西新宿五丁目駅のマンション価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)でした。中古マンション相場は西新宿五丁目駅における881件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 103 万円/㎡ (339万円/坪)
・平均築年数  20.7
・平均駅距離  4.4
・平均専有面積 34.5 ㎡ (10.4 坪)

このページでは「西新宿五丁目駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

西新宿五丁目駅 中古マンション価格相場

価格相場 103 万円/㎡ (339万円/坪)
・平均築年数  20.7
・平均駅距離  4.4
・平均専有面積 34.5 ㎡ (10.4 坪)

2020 年の東京都 都営大江戸線 西新宿五丁目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は108 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.3 万円増(+5.1 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.5 % → 2020年 23.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 23.7 % → 2020年 13.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 49.4 % → 2020年 42.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.2 % → 2020年 3.4 %)
掲載されている相場および推移は、881 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西新宿五丁目駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
西新宿2,500万円125 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,900万円72 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿1,600万円107 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,300万円92 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
本町4,300万円78 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,400万円120 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿1,800万円90 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,000万円100 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿1,600万円107 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿1,700万円113 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿1,600万円107 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,500万円100 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,400万円120 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,500万円125 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿4,200万円65 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,100万円84 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,700万円135 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿3,900万円65 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,200万円110 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分
西新宿2,500万円125 万円/㎡西新宿五丁目駅4 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『西新宿五丁目駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

西新宿五丁目駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西新宿五丁目駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「258件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

西新宿五丁目駅 築年数に対する価格相場

西新宿五丁目駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格145 万円/㎡100 %
築10年・残存価値120 万円/㎡83 %
築20年・残存価値100 万円/㎡69 %
築30年・残存価値85 万円/㎡58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西新宿五丁目駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西新宿五丁目駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

西新宿五丁目駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西新宿五丁目駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 新宿区 西新宿
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   92.0 万円/㎡

2. 東京都 新宿区 西新宿
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   100 万円/㎡

3. 東京都 新宿区 西新宿
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   84.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西新宿五丁目駅 中古マンション価格相場の推移

西新宿五丁目駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿五丁目駅 中古マンション価格相場 推移 西新宿五丁目駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西新宿五丁目駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

西新宿五丁目駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、西新宿五丁目駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.5 % → 2020年 23.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 23.7 % → 2020年 13.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 49.4 % → 2020年 42.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.2 % → 2020年 3.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西新宿五丁目駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
都営大江戸線 春日駅 (808) [沿線・駅]4,050 万103 万/㎡15.8 年4 分40 ㎡
都営大江戸線 東中野駅 (491) [沿線・駅]3,500 万105 万/㎡12.8 年6 分40 ㎡
都営 都営大江戸線 (20,406) [沿線・駅]3,400 万100 万/㎡14.8 年5 分40 ㎡
都営大江戸線 東新宿駅 (622) [沿線・駅]2,900 万100 万/㎡16.8 年3 分25 ㎡

西新宿五丁目駅 近隣の物件

『西新宿五丁目駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ル・リオン西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-12
西新宿五丁目駅
徒歩1分
13階建
RC造 2012年
清和荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-1
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2011年
マストライフ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15
西新宿五丁目駅
徒歩1分
10階建
その他 2009年
ラ・ヴイスタ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-14
西新宿五丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
カーサデフィオーレ
東京都 渋谷区 本町 3丁目20-10
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2006年
ステージファーストニシシンジュク2
東京都 渋谷区 本町 3丁目14-2
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2006年
パレステュディオ新宿パークサイド
東京都 新宿区 西新宿 4丁目5-10
西新宿五丁目駅
徒歩1分
14階建
267部屋
SRC造 2003年
フィールM西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目24-14
西新宿五丁目駅
徒歩1分

SRC造 2003年
オークス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目24-15
西新宿五丁目駅
徒歩1分

SRC造 2003年
コマUD21
東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2002年
エムビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-10
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2000年
エスタシオン西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目5-4
西新宿五丁目駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1998年
伊藤マンション
東京都 新宿区 西新宿 4丁目6-14
西新宿五丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
松尾ビル
東京都 渋谷区 本町 3丁目14-3
西新宿五丁目駅
徒歩1分

SRC造 1993年
ファインコート内山
東京都 渋谷区 本町 3丁目8-9
西新宿五丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1992年
幸伸ビル新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目5-1
西新宿五丁目駅
徒歩1分

SRC造 1992年
西新宿IKビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目5-6
西新宿五丁目駅
徒歩1分

SRC造 1991年
西新宿ウェールビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目24-16
西新宿五丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
日神パレス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-13
西新宿五丁目駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
西新宿三関ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-13
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 1987年
相笠ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-4
西新宿五丁目駅
徒歩1分

SRC造 1987年
タキカワビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-6
西新宿五丁目駅
徒歩1分

SRC造 1979年
ニュー秋田ハウス
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-2
西新宿五丁目駅
徒歩1分

木造 1978年
稲見ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目5-8
西新宿五丁目駅
徒歩1分
4階建
50部屋
RC造 1961年
グリーンコーポ
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分
7階建
RC造 2015年
フェリス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-7
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
グランツシティ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目8-8
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
EDIFICE西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
アクサス西新宿アジールコート
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-8
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
プラティーク新宿ウエスト
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-10
西新宿五丁目駅
徒歩2分
11階建
RC造 2008年
mkホープ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目10-2
西新宿五丁目駅
徒歩2分

木造 2007年
URBYL西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-12
西新宿五丁目駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
シティタワー新宿新都心
東京都 新宿区 西新宿 4丁目2-15
西新宿五丁目駅
徒歩2分
37階建
263部屋
RC造 2005年
ラグジュアリーアパートメント西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目8-41
西新宿五丁目駅
徒歩2分
6階建
51部屋
RC造 2005年
パレ・ソレイユ西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目7-6
西新宿五丁目駅
徒歩2分
14階建
39部屋
SRC造 2004年
ピアーチェ西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目7-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分

SRC造 2004年
LUXURYAPARTMENT西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目8-41
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2004年
nikenyaapartment
東京都 渋谷区 本町 3丁目20-1
西新宿五丁目駅
徒歩2分

SRC造 2003年
グランド・ガーラ西新宿East
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-12
西新宿五丁目駅
徒歩2分
12階建
43部屋
SRC造 2002年
グランド・ガーラ西新宿West
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-13
西新宿五丁目駅
徒歩2分
13階建
67部屋
SRC造 2002年