陸王レジデンス(新潟県 新潟市 中央区 礎町通 3ノ町2139)の価格相場は 14.1 万円/㎡ (坪単価 46.8 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  14.1 万円/㎡
 (46.8 万円/坪

家賃相場  872 円/㎡
 (2,883 円/坪

・築年数  51.4

・駅距離  19.0 分 (新潟駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき陸王レジデンスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

陸王レジデンスの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新潟市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

陸王レジデンス 価格相場

価格相場  14.1 万円/㎡
 (46.8 万円/坪

家賃相場  872 円/㎡
 (2,883 円/坪

・築年数  51.4

・駅距離  19.0 分 (新潟駅)


評価点  3.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

陸王レジデンスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を14.1 万円/㎡、家賃相場を872.2 円/㎡と算定しました。住所は「新潟県 新潟市 中央区 礎町通 3ノ町2139」です。11階建て鉄筋コンクリート造の物件で、新潟駅から徒歩19.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は51.4年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の陸王レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する陸王レジデンスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

陸王レジデンスの周辺エリア(新潟市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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中央区 中古マンション価格相場 推移 中央区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

陸王レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名陸王レジデンス
住所新潟県 新潟市 中央区 礎町通 3ノ町2139
建築年1970年
構造鉄筋コンクリート造
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
備考ペット相談可、-
アクセス JR JR白新線 新潟駅  徒歩 19分

物件所在地

近隣の物件

陸王レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m エスカイア大川前プラザ
新潟県 新潟市 中央区 下大川前通 4ノ町2230-57-17
新潟駅
徒歩21分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
300m エクセレント上大川前通
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 7番町1166
新潟駅
徒歩22分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
322m メゾン・ド・クラルテ
新潟県 新潟市 中央区 川端町 6丁目46-2
新潟駅
徒歩19分
6階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
330m 藤マンション
新潟県 新潟市 中央区 西厩島町 2337-1
新潟駅
徒歩24分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
396m ダイアパレス新堀通り
新潟県 新潟市 中央区 本町通 8番町1362-3
新潟駅
徒歩24分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
411m 大谷屋マンション
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 9番町1271
新潟駅
徒歩26分
5階建
鉄筋コンクリート造 1975年
441m エイルマンション上大川前
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 5番町63-23
新潟駅
徒歩21分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
451m パストラルハイム萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 万代 3丁目2-23
新潟駅
徒歩13分
15階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
477m アーバンプレイス萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目4-23
新潟駅
徒歩13分
19階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
497m ザプレミア新潟萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目4-34
新潟駅
徒歩12分
14階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
508m 中央メディカルビル
新潟県 新潟市 中央区 東堀前通 9番町1384-6
新潟駅
徒歩27分
6階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
532m アデニウムタワー萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目3-25
新潟駅
徒歩13分
24階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
653m メゾン・ド・エグレット
新潟県 新潟市 中央区 本町通 5番町269-1
白山駅
徒歩21分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
745m 西堀アームス
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 5番町838-2
白山駅
徒歩21分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
790m コープ野村川端町B棟
新潟県 新潟市 中央区 川端町 3丁目15-1
白山駅
徒歩21分
11階建
264部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
794m ポレスターブロードシティ万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 5丁目7-1
新潟駅
徒歩10分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
795m グランドメゾン西堀通タワー
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 6番町867-2
白山駅
徒歩21分
29階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
803m チサンマンション大畑
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 7番町1568-1
白山駅
徒歩26分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
813m ヴェルドミール万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 1丁目1-25
新潟駅
徒歩9分
11階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
870m フェスティオ万代アヴァンタージュ
新潟県 新潟市 中央区 万代 5丁目2-31
新潟駅
徒歩9分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
895m ライズ万代N棟
新潟県 新潟市 中央区 八千代 2丁目3-12
新潟駅
徒歩14分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
915m ライズ万代タワー
新潟県 新潟市 中央区 幸西 4丁目5-8
新潟駅
徒歩17分
19階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
923m アパガーデンコート万代
新潟県 新潟市 中央区 八千代 1丁目3-26
新潟駅
徒歩12分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
928m アパガーデンピア万代
新潟県 新潟市 中央区 八千代 1丁目3-20
新潟駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
983m コンドミニアム新潟
新潟県 新潟市 中央区 営所通 1番町318
白山駅
徒歩19分
8階建
鉄筋コンクリート造 1978年
991m Dクラディア南万代
新潟県 新潟市 中央区 幸西 4丁目5-17
新潟駅
徒歩16分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1012m 産栄マンション
新潟県 新潟市 中央区 東大通 2丁目10-19
新潟駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
1018m プレジデント寄居
新潟県 新潟市 中央区 寄居町 700-1
白山駅
徒歩23分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1038m アーバンプレイス寄居
新潟県 新潟市 中央区 寄居町 704-1
白山駅
徒歩21分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1094m メゾン八千代
新潟県 新潟市 中央区 幸西 1丁目5-20
新潟駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1119m ビラプリンス
新潟県 新潟市 中央区 営所通 2番町692-27
白山駅
徒歩20分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1153m スイートHND
新潟県 新潟市 中央区 東中通 1番町86-82
白山駅
徒歩14分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1175m ダイアパレス万代やすらぎ
新潟県 新潟市 中央区 幸西 3丁目260-1
新潟駅
徒歩20分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1180m レールシティ万代南
新潟県 新潟市 中央区 幸西 1丁目2-3
新潟駅
徒歩13分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1221m サーパス西大畑(A棟・B棟)
新潟県 新潟市 中央区 西大畑町
白山駅
徒歩21分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1223m ダイアパレス白山公園前
新潟県 新潟市 中央区 一番堀通町 687
白山駅
徒歩13分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1241m ときわマンション
新潟県 新潟市 中央区 西大畑町 601-5
白山駅
徒歩21分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1250m 寄居マンション
新潟県 新潟市 中央区 西大畑町 601-41
白山駅
徒歩21分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1263m アパガーデンコート新潟駅前
新潟県 新潟市 中央区 花園 1丁目1-8
新潟駅
徒歩7分
13階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1269m ハイツ日本海
新潟県 新潟市 中央区 西大畑町 620
白山駅
徒歩27分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

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