浜荘(東京都 文京区 千石 3丁目41-8)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浜荘 価格相場・家賃相場
49.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,075 円/㎡
(平均値)
60.6
8.0 円/㎡
千石駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜荘の価格相場情報

物件の詳細情報

浜荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名浜荘
住所東京都 文京区 千石 3丁目41-8
建築年1964年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営三田線 千石駅  徒歩 8分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 14分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浜荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜荘の価格相場、家賃相場は千石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浜荘の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千石 中古マンション価格相場 推移・動向 千石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浜荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ピソ・ティエランジュ千石
東京都 文京区 千石 3丁目41-10
千石駅
徒歩6分

木造 2009年
16m ハイストーン千石
東京都 文京区 千石 3丁目38-15
千石駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 1967年
34m メゾン・ド・アリス
東京都 文京区 千石 3丁目41-15
千石駅
徒歩5分

木造 1994年
75m 矢崎荘
東京都 文京区 千石 3丁目37-18
千石駅
徒歩5分
2階建
14部屋
木造 1965年
77m 千石メゾンムトウ
東京都 文京区 千石 4丁目1-3
千石駅
徒歩7分

木造 2006年
77m パティオタケバ
東京都 文京区 千石 4丁目1-4
千石駅
徒歩7分

木造 1992年
83m コージーハウス
東京都 文京区 千石 4丁目1-4
千石駅
徒歩7分

木造 2006年
87m ハイツ大原
東京都 文京区 千石 4丁目1-3
千石駅
徒歩6分

木造 2010年
99m 上松荘
東京都 文京区 千石 4丁目1-3
千石駅
徒歩3分

木造 1978年
111m フラットアンバー
東京都 文京区 千石 3丁目39-5
千石駅
徒歩8分

木造 2003年
155m 川島荘
東京都 文京区 千石 4丁目4-18
千石駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
162m 千石グリーンコーポラス
東京都 文京区 千石 2丁目27-2
千石駅
徒歩8分

木造 2013年
165m やよい荘
東京都 文京区 千石 3丁目34-9
千石駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
183m 足川荘
東京都 文京区 千石 3丁目34-4
千石駅
徒歩10分

木造 1979年
192m 木下荘
東京都 文京区 千石 3丁目32-11
千石駅
徒歩10分

木造 1980年
209m サウラコーポ
東京都 文京区 千石 3丁目33-4
千石駅
徒歩9分

木造 1981年
211m 小島ハイツ
東京都 文京区 千石 4丁目37-13
千石駅
徒歩3分

木造 1989年
211m コーポミスズ
東京都 文京区 千石 4丁目37-14
千石駅
徒歩3分

木造 1987年
212m 入船アパート
東京都 文京区 千石 4丁目37-10
千石駅
徒歩5分

木造 1978年
213m コーポアイランド
東京都 文京区 千石 3丁目32-6
千石駅
徒歩9分

木造 2008年
214m 斉藤荘
東京都 文京区 千石 4丁目5-6
千石駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
215m カーサフェリーチェ
東京都 文京区 千石 4丁目5
千石駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
225m さつき荘
東京都 文京区 千石 3丁目30-10
千石駅
徒歩8分

木造 2010年
227m ハイツイワシタ
東京都 文京区 千石 2丁目32-1
千石駅
徒歩9分

木造 1989年
231m 央粧ビル
東京都 文京区 千石 4丁目37-18
巣鴨駅
徒歩10分
2階建
3部屋
木造 1957年
233m ラ・セゾンプランタン
東京都 文京区 千石 4丁目36-6
千石駅
徒歩5分

木造 2008年
233m さくら荘
東京都 文京区 千石 3丁目30-1
千石駅
徒歩9分

木造 1995年
236m コーポ千石
東京都 文京区 千石 4丁目36-6
千石駅
徒歩5分

木造 2008年
241m モカブランシェ
東京都 文京区 千石 3丁目22-10
巣鴨駅
徒歩10分

木造 2013年
247m コーポ田子
東京都 文京区 千石 4丁目35-17
千石駅
徒歩5分

木造 1978年
250m 千三荘
東京都 文京区 千石 3丁目21-2
千石駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1969年
252m 寺田アパート
東京都 文京区 千石 4丁目34-2
千石駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
256m つかさ荘
東京都 文京区 千石 3丁目22-9
千石駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1961年
256m コーポ白稜
東京都 文京区 千石 4丁目36-8
千石駅
徒歩3分

木造 1991年
266m 白稜ハイム
東京都 文京区 千石 4丁目36-9
千石駅
徒歩3分

木造 1978年
285m 第二新榮荘
東京都 文京区 千石 4丁目39-4
千石駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
286m 第1新栄荘
東京都 文京区 千石 4丁目39-3
千石駅
徒歩3分

木造 1980年
288m ビレッジワン
東京都 文京区 千石 2丁目34-4
千石駅
徒歩8分

木造 1992年
289m TOUHOUSE
東京都 文京区 千石 4丁目34-7
千石駅
徒歩4分

木造 1992年
289m グリーンハイツ
東京都 文京区 千石 2丁目34-13
千石駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千石 $kind_labe人口推移 千石における人口推移・動向を調べることができます

千石 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

文京区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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