岡田荘(東京都 中野区 弥生町 2丁目17-8)の価格相場は 59.0 万円/㎡ (坪単価 195 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  59.0 万円/㎡
 (195 万円/坪

家賃相場  3,623 円/㎡
 (11,978 円/坪

・築年数  53.3

・駅距離  3.0 分 (中野新橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき岡田荘の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、中野区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの中野区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

岡田荘 価格相場

価格相場  59.0 万円/㎡
 (195 万円/坪

家賃相場  3,623 円/㎡
 (11,978 円/坪

・築年数  53.3

・駅距離  3.0 分 (中野新橋駅)


評価点  3.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

岡田荘のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を59.0 万円/㎡、家賃相場を3623.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 中野区 弥生町 2丁目17-8」です。2階建て木造の物件で、中野新橋駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は53.3年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡田荘の価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

岡田荘の周辺エリア(中野区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移 弥生町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

岡田荘の2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1K)
-944万円5.8万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1K)
-944万円5.8万7.4%

物件詳細情報

岡田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名岡田荘
住所東京都 中野区 弥生町 2丁目17-8
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

岡田荘の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 山岸荘
東京都 中野区 弥生町 2丁目33-10
中野新橋駅
徒歩4分

木造 2012年
45m グリーンハイツ
東京都 中野区 弥生町 2丁目16-5
中野新橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
68m メゾン弥生
東京都 中野区 弥生町 2丁目16-12
中野新橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
78m Seaハイツ
東京都 中野区 弥生町 2丁目16-13
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2004年
86m メゾン中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目34-9
中野新橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
93m メゾンドサクラ
東京都 中野区 弥生町 2丁目19-20
中野新橋駅
徒歩3分

木造 1985年
148m みち荘
東京都 中野区 弥生町 2丁目38-8
中野新橋駅
徒歩2分

木造 1985年
152m シャロームアイミヤ
東京都 中野区 弥生町 2丁目35-8
中野新橋駅
徒歩4分

木造 1984年
160m ピュア・ハウス
東京都 中野区 弥生町 2丁目38-5
中野新橋駅
徒歩4分

木造 1991年
162m 直井アパート
東京都 中野区 弥生町 1丁目48-10
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1986年
164m myplan中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目20-15
中野新橋駅
徒歩2分

木造 2011年
164m 小堀アパート
東京都 中野区 弥生町 4丁目6-7
中野新橋駅
徒歩5分

木造 1991年
167m パークハイムY
東京都 中野区 弥生町 3丁目7-13
中野新橋駅
徒歩4分

木造 1980年
172m 須和二荘
東京都 中野区 弥生町 4丁目12-25
中野新橋駅
徒歩5分

木造 1974年
177m リバーストーン
東京都 中野区 弥生町 3丁目4-2
中野新橋駅
徒歩7分

木造 1988年
179m 勝見荘
東京都 中野区 弥生町 2丁目41-1
中野新橋駅
徒歩3分

木造 1977年
182m ドゥーカワモトソナーレ
東京都 中野区 弥生町 2丁目2-10
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2015年
189m フェリスアトラス
東京都 中野区 弥生町 2丁目3-15
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2011年
190m 西新宿フラットB棟
東京都 中野区 弥生町 1丁目46-13
中野新橋駅
徒歩5分

木造 1990年
191m シンワハイム
東京都 中野区 弥生町 2丁目13-3
中野新橋駅
徒歩3分

木造 1987年
198m 西新宿フラットA棟
東京都 中野区 弥生町 1丁目46-13
中野新橋駅
徒歩5分

木造 1990年
201m YKハイツ
東京都 中野区 弥生町 3丁目33-6
中野新橋駅
徒歩7分

木造 1990年
205m 富士見ハイツ
東京都 中野区 弥生町 1丁目49-1
中野新橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
208m ウェルストン弥生町
東京都 中野区 弥生町 1丁目46
中野新橋駅
徒歩7分

木造 2013年
208m フレグランス中野
東京都 中野区 弥生町 4丁目9-3
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1986年
209m ハイツ大貫
東京都 中野区 弥生町 2丁目13-9
中野新橋駅
徒歩2分

木造 1984年
211m 戸川荘
東京都 中野区 弥生町 4丁目12-21
中野新橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
211m コーポ・N
東京都 中野区 弥生町 3丁目7-10
中野新橋駅
徒歩7分

木造 1990年
217m 渡辺荘
東京都 中野区 弥生町 1丁目50-9
中野新橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
219m ハイツ栗山
東京都 中野区 弥生町 1丁目46-17
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2003年
220m あさひ荘
東京都 中野区 弥生町 4丁目10-10
中野新橋駅
徒歩5分

木造 1985年
228m 竹下アパート
東京都 中野区 弥生町 3丁目33-18
中野新橋駅
徒歩7分

木造 1975年
233m フェリスカーラ
東京都 中野区 弥生町 1丁目47-5
中野新橋駅
徒歩7分

木造 2011年
237m フォルムA
東京都 中野区 弥生町 1丁目45-6
中野新橋駅
徒歩6分

木造 1989年
239m シエスタプリムラ
東京都 中野区 弥生町 3丁目33-18
中野新橋駅
徒歩7分

木造 2009年
241m シエスタアイリス
東京都 中野区 弥生町 3丁目33-18
中野新橋駅
徒歩7分

木造 2009年
241m クレール中野
東京都 中野区 弥生町 2丁目36-6
中野新橋駅
徒歩5分

木造 1993年
242m 樋口荘
東京都 中野区 弥生町 3丁目30-10
中野新橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
244m 弥生荘
東京都 中野区 弥生町 4丁目5-5
中野新橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1963年
246m ルネスオダ
東京都 中野区 弥生町 3丁目33-3
中野新橋駅
徒歩7分

木造 1989年