第二貢友ビル(埼玉県 川口市 芝新町 4-32)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二貢友ビル 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,495 円/㎡
(平均値)
50.8
3.0 円/㎡
蕨駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二貢友ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第二貢友ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二貢友ビル
住所埼玉県 川口市 芝新町 4-32
建築年1974年
構造SRC造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二貢友ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二貢友ビルの価格相場、家賃相場は芝新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二貢友ビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝新町 中古マンション価格相場 推移・動向 芝新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二貢友ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 星野ビルわらびフィールドスター
埼玉県 川口市 芝新町 4-30
蕨駅
徒歩4分

SRC造 1974年
23m 須賀第3ビル
埼玉県 川口市 芝新町 4-1
蕨駅
徒歩2分

SRC造 1980年
38m SKビル
埼玉県 川口市 芝新町 5-1
蕨駅
徒歩2分

SRC造 2002年
117m シティインデックス蕨
埼玉県 川口市 芝新町 3-26
蕨駅
徒歩2分
14階建
85部屋
SRC造 2011年
136m わらび市川ビル
埼玉県 川口市 芝新町 6-15
蕨駅
徒歩4分

SRC造 1992年
154m 花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目4-5
蕨駅
徒歩1分

SRC造 1987年
185m わらびサンハイツ
埼玉県 川口市 芝新町 9-9
蕨駅
徒歩4分

SRC造 1982年
186m トーカンマンション蕨
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目4-18
蕨駅
徒歩1分

SRC造 1980年
203m わらびマンション
埼玉県 川口市 芝新町 9-10
蕨駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1973年
251m 第5メゾン小泉芝新町
埼玉県 川口市 芝新町 10-17
蕨駅
徒歩5分

SRC造 1994年
271m 日建ビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目7-22
蕨駅
徒歩3分

SRC造 1989年
286m シンハイム和光
埼玉県 川口市 芝新町 12-5
蕨駅
徒歩5分

SRC造 1988年
329m クレール蕨
埼玉県 川口市 芝新町 14-12
蕨駅
徒歩6分

SRC造 1981年
342m 坂本マンション
埼玉県 蕨市 中央 1丁目28-4
蕨駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1972年
355m AcseedsGrande蕨中央
埼玉県 蕨市 中央 1丁目8-9
蕨駅
徒歩3分

SRC造 2006年
368m ジェムわらびプランドル
埼玉県 川口市 芝新町 12-20
蕨駅
徒歩7分

SRC造 1988年
369m 蕨名店街共同ビル
埼玉県 蕨市 中央 1丁目3-4
蕨駅
徒歩2分
4階建
SRC造 1964年
378m 明高ビル
埼玉県 蕨市 中央 1丁目10-10
蕨駅
徒歩3分

SRC造 1980年
379m Acseedsgrande蕨3
埼玉県 川口市 芝新町 12-24
蕨駅
徒歩7分

SRC造 2015年
384m K・N・CITY
埼玉県 蕨市 中央 1丁目11-18
蕨駅
徒歩2分

SRC造 1994年
390m グランリュエル蕨
埼玉県 蕨市 中央 1丁目1-11
蕨駅
徒歩3分
11階建
40部屋
SRC造 2001年
394m ローヤルシティ蕨東
埼玉県 川口市 芝新町 15
蕨駅
徒歩8分
14階建
64部屋
SRC造 2004年
401m メゾンドアストラ
埼玉県 蕨市 中央 3丁目3-16
蕨駅
徒歩2分

SRC造 1988年
405m サニーコート蕨
埼玉県 蕨市 中央 1丁目11-14
蕨駅
徒歩3分

SRC造 2000年
413m 郁永ホームズ
埼玉県 蕨市 中央 3丁目3-15
蕨駅
徒歩2分

SRC造 1988年
414m メゾンドわらび
埼玉県 蕨市 中央 1丁目35-9
蕨駅
徒歩3分

SRC造 2007年
414m ローヤルシティ蕨第3
埼玉県 川口市 芝新町 17-5
蕨駅
徒歩7分
14階建
44部屋
SRC造 2003年
433m ステイツ蕨
埼玉県 川口市 芝新町 17-24
蕨駅
徒歩7分

SRC造 1997年
448m 中央マンション
埼玉県 蕨市 中央 3丁目5-1
蕨駅
徒歩4分
11階建
65部屋
SRC造 1965年
453m 中村ビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目11-7
蕨駅
徒歩4分

SRC造 1989年
469m ビレッタGA
埼玉県 蕨市 北町 1丁目4-19
蕨駅
徒歩5分

SRC造 1979年
495m ベルハイツ第一蕨
埼玉県 蕨市 中央 1丁目17-48
蕨駅
徒歩6分

SRC造 1980年
501m 芝園ハイツ1号棟
埼玉県 川口市 芝園町 2-1
蕨駅
徒歩4分

SRC造 1979年
504m 芝園ハイツ2号棟
埼玉県 川口市 芝園町 2-2
蕨駅
徒歩4分

SRC造 1979年
519m 蕨セントラルハイツ
埼玉県 蕨市 中央 2丁目2-15
蕨駅
徒歩4分

SRC造 1983年
532m ワコー第2蕨マンション
埼玉県 蕨市 中央 2丁目2-9
蕨駅
徒歩7分

SRC造 1982年
547m ベルハイツ第二蕨
埼玉県 蕨市 中央 1丁目17-52
蕨駅
徒歩7分

SRC造 1984年
559m ルネ蕨2号館
埼玉県 蕨市 中央 1丁目17-30
蕨駅
徒歩7分

SRC造 1986年
586m 蕨パークホームズ
埼玉県 蕨市 中央 2丁目5-18
蕨駅
徒歩8分

SRC造 1985年
598m ルネ蕨1号館
埼玉県 蕨市 中央 1丁目17-30
蕨駅
徒歩7分

SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝新町 $kind_labe人口推移 芝新町における人口推移・動向を調べることができます

芝新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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