東建ニューハイツ朝霞台(埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-20)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 10階 (62.2㎡) の 2,084 万円、最も低い部屋は 8階 (53.3㎡) の 1,670 万円です。

東建ニューハイツ朝霞台 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,272 円/㎡
(平均値)
32.6
15.0 円/㎡
朝霞台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東建ニューハイツ朝霞台の価格相場情報

物件の詳細情報

東建ニューハイツ朝霞台の物件詳細は以下の通りです。

物件名東建ニューハイツ朝霞台
住所埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-20
建築年1992年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東建ニューハイツ朝霞台(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階53.26㎡
(3DK)
-1,670万円7.2万5.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階53.26㎡
(3DK)
-1,670万円7.2万5.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階53.36㎡
(2LDK)
-1,674万円7.2万5.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階62.24㎡
(3LDK)
-2,084万円6.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東建ニューハイツ朝霞台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東建ニューハイツ朝霞台の価格相場、家賃相場は泉水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

東建ニューハイツ朝霞台の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉水 中古マンション価格相場 推移・動向 泉水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東建ニューハイツ朝霞台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m JUN朝霞台コート
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-23
北朝霞駅
徒歩15分
10階建
RC造 1991年
30m ビューテラス朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-23
朝霞台駅
徒歩15分
10階建
RC造 1991年
110m ザ・ステイツ朝霞台フォレストヒルズ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目1-41
朝霞台駅
徒歩15分
12階建
RC造 1990年
145m パストラル朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目1-45
北朝霞駅
徒歩17分
3階建
RC造 1995年
146m スカイヒルズメイツ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目
朝霞台駅
徒歩17分
8階建
146部屋
RC造 2017年
148m アッティー朝霞台B
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-6
朝霞台駅
徒歩15分

RC造 1977年
153m アッティー朝霞台A
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-6
朝霞台駅
徒歩15分

RC造 1977年
155m ライオンズヒルズ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-55
朝霞台駅
徒歩17分
9階建
145部屋
RC造 2002年
216m 東和プラザA・B館
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-1
朝霞台駅
徒歩12分

RC造 1987年
222m 東和プラザA館
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-1
朝霞台駅
徒歩12分
8階建
RC造 1989年
222m 東和プラザA館・B館
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-1
朝霞台駅
徒歩15分
8階建
RC造 1989年
222m 東和プラザB館
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-1
朝霞台駅
徒歩12分
7階建
RC造 1988年
222m 東和プラザC館
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-1
朝霞台駅
徒歩15分
6階建
RC造 1993年
249m マンション司
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-82
北朝霞駅
徒歩12分
4階建
RC造 2001年
269m 第5サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-13
朝霞台駅
徒歩19分
5階建
RC造 1991年
273m 第7サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-6
朝霞台駅
徒歩20分
3階建
RC造 1993年
282m 朝霞台ローヤルコーポ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目11-30
朝霞台駅
徒歩13分

RC造 1982年
340m 第1サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目12-4
朝霞台駅
徒歩20分
6階建
RC造 1988年
354m リーフガーデンズルネ朝霞台
埼玉県 朝霞市 溝沼 4丁目10-16
朝霞台駅
徒歩18分

RC造 1999年
373m ベルポート朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目12-50
朝霞台駅
徒歩18分

RC造 1996年
376m ミドルビレッジ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目5-9
北朝霞駅
徒歩15分
3階建
RC造 1976年
376m ミドルビレッヂ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目5-9
朝霞台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1976年
413m アーネストハイライズ
埼玉県 朝霞市 溝沼 3丁目10-27
朝霞台駅
徒歩22分
5階建
RC造 1991年
432m 朝霞台パークホームズ
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目7-34
朝霞台駅
徒歩19分
6階建
RC造 1997年
437m JoyEight
埼玉県 朝霞市 溝沼 4丁目1-62
朝霞台駅
徒歩19分

RC造 2014年
454m PARK MIRACOSTA
埼玉県 朝霞市 溝沼 4丁目6-30
朝霞台駅
徒歩15分
6階建
RC造 2007年
458m メゾン溝沼
埼玉県 朝霞市 溝沼 3丁目4-16
朝霞台駅
徒歩19分

RC造 1990年
464m PROSPER金子
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目12-55
北朝霞駅
徒歩21分
3階建
RC造 1994年
470m アドグランデ朝霞台ブライトステージ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-7
朝霞台駅
徒歩17分
9階建
134部屋
RC造 2016年
480m グリーンハイツ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目15-29
北朝霞駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
497m ハイツ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目3-5
朝霞台駅
徒歩18分
6階建
RC造 1991年
499m クリア.ハウス
埼玉県 朝霞市 溝沼 3丁目6-30
朝霞駅
徒歩20分

RC造 1996年
527m イニシア朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目2-1
朝霞台駅
徒歩13分
5階建
71部屋
RC造 2012年
530m 金井マンションA
埼玉県 朝霞市 溝沼 3丁目5-20
朝霞駅
徒歩20分
2階建
RC造 1976年
530m 金井マンションB
埼玉県 朝霞市 溝沼 3丁目5-20
朝霞駅
徒歩22分
2階建
RC造 1983年
532m ライオンズガーデン朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目15-10
朝霞台駅
徒歩9分

RC造 1998年
539m シオミプラザシックス
埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目20-27
北朝霞駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
543m シオミプラザセカンド
埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目19-1
朝霞台駅
徒歩15分
7階建
RC造 1989年
544m レーベンハイム朝霞台パレシア
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目4-12
北朝霞駅
徒歩24分
13階建
50部屋
RC造 2005年
545m メゾンクレール朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目2-1
朝霞台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

泉水 $kind_labe人口推移 泉水における人口推移・動向を調べることができます

泉水 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

朝霞市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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