レクセルガーデン新浦安(千葉県 浦安市 東野 1丁目26-1)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (95.1㎡) の 3,725 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.1%)、最も低い部屋は 305号室 (53.0㎡) の 2,959 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.4%)です。

レクセルガーデン新浦安 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
645 円/㎡
(平均値)
18.4 年
20.0 円/㎡
新浦安駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レクセルガーデン新浦安』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レクセルガーデン新浦安』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『浦安市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『浦安市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルガーデン新浦安の価格相場情報

レクセルガーデン新浦安のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.0万円/㎡、家賃相場を645.5円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 浦安市 東野 1丁目26-1」です。4階建てRC造の物件で、新浦安駅から徒歩20.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は18.4年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レクセルガーデン新浦安の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルガーデン新浦安
住所千葉県 浦安市 東野 1丁目26-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数185部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区東野小学校
中学校区富岡中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設：ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス JR  JR京葉線  新浦安駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルガーデン新浦安(4フロア、185戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年05月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10168.96㎡
(3LDK)		3,080万円3,414万円6.4万2.3%
10268.96㎡
(3LDK)		3,100万円3,414万円6.4万2.3%
10375.03㎡
(3LDK)		3,360万円3,534万円5.5万1.9%
10495.08㎡
(4LDK)		4,720万円3,725万円0.9万0.3%
10582.02㎡
(3LDK)		3,680万円3,637万円4.2万1.4%
10682.02㎡
(3LDK)		3,670万円3,637万円4.2万1.4%
10782.82㎡
(3LDK)		3,660万円3,646万円4.0万1.3%
10882.82㎡
(3LDK)		3,710万円3,646万円4.0万1.3%
10981.92㎡
(3LDK)		3,700万円3,636万円4.2万1.4%
11081.92㎡
(3LDK)		3,750万円3,636万円4.2万1.4%
11186.00㎡
(3LDK)		3,930万円3,678万円3.3万1.1%
11286.00㎡
(3LDK)		3,930万円3,678万円3.3万1.1%
11378.77㎡
(3LDK)		3,630万円3,594万円4.8万1.6%
11478.77㎡
(3LDK)		3,630万円3,594万円4.8万1.6%
11581.92㎡
(3LDK)		3,750万円3,636万円4.2万1.4%
11681.92㎡
(3LDK)		3,730万円3,636万円4.2万1.4%
11778.82㎡
(3LDK)		3,600万円3,595万円4.8万1.6%
11881.76㎡
(3LDK)		3,630万円3,634万円4.2万1.4%
11993.24㎡
(4LDK)		4,620万円3,721万円1.4万0.4%
12072.96㎡
(3LDK)		3,500万円3,496万円5.9万2.0%
12175.47㎡
(3LDK)		3,620万円3,542万円5.4万1.8%
12282.41㎡
(3LDK)		3,840万円3,641万円4.1万1.4%
12380.95㎡
(3LDK)		3,790万円3,624万円4.4万1.5%
12480.95㎡
(3LDK)		3,830万円3,624万円4.4万1.5%
12580.59㎡
(3LDK)		3,800万円3,619万円4.5万1.5%
12680.59㎡
(3LDK)		3,800万円3,619万円4.5万1.5%
12780.95㎡
(3LDK)		3,830万円3,624万円4.4万1.5%
12880.95㎡
(3LDK)		3,780万円3,624万円4.4万1.5%
12977.89㎡
(3LDK)		3,680万円3,581万円5.0万1.7%
13088.45㎡
(3LDK)		4,270万円3,697万円2.7万0.9%
13168.97㎡
(3LDK)		2,870万円3,414万円6.4万2.3%
13271.16㎡
(3LDK)		2,960万円3,461万円6.1万2.1%
13371.16㎡
(3LDK)		2,960万円3,461万円6.1万2.1%
13471.16㎡
(3LDK)		2,990万円3,461万円6.1万2.1%
13571.16㎡
(3LDK)		3,190万円3,461万円6.1万2.1%
13673.01㎡
(3LDK)		3,300万円3,497万円5.8万2.0%
13777.52㎡
(3LDK)		3,550万円3,575万円5.1万1.7%
13877.52㎡
(3LDK)		3,550万円3,575万円5.1万1.7%
13972.98㎡
(3LDK)		3,300万円3,497万円5.9万2.0%
14072.98㎡
(3LDK)		3,300万円3,497万円5.9万2.0%
14178.56㎡
(3LDK)		3,610万円3,591万円4.9万1.6%
14278.56㎡
(3LDK)		3,590万円3,591万円4.9万1.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20172.82㎡
(3LDK)		3,170万円3,494万円5.9万2.0%
20268.96㎡
(3LDK)		3,050万円3,414万円6.4万2.3%
20368.96㎡
(3LDK)		3,070万円3,414万円6.4万2.3%
20475.03㎡
(3LDK)		3,290万円3,534万円5.5万1.9%
20553.04㎡
(2LDK)		2,590万円2,959万円7.7万3.1%
20658.65㎡
(2LDK)		2,750万円3,142万円7.4万2.8%
20758.65㎡
(2LDK)		2,750万円3,142万円7.4万2.8%
20855.14㎡
(2LDK)		2,640万円3,031万円7.6万3.0%
20995.08㎡
(4LDK)		4,580万円3,725万円0.9万0.3%
21082.02㎡
(3LDK)		3,540万円3,637万円4.2万1.4%
21182.02㎡
(3LDK)		3,530万円3,637万円4.2万1.4%
21282.82㎡
(3LDK)		3,520万円3,646万円4.0万1.3%
21382.82㎡
(3LDK)		3,570万円3,646万円4.0万1.3%
21481.92㎡
(3LDK)		3,560万円3,636万円4.2万1.4%
21581.92㎡
(3LDK)		3,610万円3,636万円4.2万1.4%
21686.00㎡
(3LDK)		3,790万円3,678万円3.3万1.1%
21786.00㎡
(3LDK)		3,790万円3,678万円3.3万1.1%
21878.77㎡
(3LDK)		3,490万円3,594万円4.8万1.6%
21978.77㎡
(3LDK)		3,490万円3,594万円4.8万1.6%
22081.92㎡
(3LDK)		3,610万円3,636万円4.2万1.4%
22181.92㎡
(3LDK)		3,590万円3,636万円4.2万1.4%
22278.82㎡
(3LDK)		3,460万円3,595万円4.8万1.6%
22381.76㎡
(3LDK)		3,490万円3,634万円4.2万1.4%
22493.24㎡
(4LDK)		4,510万円3,721万円1.4万0.4%
22572.96㎡
(3LDK)		3,390万円3,496万円5.9万2.0%
22675.47㎡
(3LDK)		3,510万円3,542万円5.4万1.8%
22782.41㎡
(3LDK)		3,720万円3,641万円4.1万1.4%
22880.95㎡
(3LDK)		3,670万円3,624万円4.4万1.5%
22980.95㎡
(3LDK)		3,710万円3,624万円4.4万1.5%
23080.59㎡
(3LDK)		3,680万円3,619万円4.5万1.5%
23180.59㎡
(3LDK)		3,680万円3,619万円4.5万1.5%
23280.95㎡
(3LDK)		3,710万円3,624万円4.4万1.5%
23380.95㎡
(3LDK)		3,670万円3,624万円4.4万1.5%
23477.89㎡
(3LDK)		3,570万円3,581万円5.0万1.7%
23588.45㎡
(3LDK)		4,160万円3,697万円2.7万0.9%
23680.53㎡
(3LDK)		3,660万円3,618万円4.5万1.5%
23768.97㎡
(3LDK)		2,900万円3,414万円6.4万2.3%
23871.16㎡
(3LDK)		2,990万円3,461万円6.1万2.1%
23971.16㎡
(3LDK)		2,990万円3,461万円6.1万2.1%
24071.16㎡
(3LDK)		3,020万円3,461万円6.1万2.1%
24171.16㎡
(3LDK)		3,120万円3,461万円6.1万2.1%
24273.01㎡
(3LDK)		3,220万円3,497万円5.8万2.0%
24377.52㎡
(3LDK)		3,470万円3,575万円5.1万1.7%
24477.52㎡
(3LDK)		3,470万円3,575万円5.1万1.7%
24572.98㎡
(3LDK)		3,220万円3,497万円5.9万2.0%
24672.98㎡
(3LDK)		3,220万円3,497万円5.9万2.0%
24778.56㎡
(3LDK)		3,530万円3,591万円4.9万1.6%
24878.56㎡
(3LDK)		3,510万円3,591万円4.9万1.6%
24972.98㎡
(3LDK)		3,200万円3,497万円5.9万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30172.82㎡
(3LDK)		3,240万円3,494万円5.9万2.0%
30268.96㎡
(3LDK)		3,120万円3,414万円6.4万2.3%
30368.96㎡
(3LDK)		3,140万円3,414万円6.4万2.3%
30475.03㎡
(3LDK)		3,390万円3,534万円5.5万1.9%
30553.04㎡
(2LDK)		2,680万円2,959万円7.7万3.1%
30658.65㎡
(2LDK)		2,840万円3,142万円7.4万2.8%
30758.65㎡
(2LDK)		2,840万円3,142万円7.4万2.8%
30855.14㎡
(2LDK)		2,700万円3,031万円7.6万3.0%
30995.08㎡
(4LDK)		4,660万円3,725万円0.9万0.3%
31082.02㎡
(3LDK)		3,620万円3,637万円4.2万1.4%
31182.02㎡
(3LDK)		3,610万円3,637万円4.2万1.4%
31282.82㎡
(3LDK)		3,600万円3,646万円4.0万1.3%
31382.82㎡
(3LDK)		3,650万円3,646万円4.0万1.3%
31481.92㎡
(3LDK)		3,640万円3,636万円4.2万1.4%
31581.92㎡
(3LDK)		3,690万円3,636万円4.2万1.4%
31686.00㎡
(3LDK)		3,870万円3,678万円3.3万1.1%
31786.00㎡
(3LDK)		3,870万円3,678万円3.3万1.1%
31878.77㎡
(3LDK)		3,570万円3,594万円4.8万1.6%
31978.77㎡
(3LDK)		3,570万円3,594万円4.8万1.6%
32081.92㎡
(3LDK)		3,690万円3,636万円4.2万1.4%
32181.92㎡
(3LDK)		3,670万円3,636万円4.2万1.4%
32278.82㎡
(3LDK)		3,540万円3,595万円4.8万1.6%
32381.76㎡
(3LDK)		3,570万円3,634万円4.2万1.4%
32493.24㎡
(4LDK)		4,600万円3,721万円1.4万0.4%
32572.96㎡
(3LDK)		3,470万円3,496万円5.9万2.0%
32675.47㎡
(3LDK)		3,590万円3,542万円5.4万1.8%
32782.41㎡
(3LDK)		3,800万円3,641万円4.1万1.4%
32880.95㎡
(3LDK)		3,750万円3,624万円4.4万1.5%
32980.95㎡
(3LDK)		3,790万円3,624万円4.4万1.5%
33080.59㎡
(3LDK)		3,760万円3,619万円4.5万1.5%
33180.59㎡
(3LDK)		3,760万円3,619万円4.5万1.5%
33280.95㎡
(3LDK)		3,790万円3,624万円4.4万1.5%
33380.95㎡
(3LDK)		3,750万円3,624万円4.4万1.5%
33477.89㎡
(3LDK)		3,650万円3,581万円5.0万1.7%
33588.45㎡
(3LDK)		4,250万円3,697万円2.7万0.9%
33680.53㎡
(3LDK)		3,730万円3,618万円4.5万1.5%
33768.97㎡
(3LDK)		2,970万円3,414万円6.4万2.3%
33871.16㎡
(3LDK)		3,060万円3,461万円6.1万2.1%
33971.16㎡
(3LDK)		3,060万円3,461万円6.1万2.1%
34071.16㎡
(3LDK)		3,090万円3,461万円6.1万2.1%
34171.16㎡
(3LDK)		3,190万円3,461万円6.1万2.1%
34273.01㎡
(3LDK)		3,290万円3,497万円5.8万2.0%
34377.52㎡
(3LDK)		3,540万円3,575万円5.1万1.7%
34477.52㎡
(3LDK)		3,540万円3,575万円5.1万1.7%
34572.98㎡
(3LDK)		3,290万円3,497万円5.9万2.0%
34672.98㎡
(3LDK)		3,290万円3,497万円5.9万2.0%
34778.56㎡
(3LDK)		3,600万円3,591万円4.9万1.6%
34878.56㎡
(3LDK)		3,580万円3,591万円4.9万1.6%
34972.98㎡
(3LDK)		3,270万円3,497万円5.9万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40175.56㎡
(3LDK)		3,420万円3,543万円5.4万1.8%
40268.96㎡
(3LDK)		3,220万円3,414万円6.4万2.3%
40380.36㎡
(3LDK)		4,180万円3,616万円4.5万1.5%
40466.65㎡
(2LDK)		3,180万円3,360万円6.7万2.4%
40595.08㎡
(4LDK)		4,730万円3,725万円0.9万0.3%
40682.02㎡
(3LDK)		3,690万円3,637万円4.2万1.4%
40782.02㎡
(3LDK)		3,680万円3,637万円4.2万1.4%
40882.82㎡
(3LDK)		3,670万円3,646万円4.0万1.3%
40982.82㎡
(3LDK)		3,720万円3,646万円4.0万1.3%
41081.92㎡
(3LDK)		3,710万円3,636万円4.2万1.4%
41181.92㎡
(3LDK)		3,760万円3,636万円4.2万1.4%
41286.00㎡
(3LDK)		3,940万円3,678万円3.3万1.1%
41386.00㎡
(3LDK)		3,940万円3,678万円3.3万1.1%
41478.77㎡
(3LDK)		3,640万円3,594万円4.8万1.6%
41578.77㎡
(3LDK)		3,640万円3,594万円4.8万1.6%
41681.92㎡
(3LDK)		3,760万円3,636万円4.2万1.4%
41781.92㎡
(3LDK)		3,740万円3,636万円4.2万1.4%
41878.82㎡
(3LDK)		3,610万円3,595万円4.8万1.6%
41981.76㎡
(3LDK)		3,640万円3,634万円4.2万1.4%
42093.24㎡
(4LDK)		4,680万円3,721万円1.4万0.4%
42172.96㎡
(3LDK)		3,550万円3,496万円5.9万2.0%
42275.47㎡
(3LDK)		3,670万円3,542万円5.4万1.8%
42382.41㎡
(3LDK)		3,880万円3,641万円4.1万1.4%
42480.95㎡
(3LDK)		3,830万円3,624万円4.4万1.5%
42580.95㎡
(3LDK)		3,870万円3,624万円4.4万1.5%
42680.59㎡
(3LDK)		3,840万円3,619万円4.5万1.5%
42780.59㎡
(3LDK)		3,840万円3,619万円4.5万1.5%
42880.95㎡
(3LDK)		3,870万円3,624万円4.4万1.5%
42980.95㎡
(3LDK)		3,830万円3,624万円4.4万1.5%
43077.89㎡
(3LDK)		3,730万円3,581万円5.0万1.7%
43188.45㎡
(3LDK)		4,330万円3,697万円2.7万0.9%
43280.53㎡
(3LDK)		3,830万円3,618万円4.5万1.5%
43368.97㎡
(3LDK)		3,100万円3,414万円6.4万2.3%
43471.16㎡
(3LDK)		3,190万円3,461万円6.1万2.1%
43571.16㎡
(3LDK)		3,190万円3,461万円6.1万2.1%
43671.16㎡
(3LDK)		3,220万円3,461万円6.1万2.1%
43771.16㎡
(3LDK)		3,280万円3,461万円6.1万2.1%
43873.01㎡
(3LDK)		3,380万円3,497万円5.8万2.0%
43977.52㎡
(3LDK)		3,630万円3,575万円5.1万1.7%
44077.52㎡
(3LDK)		3,630万円3,575万円5.1万1.7%
44172.98㎡
(3LDK)		3,380万円3,497万円5.9万2.0%
44272.98㎡
(3LDK)		3,380万円3,497万円5.9万2.0%
44378.56㎡
(3LDK)		3,690万円3,591万円4.9万1.6%
44572.98㎡
(3LDK)		3,360万円3,497万円5.9万2.0%
44878.56㎡
(3LDK)		3,670万円3,591万円4.9万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルガーデン新浦安の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルガーデン新浦安の価格相場、家賃相場は東野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルガーデン新浦安の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、浦安市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
東野 中古マンション価格相場 推移・動向 東野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルガーデン新浦安の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m パークホームズ新浦安カーサ・セントリア
千葉県 浦安市 東野 1丁目1-28 		新浦安駅
徒歩20分 		14階建
225部屋 		RC造 2008年
103m パレドール・イースト
千葉県 浦安市 東野 1丁目23-12 		新浦安駅
徒歩20分 		3階建
RC造 1990年
123m テラーサ新浦安
千葉県 浦安市 東野 1丁目10-16 		浦安駅
徒歩29分
RC造 2000年
126m レジダンスアポロン
千葉県 浦安市 東野 2丁目2-26 		新浦安駅
徒歩22分 		3階建
RC造 1987年
170m クレストフォルム新浦安グランデッツァ
千葉県 浦安市 東野 2丁目1-1 		新浦安駅
徒歩20分 		14階建
232部屋 		RC造 2003年
171m レクセル新浦安第2
千葉県 浦安市 東野 1丁目10-9 		新浦安駅
徒歩23分
RC造 1995年
205m オリエントハウス
千葉県 浦安市 東野 1丁目21-16 		新浦安駅
徒歩23分 		2階建
RC造 2007年
208m アビーコート新浦安
千葉県 浦安市 東野 2丁目4-14 		新浦安駅
徒歩22分
RC造 1998年
233m モアステージ新浦安
千葉県 浦安市 東野 2丁目23-6 		新浦安駅
徒歩22分 		5階建
RC造 1996年
240m SUNCITY・HIKOTA C-1
千葉県 浦安市 東野 2丁目22-5 		新浦安駅
徒歩24分 		3階建
RC造 1989年
241m サンシティヒコタB-3
千葉県 浦安市 東野 2丁目22-3 		新浦安駅
徒歩20分 		3階建
RC造 1990年
317m ローズガーデン新浦安弐番館
千葉県 浦安市 東野 1丁目4-19 		新浦安駅
徒歩40分
RC造 1996年
317m サンシティヒコタA-3
千葉県 浦安市 東野 2丁目22-10 		新浦安駅
徒歩24分 		3階建
RC造 1989年
321m 日神パレステージ新浦安
千葉県 浦安市 富岡 1丁目1-22 		新浦安駅
徒歩15分 		6階建
86部屋 		RC造 2003年
323m パレステージ新浦安
千葉県 浦安市 富岡 1丁目 		新浦安駅
徒歩15分 		6階建
86部屋 		RC造 2003年
337m レクセルプライム新浦安
千葉県 浦安市 東野 2丁目24-1 		舞浜駅
徒歩23分 		5階建
57部屋 		RC造 2007年
360m ナツミガーデン
千葉県 浦安市 東野 1丁目3-12 		新浦安駅
徒歩18分 		6階建
RC造 1996年
362m サンパレスラフィネ東野一丁目
千葉県 浦安市 東野 1丁目4-32 		新浦安駅
徒歩18分
RC造 2004年
364m ラフィネ東野
千葉県 浦安市 東野 1丁目4-32 		舞浜駅
徒歩3分 		4階建
RC造 2005年
374m レクセルマンション新浦安第3
千葉県 浦安市 東野 2丁目17-1 		新浦安駅
徒歩49分 		3階建
50部屋 		RC造 2001年
425m マンションドリーム2
千葉県 浦安市 東野 2丁目13-29 		新浦安駅
徒歩20分 		3階建
RC造 1990年
459m ローズガーデン65番館
千葉県 浦安市 堀江 6丁目14-9 		浦安駅
徒歩18分 		3階建
RC造 1991年
465m シュネス
千葉県 浦安市 堀江 6丁目8-35 		浦安駅
徒歩20分 		4階建
RC造 2008年
475m サンライズガーデンヒコタ
千葉県 浦安市 富士見 1丁目1-1 		浦安駅
徒歩20分 		5階建
RC造 2003年
491m 京成サンコーポ浦安16号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-16 		新浦安駅
徒歩23分
RC造 1980年
504m パークテラス堀江
千葉県 浦安市 堀江 1丁目2-14 		新浦安駅
徒歩17分 		3階建
RC造 1992年
507m 京成サンコーポ浦安15号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-15 		新浦安駅
徒歩12分
RC造 1980年
508m ローズガーデンF6
千葉県 浦安市 富士見 1丁目8-1 		浦安駅
徒歩25分
RC造 1987年
511m アルファグランデ浦安舞浜
千葉県 浦安市 東野 2丁目30-5 		新浦安駅
徒歩22分 		4階建
RC造 1996年
532m 京成サンコーポ浦安14号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-14 		新浦安駅
徒歩15分 		5階建
RC造 1981年
547m 京成サンコーポ浦安13号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-13 		新浦安駅
徒歩13分 		5階建
RC造 1981年
550m SPERANZA
千葉県 浦安市 富士見 1丁目8-10 		浦安駅
徒歩20分 		3階建
RC造 2007年
551m ヴァンクールラフィネ・舞浜
千葉県 浦安市 富士見 1丁目13-1 		舞浜駅
徒歩24分 		6階建
38部屋 		RC造 2002年
562m ローズガーデン舞浜弐番館
千葉県 浦安市 富士見 1丁目4-14 		舞浜駅
徒歩26分
RC造 1997年
566m ローズガーデン舞浜 六番館
千葉県 浦安市 東野 2丁目2-31 		舞浜駅
徒歩21分 		9階建
42部屋 		RC造 2001年
568m 京成サンコーポ浦安12号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-12 		新浦安駅
徒歩12分 		5階建
RC造 1981年
570m シャルムアビテ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目10-3 		浦安駅
徒歩21分 		3階建
RC造 2002年
570m シャルムアビデ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目10-3 		新浦安駅
徒歩2分 		3階建
RC造 2002年
580m スプリングハウス
千葉県 浦安市 富士見 1丁目4-17 		浦安駅
徒歩23分 		3階建
RC造 1996年
586m 京成サンコーポ浦安11号棟
千葉県 浦安市 富岡 2丁目2-11 		新浦安駅
徒歩10分
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東野における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあり、千葉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

東野 $kind_labe人口推移 東野における人口推移・動向を調べることができます

東野 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

浦安市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、浦安市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 16.4 万人 -1.63%
2045 年 16.6 万人 -1.47%
2040 年 16.9 万人 -0.91%
2035 年 17.1 万人 -0.88%
2030 年 17.2 万人 -0.53%
2025 年 17.3 万人 +0.92%
2020 年 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

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