島田ハウス(東京都 目黒区 目黒 3丁目9-9)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 388万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

島田ハウス 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,473 円/㎡
(平均値)
22.0
8.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

島田ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

島田ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名島田ハウス
住所東京都 目黒区 目黒 3丁目9-9
建築年2003年
構造木造
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 8分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の島田ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する島田ハウスの価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

島田ハウスの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

島田ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m パルメゾンS
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-10
目黒駅
徒歩8分

木造 2003年
19m アルコピーノ目黒参番館
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-11
目黒駅
徒歩10分

木造 2010年
35m アルコピーノ目黒弐番館
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-12
目黒駅
徒歩10分

木造 2010年
44m アルコピーノ目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-14
目黒駅
徒歩10分

木造 1997年
54m 橋本コーポ
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-14
不動前駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
539m ハイツA・T
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-9
不動前駅
徒歩7分

木造 1979年
1267m つるまき荘
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目9-18
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1975年
1283m ライズステージ武蔵小山
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目9-16
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 2003年
1325m Olive
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目9-12
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 2007年
1366m 藤平荘
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目4-9
武蔵小山駅
徒歩2分
2階建
木造 1968年
1587m 西川荘
東京都 目黒区 上目黒 3丁目12-9
中目黒駅
徒歩3分

木造 1987年
1603m エクセル祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目9-3
祐天寺駅
徒歩3分

木造 2004年
1975m アネックス加藤
東京都 目黒区 鷹番 3丁目9-17
学芸大学駅
徒歩2分

木造 1983年
2034m コーポ小林
東京都 目黒区 五本木 3丁目9-3
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1978年
2057m JKハイム
東京都 目黒区 五本木 3丁目9-1
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1988年
2066m 野上アパート
東京都 目黒区 五本木 3丁目9-8
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1975年
2066m 寺井荘
東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-9
学芸大学駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
2078m 白井ハイツ
東京都 目黒区 五本木 3丁目15-9
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1986年
2104m 日橋荘
東京都 目黒区 五本木 3丁目14-9
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1985年
2119m 原町ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目9-3
西小山駅
徒歩3分

木造 2015年
2168m イイダアパート
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-9
学芸大学駅
徒歩2分

木造 1984年
2331m 光ハイツ
東京都 目黒区 五本木 3丁目28-9
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1980年
2374m ハイツ白井
東京都 目黒区 鷹番 3丁目22-9
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1976年
2398m ディアコートヒモンヤ
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目9-3
学芸大学駅
徒歩8分

木造 2006年
2433m 第2荒川荘
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-9
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1974年
2599m ハウスU
東京都 目黒区 洗足 2丁目3-9
洗足駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
3061m 倉持荘
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目11-9
学芸大学駅
徒歩12分

木造 1987年
3382m テラスT
東京都 目黒区 八雲 4丁目9-3
都立大学駅
徒歩10分

木造 1990年
3496m ガライヤ
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-9
武蔵小山駅
徒歩3分

木造 2002年
3948m ハイツエルトゥーラ
東京都 目黒区 八雲 3丁目9-22
都立大学駅
徒歩9分

木造 1989年
4017m ルナ・アパートメント
東京都 目黒区 八雲 3丁目9-8
都立大学駅
徒歩9分
2階建
木造 1964年
4111m グリーンヒルズ
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目9-28
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1996年
4600m Kコーポ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目14-9
自由が丘駅
徒歩10分

木造 1979年
4739m ハイツフローラ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目10-9
自由が丘駅
徒歩5分

木造 1980年
4747m チェリーハイツ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目10-9
自由が丘駅
徒歩6分

木造 1974年
4771m グレイス自由ケ丘A
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目9-4
自由が丘駅
徒歩5分

木造 1990年
4781m グレイス自由ケ丘B
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目9-6
自由が丘駅
徒歩6分

木造 1990年
4785m エーハイム自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目9-7
自由が丘駅
徒歩6分

木造 2009年
- COLINA大岡山
東京都 目黒区 南 3丁目8-9
大岡山駅
徒歩8分

木造 2016年
- ジュネス大岡山
東京都 目黒区 南 3丁目8-9
大岡山駅
徒歩8分

木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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