石井ビル(東京都 目黒区 目黒 3丁目2-1)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 369万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石井ビル 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,293 円/㎡
(平均値)
34.9
2.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石井ビル
住所東京都 目黒区 目黒 3丁目2-1
建築年1990年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石井ビルの価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石井ビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
183m ディアプレイス目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目3-1
目黒駅
徒歩10分
6階建
RC造 2001年
183m サンベルジュ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目3-1
目黒駅
徒歩13分
6階建
RC造 2012年
703m ライオンズマンション目黒第3
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-2
目黒駅
徒歩3分

RC造 1980年
717m UR都市機構アクティ目黒駅前2号棟
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-2
目黒駅
徒歩3分

RC造 2000年
1126m 代官山タカラビル2
東京都 目黒区 上目黒 1丁目3-2
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1991年
1304m KM中目黒ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目1-2
中目黒駅
徒歩2分

RC造 2002年
1528m Vivianビル
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目1-2
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 1988年
1721m 祐天寺マンション
東京都 目黒区 五本木 1丁目2-3
祐天寺駅
徒歩8分
6階建
20部屋
RC造 1963年
1771m ササノコーポ
東京都 目黒区 鷹番 1丁目3-2
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 2007年
1996m 小杉ビル青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目3-1
代官山駅
徒歩11分

RC造 1992年
2125m エストルミエール
東京都 目黒区 東山 2丁目1-3
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 2000年
2193m LaPaisibleMeguro
東京都 目黒区 原町 1丁目3-2
西小山駅
徒歩3分

RC造 2009年
2295m 目黒アームズ
東京都 目黒区 大橋 1丁目2-3
池尻大橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
2370m クレセント福田
東京都 目黒区 洗足 1丁目2-3
西小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
2382m フロレスタ洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目3-2
西小山駅
徒歩6分
4階建
RC造 2013年
2520m サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目2-1
学芸大学駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 2003年
2674m サウスウエルズ
東京都 目黒区 南 2丁目3-1
洗足駅
徒歩14分

RC造 1994年
2732m MAC駒場コート
東京都 目黒区 駒場 1丁目2-3
駒場東大前駅
徒歩6分
3階建
23部屋
RC造 1983年
2755m ザ・サンメゾン駒場エルド
東京都 目黒区 駒場 1丁目2-3
駒場東大前駅
徒歩7分
5階建
25部屋
RC造 2015年
2756m イプセ学芸大学
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目3-1
学芸大学駅
徒歩14分
9階建
RC造 2008年
2773m メゾン・ド・ペーシェ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目1-3
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1983年
2786m グレイス.K
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目1-3
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1987年
2803m メゾンドスリジェ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目2-3
都立大学駅
徒歩7分
5階建
34部屋
RC造 1984年
2810m ハウスひふみ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目2-3
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1983年
2895m プロシード都立大学2
東京都 目黒区 平町 1丁目2-3
都立大学駅
徒歩6分

RC造 2006年
3022m エコロジー都立大学レジデンス
東京都 目黒区 南 3丁目2-1
都立大学駅
徒歩11分

RC造 2007年
3060m マンション柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目1-2
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1975年
3221m 幸常館
東京都 目黒区 大岡山 1丁目2-3
大岡山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
3252m 苗場ビル
東京都 目黒区 駒場 2丁目1-3
駒場東大前駅
徒歩1分

RC造 1991年
3293m 粕谷ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目2-3
都立大学駅
徒歩3分

RC造 1991年
3540m サンウエスト
東京都 目黒区 大岡山 2丁目1-3
大岡山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
4177m パーク・コート自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目1-3
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 2000年
4251m ルーチェ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目3-2
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 2001年
4393m プラウド自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目1-2
自由が丘駅
徒歩16分
9階建
31部屋
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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