弥生町のマンション価格相場は 96.5万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)でした。中古マンション相場は弥生町における374件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 96.5 万円/㎡ (319万円/坪)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  5.3
・平均専有面積 39.3 ㎡ (11.9 坪)

このページでは「弥生町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

弥生町 中古マンション価格相場

価格相場 96.5 万円/㎡ (319万円/坪)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  5.3
・平均専有面積 39.3 ㎡ (11.9 坪)

2020 年の東京都 中野区 弥生町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は92.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.8 万円増(+2.0 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 21.5 年 → 2020年 17.3 年、-19.6 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 4.5 分、-25.0 %と大きく減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.8 % → 2020年 19.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.8 % → 2020年 19.2 %)
掲載されている相場および推移は、374 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

弥生町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
弥生町4,100万円75 万円/㎡中野新橋駅5 分
弥生町4,000万円100 万円/㎡中野新橋駅5 分
弥生町2,300万円115 万円/㎡中野新橋駅5 分
弥生町2,300万円115 万円/㎡中野新橋駅5 分
弥生町3,000万円60 万円/㎡中野富士見町駅5 分
弥生町3,100万円89 万円/㎡中野富士見町駅5 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『弥生町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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弥生町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する弥生町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「102件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

弥生町 築年数に対する価格相場

弥生町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格118 万円/㎡100 %
築10年・残存価値104 万円/㎡88 %
築20年・残存価値91 万円/㎡77 %
築30年・残存価値78 万円/㎡67 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 弥生町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に弥生町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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弥生町の周辺環境

東京一の大繁華街に囲まれたベッドタウン

中野区は東京都で豊島区に次いで人口密度の高い住宅密集地区であり、住宅地が宅地使用率の7割を超えるという過密地帯になっています。

住宅地が多く、繁華街を有する新宿・渋谷区に囲まれているため、昼間より夜間の人口が多いベッドタウンとなっています。都内では家賃が安めで交通が便利なことから、若年層の居住者が多くなっています。

東京大学、明治大学のキャンパスを有することから学生も多く住んでいます。20~30代の若年層と並んで高齢者の割合も多いため、保健・福祉機能が充実しており高齢者をバックアップする体制が整えられています。

文化推進の機運高まる、クリエイティブな地域

中野区は住宅地としての他に様々な文化の発信地になっている区であり、芸能事務所や芸術関連の専門学校などが多くなっています。そのためお笑い・サブカルチャー分野が発達していて、イベントの実施や公共施設を利用した展示など、街をあげて文化芸術活動を推進する動きもあります。

かつては多くの漫画家が住んでいた事もあり漫画・アニメーション産業が盛んです。寺院の多さも特徴の1つであり、新井薬師として知られる梅照院は著名であり、眼の健康を守るというご利益があることから多くの参拝客が訪れます。

弥生町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、弥生町の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 中野区 弥生町
東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   100 万円/㎡

2. 東京都 中野区 弥生町
東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅 徒歩 5.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   88.6 万円/㎡

3. 東京都 中野区 弥生町
東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅 徒歩 5.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   73.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

弥生町 中古マンション価格相場の推移

弥生町における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移 弥生町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

弥生町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、弥生町における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 21.5 年 → 2020年 17.3 年、-19.6 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 4.5 分、-25.0 %と大きく減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.8 % → 2020年 19.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.8 % → 2020年 19.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

弥生町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中野区 東中野 (442) [エリア]3,650 万93.3 万/㎡15.5 年3 分50 ㎡
中野区 本町 (712) [エリア]2,400 万92.7 万/㎡20.0 年4 分25 ㎡
中野区 中央 (676) [エリア]2,800 万91.7 万/㎡17.5 年5 分30 ㎡
中野区 (4,786) [エリア]2,900 万87.7 万/㎡16.0 年6 分35 ㎡

弥生町 近隣の物件

『弥生町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレール・ドゥーク中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-27
中野富士見町駅
徒歩8分
12階建
22部屋
RC造 2021年
中野坂上
東京都 中野区 弥生町 1丁目
中野新橋駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2019年
アーバハイツ中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 2丁目
中野富士見町駅
徒歩0分
5階建
41部屋
RC造 2019年
テーラー&ロッヂ
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-6
中野富士見町駅
徒歩9分

木造 2017年
中野弥生町II
東京都 中野区 弥生町 4丁目
中野新橋駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2017年
中野弥生町ハイツ
東京都 中野区 弥生町 5丁目
中野富士見町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
メゾン・ド・富士見町
東京都 中野区 弥生町 5丁目8-20
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 2016年
ザ・パークハウス中野弥生町テラス
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-6
中野富士見町駅
徒歩7分
14階建
103部屋
RC造 2015年
ザ・パークハウス中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 4丁目34-12
中野富士見町駅
徒歩5分
15階建
82部屋
RC造 2015年
ロータス中野
東京都 中野区 弥生町 3丁目10
中野新橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
Glanz弥生町South
東京都 中野区 弥生町 4丁目15
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 2015年
メゾン・ド・ヤヨイ
東京都 中野区 弥生町 4丁目4-10
中野新橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
ドゥーカワモトソナーレ
東京都 中野区 弥生町 2丁目2-10
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2015年
Glanz弥生町North
東京都 中野区 弥生町 4丁目15
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2015年
ローズハウス
東京都 中野区 弥生町 1丁目16-13
西新宿五丁目駅
徒歩6分

木造 2015年
Maison中野弥生町
東京都 中野区 弥生町 2丁目44-14
中野新橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
アルベリーノ峰
東京都 中野区 弥生町 6丁目11-2
方南町駅
徒歩3分

木造 2015年
ディアレイシャス中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目8-14
中野新橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
レジナス西新宿
東京都 中野区 弥生町 1丁目38-23
西新宿五丁目駅
徒歩8分

木造 2014年
Printemps弥生
東京都 中野区 弥生町 1丁目20-6
西新宿五丁目駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
第6鶴水ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目21-6
中野新橋駅
徒歩1分

RC造 2014年
シャレー壱番館
東京都 中野区 弥生町 2丁目21-9
中野新橋駅
徒歩1分

RC造 2014年
シャーメゾンケヤキ
東京都 中野区 弥生町 5丁目18-11
中野富士見町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
セントラルレジデンスシティハウス中野坂上
東京都 中野区 弥生町 1丁目6-6
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 2014年
ヴェルデ中野新橋2
東京都 中野区 弥生町 2丁目10-6
中野新橋駅
徒歩1分

RC造 2014年
ソシエやよい
東京都 中野区 弥生町 2丁目8-11
中野新橋駅
徒歩4分

木造 2014年
ミリカヒルズ
東京都 中野区 弥生町 5丁目14-3
中野富士見町駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
ル・メゾン中野新橋
東京都 中野区 弥生町 4丁目22
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 2014年
花井ビル
東京都 中野区 弥生町 4丁目4-15
中野新橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
ファベル中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目15-14
中野新橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
ココレ21
東京都 中野区 弥生町 5丁目1-7
中野富士見町駅
徒歩8分

RC造 2014年
タチバナハイツ
東京都 中野区 弥生町 1丁目20-8
中野新橋駅
徒歩6分

木造 2014年
アイパーク中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 5丁目22-2
中野富士見町駅
徒歩6分

木造 2014年
弥生コーポ
東京都 中野区 弥生町 5丁目22-2
中野富士見町駅
徒歩6分

木造 2014年
カーザフェリーチェ
東京都 中野区 弥生町 1丁目20-9
西新宿五丁目駅
徒歩8分

木造 2014年
PREMIUM CUBE中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目44-6
中野新橋駅
徒歩5分
4階建
33部屋
RC造 2014年
ルフォン中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 4丁目26-2
中野富士見町駅
徒歩7分
12階建
32部屋
RC造 2014年
オープンレジデンス中野新橋
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-16
中野新橋駅
徒歩8分
4階建
21部屋
RC造 2014年
アパートメンツ中野弥生町
東京都 中野区 弥生町 1丁目33-5
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 2013年
プレール・ドゥーク西新宿5丁目
東京都 中野区 弥生町 1丁目8-9
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 2013年