ワコーレ神戸谷上ステーションマークス(兵庫県 神戸市 北区 谷上西町 1)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワコーレ神戸谷上ステーションマークス 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,542 円/㎡
(平均値)
11.3
3.0 円/㎡
谷上駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ワコーレ神戸谷上ステーションマークス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ワコーレ神戸谷上ステーションマークス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『神戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『神戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの価格相場情報

ワコーレ神戸谷上ステーションマークスのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を18.2万円/㎡、家賃相場を1541.7円/㎡と算定しています。住所は「兵庫県 神戸市 北区 谷上西町 1」です。14階建て鉄筋コンクリート造の物件で、谷上駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は11.3年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコーレ神戸谷上ステーションマークス
住所兵庫県 神戸市 北区 谷上西町 1
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 谷上駅  徒歩 3分
その他 北神急行 谷上駅  徒歩 3分
神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 箕谷駅  徒歩 22分
神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 花山駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーレ神戸谷上ステーションマークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコーレ神戸谷上ステーションマークスの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、神戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m ザ谷上駅前レジデンス
兵庫県 神戸市 北区 谷上東町 3-11
谷上駅
徒歩1分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
280m セーリオ神戸谷上グランゲート
兵庫県 神戸市 北区 山田町上谷上 字鍛冶屋ノ上9-3
谷上駅
徒歩5分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1360m 花山グリーンハイツ
兵庫県 神戸市 北区 花山東町 5-3
花山駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1496m アドリーム花山東
兵庫県 神戸市 北区 花山東町 6-2
花山駅
徒歩5分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1565m ディオフェルティエムズ神戸
兵庫県 神戸市 北区 松が枝町 1丁目1-43
箕谷駅
徒歩3分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1664m フォルテコート神戸花山
兵庫県 神戸市 北区 幸陽町 1丁目1
花山駅
徒歩3分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1699m エスペランス幸陽台
兵庫県 神戸市 北区 幸陽町 1丁目18
花山駅
徒歩3分
10階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1783m ヴィルブランシェ北町
兵庫県 神戸市 北区 山田町下谷上 字梅木谷23-5
箕谷駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1828m ヴィルブランシェファーストコート
兵庫県 神戸市 北区 山田町下谷上 字門口6-5
山の街駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1836m マンション六甲(神戸市北区)
兵庫県 神戸市 北区 広陵町 1丁目
山の街駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1847m シャルマンコーポ神戸花山
兵庫県 神戸市 北区 幸陽町 1丁目8-8
花山駅
徒歩8分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1904m アドリーム神戸箕谷
兵庫県 神戸市 北区 松が枝町 3丁目1-87
箕谷駅
徒歩16分
8階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1926m ヴィルブランシェ緑園1番館
兵庫県 神戸市 北区 緑町 8丁目9-1
山の街駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1950m ライブシティ神戸緑園都市
兵庫県 神戸市 北区 緑町 8丁目1
山の街駅
徒歩9分
14階建
511部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1964m ヴィルブランシェファーストステージ
兵庫県 神戸市 北区 緑町 8丁目9-4
山の街駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2015m クレイシア神戸北町
兵庫県 神戸市 北区 日の峰 1丁目8-1
箕谷駅
徒歩14分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2073m ベルドール神戸北町(1〜5号館)
兵庫県 神戸市 北区 日の峰 1丁目2
箕谷駅
徒歩12分
3階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2186m レックス神戸北町ヒルズスクエア(A〜D棟)
兵庫県 神戸市 北区 日の峰 1丁目17
箕谷駅
徒歩15分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2369m プレセランス山の街
兵庫県 神戸市 北区 緑町 3丁目2-3
山の街駅
徒歩5分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2398m 山の街サンクレバ
兵庫県 神戸市 北区 緑町 2丁目1
山の街駅
徒歩4分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
2429m 神戸山の街アーバンコンフォート
兵庫県 神戸市 北区 緑町 7丁目3-11
山の街駅
徒歩2分
12階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2434m コスモ神戸緑町
兵庫県 神戸市 北区 緑町 7丁目1-27
山の街駅
徒歩3分
9階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2443m ユニーブル山の街駅前
兵庫県 神戸市 北区 緑町 7丁目18-45
山の街駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2580m ライオンズマンション北鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 甲栄台 1丁目13-1
山の街駅
徒歩5分
8階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2690m ライオンズマンション北鈴蘭台第2
兵庫県 神戸市 北区 大脇台 8-1
北鈴蘭台駅
徒歩11分
11階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2751m 鈴蘭台ハウス
兵庫県 神戸市 北区 甲栄台 1丁目9
北鈴蘭台駅
徒歩6分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2790m 神戸北町ソレアードコート
兵庫県 神戸市 北区 桂木 3丁目
箕谷駅
徒歩21分
5階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2870m コスモコート神戸北町
兵庫県 神戸市 北区 桂木 3丁目32-1
箕谷駅
徒歩22分
13階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2905m ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 若葉台 1丁目1-27
北鈴蘭台駅
徒歩2分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2913m 神戸北町ウィルコート
兵庫県 神戸市 北区 桂木 2丁目
山の街駅
徒歩19分
6階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2922m エスポアシティ神戸北町
兵庫県 神戸市 北区 桂木 3丁目32-2
山の街駅
徒歩22分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2956m ルミナリエ北六甲
兵庫県 神戸市 北区 西大池 2丁目12-35
大池駅
徒歩7分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2974m コスモ神戸六甲ヶ丘
兵庫県 神戸市 北区 西大池 2丁目12
大池駅
徒歩8分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2992m ハイム北鈴
兵庫県 神戸市 北区 若葉台 4丁目1-10
北鈴蘭台駅
徒歩1分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3003m ワコーレオーキッドプラザ
兵庫県 神戸市 北区 甲栄台 3丁目8-27
北鈴蘭台駅
徒歩10分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3083m ベラジュール北鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 甲栄台 3丁目4-10
北鈴蘭台駅
徒歩7分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3137m ルモンクレール北鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 泉台 1丁目1-1
北鈴蘭台駅
徒歩9分
13階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3188m 鈴蘭泉台第1ハウス
兵庫県 神戸市 北区 泉台 1丁目1-7
北鈴蘭台駅
徒歩8分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
3309m ルモングレース北鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 大原 1丁目1-1
北鈴蘭台駅
徒歩15分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3315m メデュセンブリック
兵庫県 神戸市 北区 東大池 1丁目1-13
大池駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市北区でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、神戸市北区は神戸市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市北区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -6.84%
2045 15.9 万人 -6.53%
2040 17.0 万人 -6.07%
2035 18.1 万人 -5.55%
2030 19.2 万人 -5.01%
2025 20.2 万人 -4.11%
2020 21.0 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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