レセーナ(千葉県 船橋市 藤原 2丁目8-5)の価格相場は 31.4 万円/㎡ (坪単価 104 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (70.8㎡) の 1,493 万円、最も低い部屋は 2階 (16.4㎡) の 607 万円です。

価格相場  31.4 万円/㎡
 (104 万円/坪

家賃相場  1,695 円/㎡
 (5,602 円/坪

・築年数  31.2

・駅距離  5.0 分 (船橋法典駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレセーナの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

レセーナ 価格相場

価格相場  31.4 万円/㎡
 (104 万円/坪

家賃相場  1,695 円/㎡
 (5,602 円/坪

・築年数  31.2

・駅距離  5.0 分 (船橋法典駅)


評価点  3.4  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レセーナのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を31.4 万円/㎡、家賃相場を1694.6 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 船橋市 藤原 2丁目8-5」です。船橋法典駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は31.2年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレセーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は藤原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレセーナの価格相場、家賃相場は藤原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レセーナの周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤原 中古マンション価格相場 推移 藤原における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

藤原 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レセーナの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.77㎡
(3LDK)
-1,493万円5.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.39㎡
(1K)
-607万円3.5万7.0%
2階19.89㎡
(1K)
-716万円4.1万6.9%

物件詳細情報

レセーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名レセーナ
住所千葉県 船橋市 藤原 2丁目8-5
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

レセーナの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m レオパレス法典
千葉県 船橋市 藤原 2丁目11-15
船橋法典駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
106m グリーンハウス
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2003
船橋法典駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
109m アプレシオ
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2011
船橋法典駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
110m 吉橋ハイツ
千葉県 船橋市 藤原 2丁目9-8
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
116m ノースタウン藤原
千葉県 船橋市 藤原 2丁目10-3
船橋法典駅
徒歩4分

木造 1992年
120m 斉藤ハイツ
千葉県 船橋市 藤原 2丁目9-6
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
127m リバーホープ
千葉県 船橋市 藤原 2丁目10-2
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
172m パークサイドハウス
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1987
船橋法典駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
203m カーサセレーネ2号館
千葉県 船橋市 藤原 2丁目4-14
船橋法典駅
徒歩2分

木造 1993年
203m カーサセレーネII
千葉県 船橋市 藤原 2丁目4-14
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
209m 藤吉
千葉県 船橋市 藤原 2丁目13-18
船橋法典駅
徒歩3分

木造 1995年
210m ふじよし
千葉県 船橋市 藤原 2丁目13-18
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
222m アヴァンティ
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1993
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
228m トマトハイツ2
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2048-1
船橋法典駅
徒歩13分

木造 2014年
230m コーポ柏井
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1570-19
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
233m 藤ハイツ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-1
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
241m エバーグリーン
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1178-1
船橋法典駅
徒歩13分

木造 1992年
263m ヴィラみずき
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-8
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
272m エディフィス
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2081
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
274m edifice
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2081
船橋法典駅
徒歩12分

木造 2005年
277m クリスタルタウン森井
千葉県 船橋市 藤原 2丁目12-24
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
282m エイトパレス
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1193-1
船橋法典駅
徒歩9分

木造 1997年
283m パインサークル
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1193-1
船橋法典駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
304m プロムナード貝塚公園1
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1
船橋法典駅
徒歩9分

木造 2016年
322m 加藤ハイツ
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1710-5
船橋法典駅
徒歩15分

木造 1990年
339m テラス染谷III
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1710-2
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
339m テラス染谷2
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1710-2
船橋法典駅
徒歩15分

木造 1991年
344m レオパレスメロディーハイツ市川
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1689
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
345m 小野ハイツ
千葉県 船橋市 藤原 2丁目17-8
船橋法典駅
徒歩3分

木造 1974年
369m ガーデンハイツ柏井 VII
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1713
船橋法典駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
369m ガーデン柏井V
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1713
西船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
370m ガーデン柏井5
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1713
船橋法典駅
徒歩15分

木造 2014年
426m ヴィラ風樹I
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-33
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
427m ヴィラ風樹1
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-33
船橋法典駅
徒歩2分

木造 1994年
433m ダグラスファーえどや
千葉県 船橋市 上山町 1丁目226-3
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
437m クリーンハイツ柏井
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1249
船橋法典駅
徒歩8分

木造 1989年
445m ヴィラ風樹 II
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-34
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
445m ヴィラ風樹2
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-34
船橋法典駅
徒歩3分

木造 1996年
446m カーサセレーネIII
千葉県 船橋市 藤原 1丁目32-10
西船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
446m カーサセレーネ3号館
千葉県 船橋市 藤原 1丁目32-10
船橋法典駅
徒歩8分

木造 1993年