沢マンション(東京都 調布市 仙川町 1丁目9-46)の価格相場は -9.64万円/㎡ (坪単価 -31.87万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

沢マンション 価格相場・家賃相場
-9.64 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,901 円/㎡
(平均値)
50.6
4.0 円/㎡
仙川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

沢マンション(東京都 調布市 仙川町 1丁目9-46)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『調布市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『調布市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「仙川町」、「仙川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

沢マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名沢マンション
住所東京都 調布市 仙川町 1丁目9-46
建築年1974年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区滝坂小学校
中学校区第八中学校
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 4分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 13分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

沢マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.00㎡
(2K)
--6.5万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30330.00㎡
(2K)
--5.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の沢マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仙川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沢マンションの価格相場、家賃相場は仙川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

沢マンションの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙川町 中古マンション価格相場 推移・動向 仙川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仙川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

沢マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m グリニッチヒルズ
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-52
仙川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1974年
52m シャンテヨシノ
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-33
仙川駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
58m サミーヒルズ
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-10
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
66m ヤマトビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目12-2
仙川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
70m YSテラス
東京都 調布市 仙川町 1丁目12-2
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1977年
74m 熊谷ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目16-18
仙川駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
80m くらしビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目12-1
仙川駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
91m サンコート仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目16-16
仙川駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
92m 栗本ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目16-4
仙川駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
132m コーポ福田
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-7
成城学園前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
156m ネーズンビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目15-58
仙川駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
179m エルメゾン仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目1-4
仙川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2013年
196m 仙川高山マンション
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-3
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1974年
196m 高山マンション
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-3
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1974年
206m ドミトリー調布
東京都 調布市 若葉町 1丁目26-1
布田駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
212m リヴェール仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目19-24
仙川駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
213m CRASOSENGAWASTUDIO
東京都 調布市 仙川町 1丁目5
仙川駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
219m エトワール仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目19-23
仙川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
229m ロワール仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目2-2
仙川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
242m ベルエール調布
東京都 調布市 仙川町 1丁目1-10
仙川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
248m ル・プワソン
東京都 調布市 仙川町 2丁目13
仙川駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
259m クレストジューオー
東京都 調布市 仙川町 2丁目21-18
仙川駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
260m クレストZYU-OH
東京都 調布市 仙川町 2丁目21-18
仙川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
271m ランドロード川野
東京都 調布市 仙川町 1丁目1-5
仙川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
277m パレス仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目1-4
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
286m 仙川アヴェニュー南パティオ
東京都 調布市 仙川町 1丁目24-1
仙川駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
299m メゾン葵
東京都 調布市 若葉町 1丁目24-21
仙川駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
308m レジデンスTMK
東京都 調布市 仙川町 1丁目23-31
仙川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
316m HEBELMAISON
東京都 調布市 仙川町 1丁目23-25
仙川駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
331m サンヒルズ斉藤
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-5
仙川駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
365m サンマルテ
東京都 調布市 若葉町 1丁目33-4
仙川駅
徒歩9分

鉄骨造 2017年
373m グラフティ仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目3-4
仙川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
381m 冨士見マンション
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-32
仙川駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
397m Vハウス
東京都 調布市 仙川町 1丁目31-8
仙川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
453m カーサ・エスキーナ
東京都 調布市 若葉町 2丁目19-2
仙川駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
456m ベルナール栗山
東京都 調布市 若葉町 2丁目19-2
仙川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
456m ベルナート
東京都 調布市 若葉町 2丁目19-2
仙川駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
465m Landscape世田谷
東京都 世田谷区 給田 3丁目21-6
仙川駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
493m エクセルハイツ4
東京都 調布市 若葉町 1丁目1-82
つつじケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
493m エクセルハイツ IV
東京都 調布市 若葉町 1丁目1-82
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仙川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仙川町 $kind_labe人口推移 仙川町における人口推移・動向を調べることができます

仙川町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

調布市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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