秀華十番館(東京都 北区 志茂 2丁目39-7)の価格相場は 79.7万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

秀華十番館 価格相場・家賃相場
79.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,956 円/㎡
(平均値)
17.6
8.0 円/㎡
赤羽駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秀華十番館の価格相場情報

物件の詳細情報

秀華十番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名秀華十番館
住所東京都 北区 志茂 2丁目39-7
建築年2007年
構造RC造
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 8分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

秀華十番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.21㎡
(1K)
-1,851万円6.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秀華十番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秀華十番館の価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

秀華十番館の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向 志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秀華十番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ペアシティ秀華一番館
東京都 北区 志茂 2丁目39-9
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1988年
45m メゾン・アカネ
東京都 北区 志茂 2丁目40-7
赤羽駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
62m グランメゾンティアレ
東京都 北区 志茂 2丁目40-3
志茂駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
64m グレイス秀華
東京都 北区 志茂 2丁目51-4
赤羽駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
70m プチメゾン赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目50-1
志茂駅
徒歩7分

RC造 1996年
81m シルバーピア・スズラン
東京都 北区 志茂 2丁目37-15
志茂駅
徒歩5分

RC造 1997年
86m ペアシティ秀華二番館
東京都 北区 志茂 2丁目51-6
赤羽駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
91m グランドメゾン赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目50-2
赤羽駅
徒歩8分

RC造 1996年
100m 小瀬ビル
東京都 北区 志茂 2丁目49-1
赤羽駅
徒歩8分

RC造 1978年
122m ガーデンコート碌山
東京都 北区 志茂 2丁目35-1
志茂駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
134m カーザ志茂
東京都 北区 志茂 2丁目48-11
赤羽駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
152m Tアパートメント
東京都 北区 志茂 2丁目44-6
赤羽駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
153m クロス赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目59-2
志茂駅
徒歩5分

RC造 1999年
157m ライオンズシティ赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目59-16
志茂駅
徒歩7分
14階建
RC造 1995年
158m 秀華八番館
東京都 北区 志茂 2丁目34-4
志茂駅
徒歩5分

RC造 2006年
167m クロスロード志茂
東京都 北区 志茂 2丁目59-2
志茂駅
徒歩5分

RC造 2010年
167m メゾンルミエール
東京都 北区 志茂 2丁目59-2
志茂駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
168m シティハウス赤羽レジデンス
東京都 北区 赤羽 2丁目
赤羽駅
徒歩8分
14階建
39部屋
RC造 2019年
169m ウインベルソロ赤羽4
東京都 北区 志茂 2丁目31-14
志茂駅
徒歩3分

RC造 1988年
171m MASTLIFEAKABANE
東京都 北区 赤羽 2丁目7-11
赤羽駅
徒歩7分

RC造 2009年
177m プレシス赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目32-5
志茂駅
徒歩4分
8階建
31部屋
RC造 2017年
181m グロリア大洋
東京都 北区 志茂 2丁目59-19
志茂駅
徒歩5分

RC造 1999年
186m アルル赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目7-7
赤羽駅
徒歩6分
7階建
RC造 2001年
189m 赤羽2丁目
東京都 北区 赤羽 2丁目
赤羽駅
徒歩0分
14階建
35部屋
RC造 2019年
198m 京北診療所ビル
東京都 北区 志茂 2丁目16-14
志茂駅
徒歩5分

RC造 1995年
201m スパシエトラッド赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目33-10
志茂駅
徒歩3分

RC造 2014年
202m 冨田ビル
東京都 北区 志茂 4丁目12-4
志茂駅
徒歩4分

RC造 1985年
210m CRECIA
東京都 北区 志茂 2丁目33-11
志茂駅
徒歩3分

RC造 2010年
216m ナガタビル
東京都 北区 赤羽 2丁目8-1
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1987年
220m 寺西ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目32-1
赤羽岩淵駅
徒歩6分
3階建
1部屋
RC造 1973年
220m 牛尾ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目8-11
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1999年
222m Cerisier赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目29-2
赤羽駅
徒歩8分

RC造 2012年
229m CuartoTCC
東京都 北区 志茂 2丁目46-5
赤羽駅
徒歩6分

RC造 2010年
229m 山口マンション
東京都 北区 赤羽 2丁目30-8
赤羽岩淵駅
徒歩7分
3階建
9部屋
RC造 1969年
229m SPATIELUXEAKABANE
東京都 北区 志茂 4丁目11-2
志茂駅
徒歩3分

RC造 2008年
232m レピュア赤羽マークイースト
東京都 北区 志茂 2丁目61-13
志茂駅
徒歩7分

RC造 2013年
232m Lelionakabane2
東京都 北区 志茂 4丁目11-1
志茂駅
徒歩4分

RC造 2008年
233m シャンスベルグ
東京都 北区 志茂 5丁目3-2
志茂駅
徒歩5分
5階建
RC造 2001年
238m アベニューMIE
東京都 北区 赤羽 2丁目8-2
赤羽駅
徒歩5分

RC造 2000年
242m 三浦ビル
東京都 北区 志茂 5丁目3-3
志茂駅
徒歩5分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移 志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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