本多ハイツ(東京都 品川区 西品川 1丁目25-8)の価格相場は 88.8万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

本多ハイツ 価格相場・家賃相場
88.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,298 円/㎡
(平均値)
40.0
4.0 円/㎡
下神明駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本多ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

本多ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名本多ハイツ
住所東京都 品川区 西品川 1丁目25-8
建築年1985年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 下神明駅  徒歩 4分
その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 10分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

本多ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本多ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本多ハイツの価格相場、家賃相場は西品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本多ハイツの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西品川 中古マンション価格相場 推移・動向 西品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本多ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 森田アパート
東京都 品川区 西品川 1丁目26-12
下神明駅
徒歩3分

木造 1984年
76m KIHACHIレジデンス
東京都 品川区 豊町 2丁目15-13
下神明駅
徒歩4分

木造 2009年
89m アプリコットハウス
東京都 品川区 豊町 2丁目15
下神明駅
徒歩3分

木造 2013年
92m ハウス.イシデ
東京都 品川区 豊町 2丁目15-3
下神明駅
徒歩4分

木造 1994年
96m インベスト下神明
東京都 品川区 西品川 1丁目28-19
下神明駅
徒歩2分

木造 2003年
100m 岩村荘
東京都 品川区 西品川 1丁目28-19
下神明駅
徒歩2分

木造 1981年
104m 斉藤荘
東京都 品川区 西品川 1丁目23-16
下神明駅
徒歩5分

木造 1984年
111m 藤井荘
東京都 品川区 西品川 1丁目23-14
下神明駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
118m Casaひまわり
東京都 品川区 豊町 2丁目13-5
下神明駅
徒歩5分

木造 2009年
127m コーポセキネ
東京都 品川区 豊町 2丁目13-5
下神明駅
徒歩5分

木造 1990年
136m 長尾荘
東京都 品川区 西品川 1丁目29-2
下神明駅
徒歩1分

木造 2013年
138m ビバリーホームズ大崎
東京都 品川区 西品川 1丁目23-24
大崎駅
徒歩10分

木造 1991年
154m ソレール下神明
東京都 品川区 西品川 1丁目28-13
下神明駅
徒歩1分

木造 2004年
171m ハイツ千曲
東京都 品川区 西品川 1丁目23-26
下神明駅
徒歩7分

木造 1987年
171m Sun,H,Otsuka
東京都 品川区 西品川 1丁目21-6
大井町駅
徒歩10分

木造 1993年
174m ハイツトモハル
東京都 品川区 西品川 1丁目22-15
下神明駅
徒歩6分

木造 1986年
174m グレース亜貴
東京都 品川区 西品川 2丁目17-21
下神明駅
徒歩5分

木造 2010年
182m クロバーハイツ
東京都 品川区 豊町 2丁目16-3
下神明駅
徒歩5分

木造 1982年
188m ハイライフステージ西品川
東京都 品川区 西品川 2丁目18-2
下神明駅
徒歩6分

木造 1998年
192m ハイツカワシマ
東京都 品川区 豊町 2丁目17-8
下神明駅
徒歩3分

木造 1993年
193m 堤ハイツ
東京都 品川区 豊町 2丁目17-12
下神明駅
徒歩3分

木造 1986年
194m ハマナハウス
東京都 品川区 西品川 1丁目30-8
下神明駅
徒歩1分

木造 1994年
194m 奥谷ハイツ
東京都 品川区 二葉 1丁目6-2
下神明駅
徒歩2分

木造 1990年
196m ミワハイツ
東京都 品川区 西品川 1丁目30-10
下神明駅
徒歩1分

木造 1983年
204m ヴィラミキ
東京都 品川区 豊町 2丁目17-13
下神明駅
徒歩3分

木造 1996年
206m みどり荘
東京都 品川区 西品川 1丁目30-12
下神明駅
徒歩2分

木造 1975年
210m 田沢荘
東京都 品川区 西品川 1丁目22-20
大崎駅
徒歩10分

木造 1974年
214m サンハイツ大矢
東京都 品川区 西品川 1丁目22-10
大井町駅
徒歩10分

木造 1985年
217m 旭荘
東京都 品川区 西品川 2丁目17-12
下神明駅
徒歩5分

木造 1976年
218m エステートピアT.O
東京都 品川区 西品川 1丁目23-4
下神明駅
徒歩5分

木造 1990年
219m ファン二葉
東京都 品川区 二葉 1丁目7-25
下神明駅
徒歩3分

木造 2002年
222m LaScalaRossa
東京都 品川区 西品川 1丁目22-7
下神明駅
徒歩7分

木造 1997年
222m ハイム西品川
東京都 品川区 西品川 2丁目17-18
下神明駅
徒歩7分

木造 1978年
226m サンハイツ越野
東京都 品川区 西品川 2丁目22-9
大崎駅
徒歩12分

木造 1993年
230m パルシーク3
東京都 品川区 西品川 2丁目20-14
下神明駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
236m コーポ杉山
東京都 品川区 豊町 2丁目8-6
下神明駅
徒歩4分

木造 1985年
240m ハイブリッジA
東京都 品川区 豊町 2丁目9-4
下神明駅
徒歩6分

木造 1989年
242m 豊ハイツ
東京都 品川区 豊町 2丁目12-24
下神明駅
徒歩5分

木造 1983年
242m メゾンスズキ
東京都 品川区 豊町 2丁目8-6
下神明駅
徒歩4分

木造 1996年
255m 石井コーポ
東京都 品川区 西品川 1丁目18-1
下神明駅
徒歩5分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西品川 $kind_labe人口推移 西品川における人口推移・動向を調べることができます

西品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。