栗原ハウス(東京都 中野区 中央 5丁目20-15)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『栗原ハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
栗原ハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.50㎡ (1R) | - | 1,166万円 | 6.2万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (1R) | - | 2,378万円 | 10.5万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栗原ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
栗原ハウスの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
栗原ハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | 靜風荘 東京都 中野区 中央 5丁目27-13 | 新中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 29m | 大杉コーポ 東京都 中野区 中央 5丁目18-14 | 東高円寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 40m | アネスタ新中野 東京都 中野区 中央 5丁目17-17 | 新中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 44m | DUO 東京都 中野区 中央 5丁目27-17 | 東高円寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 48m | パークイマイ 東京都 中野区 中央 5丁目19-3 | 新中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 55m | サンパレス 東京都 中野区 中央 5丁目26-2 | 新中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 59m | カノン松崎 東京都 中野区 中央 5丁目26-1 | 東高円寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 59m | ハイビアンカ寿 東京都 中野区 中央 5丁目19-6 | 中野駅 徒歩11分 | | 木造 | 1983年 |
| 61m | メイゾン好日 東京都 中野区 中央 5丁目21-11 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 65m | RIC中野中央 東京都 中野区 中央 5丁目19-2 | 東高円寺駅 徒歩5分 | 3階建 3部屋 | 木造 | 1968年 |
| 66m | エイアイハイム 東京都 中野区 中央 5丁目27-19 | 中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 67m | モリモトハイツ 東京都 中野区 中央 5丁目19-1 | 東高円寺駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 1968年 |
| 72m | MiCasita 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目1-17 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| 75m | カーサフレスカ2 東京都 中野区 中央 5丁目17-19 | 新中野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 76m | イツイハウス 東京都 中野区 中央 5丁目19-7 | 東高円寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 79m | パールハイツ 東京都 中野区 中央 5丁目17-9 | 新中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 81m | カーサフレスカ1 東京都 中野区 中央 5丁目17-19 | 東高円寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 85m | GRANDEGGSNAKANO 東京都 中野区 中央 5丁目25-7 | 中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 88m | 昭和ハイツ 東京都 中野区 中央 5丁目17-20 | 新中野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 105m | メゾンベルウッド 東京都 中野区 中央 5丁目18-22 | 東高円寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 110m | レオパレス中央 東京都 中野区 中央 5丁目17-21 | 新中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 110m | ルミネンス東高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目1-12 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 117m | 中清荘 東京都 中野区 中央 5丁目24-10 | 中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 118m | 第二山崎ハイツ 東京都 中野区 中央 5丁目19-10 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 123m | スカイロードシミズ 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目3-19 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 123m | まんなりフラッツA 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目3-18 | 東高円寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 125m | ライフピア高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目27-2 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 127m | あさひハイム 東京都 中野区 中央 5丁目28-11 | 新中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 127m | 第一山崎ハイツ 東京都 中野区 中央 5丁目19-10 | 東高円寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 130m | 高南ハイム 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目3-18 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 132m | さつき荘 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目1-8 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 134m | FLORESTA 東京都 中野区 中央 5丁目27-2 | 新中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 138m | フェリス東高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目2-16 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 143m | サンハイツ8A 東京都 中野区 中央 5丁目16-5 | 新中野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 144m | ドウェル2 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目1-9 | 東高円寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 145m | 中央ハイツ 東京都 中野区 中央 5丁目29-14 | 新中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 146m | 中山ハウス 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目3-12 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 2007年 |
| 147m | 三栄荘 東京都 中野区 中央 5丁目11-13 | 新中野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 147m | ハイツキヨミ 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目27-20 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 148m | 第二扇荘 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目27-3 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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