光陽コーポ(東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-25)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

光陽コーポ 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,265 円/㎡
(平均値)
45.6
12.0 円/㎡
成増駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光陽コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

光陽コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名光陽コーポ
住所東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-25
建築年1979年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

光陽コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(2K)
-890万円6.7万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.75㎡
(2K)
-890万円6.7万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光陽コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光陽コーポの価格相場、家賃相場は赤塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

光陽コーポの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向 赤塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光陽コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ハイネス赤塚
東京都 板橋区 赤塚 5丁目19-11
成増駅
徒歩13分

木造 1989年
45m ロコヒルズ1
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-22
成増駅
徒歩11分

木造 1994年
51m ガーデンビュー
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-30
成増駅
徒歩12分

木造 1993年
73m サンアーク2
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-5
成増駅
徒歩13分

木造 1991年
78m 第三春日ハイム
東京都 板橋区 赤塚 5丁目24-8
成増駅
徒歩13分

木造 1994年
81m サンアーク1
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-5
成増駅
徒歩13分

木造 1991年
87m 稲垣ハイツ2号
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-6
成増駅
徒歩12分

木造 1979年
90m 第二春日ハイム
東京都 板橋区 赤塚 5丁目24-8
成増駅
徒歩12分

木造 1994年
104m 稲垣ハイツ1号
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-7
成増駅
徒歩12分

木造 1979年
105m コーポ笹原
東京都 板橋区 赤塚 5丁目26-11
成増駅
徒歩15分

木造 1991年
112m ヴィラ・コートマカベ2
東京都 板橋区 赤塚 5丁目26-11
成増駅
徒歩14分

木造 1988年
113m サンアーク3
東京都 板橋区 赤塚 5丁目21-1
成増駅
徒歩12分

木造 1992年
122m 新島荘
東京都 板橋区 赤塚 5丁目10-14
成増駅
徒歩15分

木造 1983年
137m 本多コーポ
東京都 板橋区 赤塚 5丁目23-36
成増駅
徒歩11分

木造 1988年
149m グリーン・アレイ
東京都 板橋区 赤塚 5丁目10-15
成増駅
徒歩11分

木造 1990年
158m コーポ榎本
東京都 板橋区 赤塚 5丁目25-18
成増駅
徒歩12分

木造 1988年
160m ヴィラコートマカベ1
東京都 板橋区 赤塚 5丁目26-6
成増駅
徒歩15分

木造 1987年
162m グランディール2
東京都 板橋区 赤塚 5丁目24-15
成増駅
徒歩12分

木造 2002年
164m プルーリオン
東京都 板橋区 赤塚 5丁目26-16
成増駅
徒歩15分

木造 2015年
172m ハイム赤塚
東京都 板橋区 赤塚 5丁目8-1
成増駅
徒歩13分

木造 1980年
193m アネックス3
東京都 板橋区 赤塚 5丁目23-17
成増駅
徒歩10分

木造 1995年
194m 森川ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 5丁目8-14
成増駅
徒歩14分

木造 1995年
195m 第5シティーハイム
東京都 板橋区 赤塚 5丁目23-30
成増駅
徒歩11分

木造 1988年
198m サンバレー
東京都 板橋区 赤塚 5丁目7-16
成増駅
徒歩10分

木造 1988年
199m ハイムつちや
東京都 板橋区 赤塚 5丁目7-4
成増駅
徒歩12分

木造 1987年
201m ネオハイム新川
東京都 板橋区 赤塚 5丁目26-34
成増駅
徒歩15分

木造 1988年
217m 第二コーポ星野
東京都 板橋区 赤塚 5丁目27-17
成増駅
徒歩17分

木造 1985年
220m 松戸コーポ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目4-1
成増駅
徒歩11分

木造 1989年
226m モンネージュ
東京都 板橋区 赤塚 5丁目5-9
成増駅
徒歩10分

木造 2009年
230m ルミネ
東京都 板橋区 赤塚 5丁目7-9
成増駅
徒歩10分

木造 1990年
235m サンヴィアーレ1
東京都 板橋区 赤塚 5丁目30-1
成増駅
徒歩14分

木造 2002年
240m コーポラスタナカ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目4-3
成増駅
徒歩11分

木造 1992年
250m パレスヒルズ
東京都 板橋区 赤塚 5丁目11-20
成増駅
徒歩15分

木造 1991年
253m コーポ・吉田
東京都 板橋区 赤塚 5丁目12-25
下赤塚駅
徒歩15分

木造 1988年
256m メゾンドデコ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目4-5
成増駅
徒歩10分

木造 2001年
257m 第2コーポ幸伸
東京都 板橋区 赤塚 5丁目31-7
成増駅
徒歩15分

木造 1988年
258m メゾン春日
東京都 板橋区 赤塚 5丁目11-2
成増駅
徒歩15分

木造 1995年
259m フローラハイツ
東京都 板橋区 赤塚 5丁目12-6
下赤塚駅
徒歩15分

木造 2002年
263m 美松荘
東京都 板橋区 赤塚 5丁目12-25
成増駅
徒歩15分

木造 1978年
269m ハイム石成
東京都 板橋区 赤塚 4丁目9-15
成増駅
徒歩12分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤塚 $kind_labe人口推移 赤塚における人口推移・動向を調べることができます

赤塚 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

板橋区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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