稲垣荘(埼玉県 川口市 領家 2丁目2-16)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

稲垣荘 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,510 円/㎡
(平均値)
56.6
15.0 円/㎡
川口元郷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲垣荘の価格相場情報

物件の詳細情報

稲垣荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名稲垣荘
住所埼玉県 川口市 領家 2丁目2-16
建築年1968年
構造軽量鉄骨
階数2階
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の稲垣荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は領家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲垣荘の価格相場、家賃相場は領家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

稲垣荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
領家 中古マンション価格相場 推移・動向 領家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

領家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

稲垣荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カサート元郷
埼玉県 川口市 領家 1丁目12-3
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ラ・プルメリア
埼玉県 川口市 領家 1丁目22-15
川口元郷駅
徒歩22分

木造 2016年
ルネッタ K
埼玉県 川口市 領家 2丁目15-14
川口元郷駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
FLEX川口
埼玉県 川口市 領家 2丁目24-9
川口元郷駅
徒歩24分

PC造 2015年
グレイス・アーク
埼玉県 川口市 領家 1丁目2-13
川口元郷駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
グレース アーク
埼玉県 川口市 領家 1丁目2-15
川口元郷駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
ボンヌ・シャンス
埼玉県 川口市 領家 2丁目10-17
川口元郷駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2014年
シャーメゾンリラ
埼玉県 川口市 領家 1丁目24-5
川口元郷駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2014年
ルネッタ
埼玉県 川口市 領家 2丁目15-14
川口元郷駅
徒歩19分

木造 2014年
ルピナス
埼玉県 川口市 領家 1丁目11-17
川口元郷駅
徒歩16分

木造 2014年
ベルハウス
埼玉県 川口市 領家 1丁目7-3
川口元郷駅
徒歩16分
5階建
RC造 2013年
ルンデ
埼玉県 川口市 領家 2丁目19-11
川口元郷駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
シャーメゾン川口
埼玉県 川口市 領家 4丁目8-24
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
シャーメゾン川口 A
埼玉県 川口市 領家 4丁目8-24
赤羽駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
シャーメゾン川口 B
埼玉県 川口市 領家 4丁目8-22
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
川口シャーメゾンA
埼玉県 川口市 領家 4丁目8-24
川口元郷駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2011年
川口シャーメゾンB
埼玉県 川口市 領家 4丁目8-22
川口元郷駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2011年
ゼフィルス・アイA
埼玉県 川口市 領家 1丁目17-10
川口元郷駅
徒歩18分

木造 2011年
ゼフィルス・アイB
埼玉県 川口市 領家 1丁目17-10
川口元郷駅
徒歩18分

木造 2011年
ソシア領家
埼玉県 川口市 領家 1丁目19-9
川口元郷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2010年
アムールGRACE MAISON
埼玉県 川口市 領家 2丁目12-3
川口元郷駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
グランテスタ
埼玉県 川口市 領家 2丁目24-2
川口元郷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
アムールグラスメゾン
埼玉県 川口市 領家 2丁目12-3
川口元郷駅
徒歩20分

木造 2008年
アルファスクエア川口グランデ
埼玉県 川口市 領家 4丁目8-6
川口駅
徒歩76分
7階建
31部屋
RC造 2007年
フィオーレ
埼玉県 川口市 領家 3丁目15-9
川口駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2007年
アーバニティ
埼玉県 川口市 領家 1丁目22-14
川口元郷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
コーラルハイツ
埼玉県 川口市 領家 2丁目24-12
川口元郷駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
レオパレスコートハウス南平C
埼玉県 川口市 領家 3丁目7-14
川口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
プリムローズ・川口
埼玉県 川口市 領家 2丁目8-10
川口元郷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
リバーサイド領家
埼玉県 川口市 領家 5丁目2-6
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
エスポワールパレス
埼玉県 川口市 領家 1丁目1-4
川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
エポックME
埼玉県 川口市 領家 2丁目15-20
川口元郷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
フォーシーズンズ
埼玉県 川口市 領家 3丁目4-10
川口元郷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2003年
カトレアマンション
埼玉県 川口市 領家 1丁目13-13
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
ベルデュール
埼玉県 川口市 領家 1丁目2-27
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
さくら荘
埼玉県 川口市 領家 2丁目17-23
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
ホームズ領家
埼玉県 川口市 領家 3丁目24-9
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
レオパレスアーバン領家
埼玉県 川口市 領家 3丁目24-33
川口駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
ホームズ領家三丁目
埼玉県 川口市 領家 3丁目24-29
川口駅
徒歩64分

木造 1999年
エスペランサ壱番館
埼玉県 川口市 領家 3丁目13-21
川口元郷駅
徒歩40分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

領家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

領家 $kind_labe人口推移 領家における人口推移・動向を調べることができます

領家 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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