 1984年
272m スターハイツ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3611-19
梶が谷駅
徒歩36分

RC造 1985年
307m リバーサイド中里
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 188
梶が谷駅
徒歩27分

RC造 1994年
311m グレーシア梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1014-1
梶が谷駅
徒歩28分

RC造 1994年
317m 扶桑ハイツ宮崎台の杜
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1384-1
宮崎台駅
徒歩23分

RC造 1986年
326m 梶が谷ガーデンハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1011-1
梶が谷駅
徒歩26分

RC造 1999年
327m エクセレンス野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 63
梶が谷駅
徒歩27分

RC造 1982年
334m ファーレ野川B
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3029-2
梶が谷駅
徒歩57分

RC造 1996年
341m ファーレ野川A
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3029-2
鷺沼駅
徒歩54分

RC造 1996年
383m ユニーブル宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1474-1
宮崎台駅
徒歩23分

RC造 1993年
387m ホワイトハイツ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 117
梶が谷駅
徒歩25分

RC造 1985年
431m セントエルモ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3134-1
宮崎台駅
徒歩31分

RC造 1997年
439m サンセール梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 974
梶が谷駅
徒歩31分

RC造 1989年
446m 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3134-7
鷺沼駅
徒歩43分

RC造 2002年
448m レジデンスカネコ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 183
武蔵新城駅
徒歩21分

RC造 1988年
455m シティホームズ鷺沼ガーデンプロト
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3138-53
鷺沼駅
徒歩43分
5階建
70部屋
RC造 2003年
457m コーエイハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 961
梶が谷駅
徒歩25分

RC造 2005年
460m 梶ケ谷ダイヤモンドマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3069
北山田駅
徒歩25分

RC造 1986年
461m ビューハイツ野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 185
梶が谷駅
徒歩38分

RC造 1988年
473m サンライズ野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 972
梶が谷駅
徒歩27分

RC造 1983年
475m パラマウント野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 239
梶が谷駅
徒歩24分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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