奥沢ビル(東京都 港区 芝 3丁目14-9)の価格相場は 50.3万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

奥沢ビル 価格相場・家賃相場
50.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,256 円/㎡
(平均値)
48.9
3.0 円/㎡
赤羽橋駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奥沢ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

奥沢ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名奥沢ビル
住所東京都 港区 芝 3丁目14-9
建築年1976年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 3分
JR JR山手線 田町駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の奥沢ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奥沢ビルの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

奥沢ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

奥沢ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m オルビス三井
東京都 港区 芝 3丁目14-8
赤羽橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
24m M,Kビルディング
東京都 港区 芝 3丁目13-1
赤羽橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
42m 芝・鈴木ビル
東京都 港区 芝 3丁目16-1
芝公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
51m シャッツクヴェレ芝
東京都 港区 芝 3丁目14-14
赤羽橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2013年
57m パークサイド芝
東京都 港区 芝 3丁目12-8
芝公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
78m MyMaison
東京都 港区 芝 3丁目16-9
赤羽橋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1999年
82m プラシードアープ
東京都 港区 芝 3丁目16-11
赤羽橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
141m ウエルハウスシバ
東京都 港区 芝 3丁目27-3
芝公園駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄骨造 2003年
148m リバーサイド芝公園
東京都 港区 芝 3丁目1-13
赤羽橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
163m 第2Mビル
東京都 港区 芝 3丁目17-12
赤羽橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
172m ハイツ猿田
東京都 港区 芝 3丁目26-10
芝公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
179m 下田産業株芝ビル
東京都 港区 芝 3丁目28-3
赤羽橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
184m 芝オークパーク
東京都 港区 芝 3丁目29-3
芝公園駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2010年
204m 芝公園シティビル
東京都 港区 芝 3丁目21-15
赤羽橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
213m 良幸ビル
東京都 港区 芝 3丁目30-11
田町駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
215m 櫻ハイツ
東京都 港区 芝 3丁目25-6
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
215m 櫻井ビル
東京都 港区 芝 3丁目25-6
芝公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
237m パークハウス芝タワー
東京都 港区 芝 3丁目21-10
芝公園駅
徒歩2分
32階建
178部屋
鉄骨造 2005年
243m 福田ビル
東京都 港区 芝 3丁目31-5
芝公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
244m ハイム三田
東京都 港区 芝 3丁目42-13
三田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1970年
247m フォレスト三田
東京都 港区 芝 3丁目42-6
三田駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
254m 三田神田ビル
東京都 港区 三田 1丁目3-30
赤羽橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
269m FORECASTMITA
東京都 港区 三田 1丁目3-31
赤羽橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
283m 三田ネクサスビル
東京都 港区 三田 1丁目3-33
麻布十番駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
307m 第2佐山ビル
東京都 港区 芝 3丁目6-5
芝公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
309m 第五KYビル
東京都 港区 東麻布 1丁目27-11
赤羽橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
310m 佐山ビル1
東京都 港区 芝 3丁目6-12
芝公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
313m 芝公園ビル
東京都 港区 芝 3丁目5-5
芝公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
324m VORT麻布イースト
東京都 港区 東麻布 1丁目25-5
赤羽橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
332m 藤城ターフビル
東京都 港区 芝 5丁目1-6
三田駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
375m ソレイユ東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目22-11
赤羽橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2005年
393m フラット東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目19-2
赤羽橋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1968年
393m 三田文銭堂ビル
東京都 港区 芝 5丁目13-16
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
409m K&N麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目29-3
赤羽橋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2014年
409m CASADEPIEDRA
東京都 港区 東麻布 1丁目18-7
赤羽橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
411m 西澤ハウス
東京都 港区 芝 5丁目13-7
田町駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
411m Hepta-T
東京都 港区 東麻布 1丁目14-11
赤羽橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
417m 東麻布HILLS
東京都 港区 東麻布 1丁目29-3
赤羽橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
418m リバティ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目20-8
芝公園駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1998年
422m メゾン・ド・芝
東京都 港区 芝 5丁目12-6
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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