ロワゾーブリュー(神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目1-2)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロワゾーブリュー 価格相場・家賃相場
69.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,530 円/㎡
(平均値)
9.5
4.0 円/㎡
稲田堤駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ロワゾーブリュー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ロワゾーブリュー』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『川崎市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロワゾーブリューの価格相場情報

ロワゾーブリューのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を69.2万円/㎡、家賃相場を2530.3円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目1-2」です。稲田堤駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は9.5年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ロワゾーブリューの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロワゾーブリュー
住所神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目1-2
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 稲田堤駅  徒歩 4分
京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロワゾーブリュー(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.97㎡
(1K)
-2,086万円8.1万4.7%
2階44.96㎡
(1LDK)
-3,089万円10.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワゾーブリューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロワゾーブリューの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ロワゾーブリューの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロワゾーブリューの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m リビオン
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目9-9
稲田堤駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
59m アルカディア
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目1-22
稲田堤駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
60m セゾン ヌーヴェル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目6-5
稲田堤駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
60m 東和稲田堤第3ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目9-21
稲田堤駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
73m アートハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目9-22
稲田堤駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
84m リンデンハイムアネックスA
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目6-4
稲田堤駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
97m CASTLE・SKY・E
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 2丁目1-16
稲田堤駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
98m リンデンハイムアネックスB
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目6-3
稲田堤駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
99m キャッスルスカイE
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 2丁目1-16
稲田堤駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
100m パーシモンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目9-27
稲田堤駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
102m 三和コーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目6-10
稲田堤駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
109m 樋山ハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目2-18
稲田堤駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
109m ハイツ石川
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目2-6
稲田堤駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
110m ハイツ石川
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目2-6
稲田堤駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
115m MaisonSplendeur
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目8
稲田堤駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
118m シティハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目8-5
稲田堤駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1981年
130m エステートピア多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目8-7
稲田堤駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
144m ペアハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目7-4
稲田堤駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
168m 柴田ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目4-16
稲田堤駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
170m シェモア87
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目8-45
稲田堤駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
170m メゾン・リヴ・クレール3
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目5-8
稲田堤駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
171m あおい荘
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目5-30
稲田堤駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1974年
176m メゾン・リヴ・クレール2
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 3丁目5-29
稲田堤駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
181m メゾン桃花源
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目4-15
稲田堤駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
181m ヨシザワ11マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目4-14
稲田堤駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
181m メゾン桃花源
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目4-15
稲田堤駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
185m ハウスローレル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目4-13
稲田堤駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
185m ジュエル多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目8-43
稲田堤駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
197m オークスヒヤマ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目4-11
稲田堤駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
204m 第2田口マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目2-26
稲田堤駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
205m 田口マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目2-25
稲田堤駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
206m チェリータウン
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目5-21
稲田堤駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
207m アメニティー北浦
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目4-21
稲田堤駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
207m 第1田口マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目2-25
稲田堤駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1978年
210m ジュネパレス川崎第9
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目4-22
稲田堤駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
211m 野村ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目4-5
稲田堤駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
211m ジュネパレス川崎9
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目4-22
稲田堤駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
220m 米山ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目2-21
稲田堤駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
226m ペアツリーマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 2丁目5-30
稲田堤駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
232m ブルーアース21
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目2-20
稲田堤駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、多摩区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。

川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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