レオパレスフリーダム南金目(神奈川県 平塚市 南金目 1072-3)の価格相場は 3.3万円/㎡ (坪単価 11.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.7㎡) の 76.0 万円、最も低い部屋は 2階 (22.7㎡) の 76.0 万円です。

レオパレスフリーダム南金目 価格相場・家賃相場
3.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,709 円/㎡
(平均値)
21.6
87.2 円/㎡
秦野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスフリーダム南金目の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスフリーダム南金目の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスフリーダム南金目
住所神奈川県 平塚市 南金目 1072-3
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  バス23分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス24分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスフリーダム南金目(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.70㎡
(1K)
-76万円3.9万61.5%
1階22.70㎡
(1K)
-76万円3.9万61.5%
1階22.70㎡
(1K)
-76万円3.9万61.5%
1階22.70㎡
(1K)
-76万円3.9万61.5%
1階22.70㎡
(1K)
-76万円3.9万61.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.70㎡
(1K)
-76万円3.9万61.5%
2階22.70㎡
(1K)
-76万円3.9万61.5%
2階22.70㎡
(1K)
-76万円3.9万61.5%
2階22.70㎡
(1K)
-76万円3.9万61.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスフリーダム南金目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南金目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスフリーダム南金目の価格相場、家賃相場は南金目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスフリーダム南金目の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南金目 中古マンション価格相場 推移・動向 南金目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南金目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスフリーダム南金目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フォレストヴィラ
神奈川県 平塚市 南金目 2350-1
鶴巻温泉駅
徒歩36分

木造 2014年
コーポ16
神奈川県 平塚市 南金目 1301-1
伊勢原駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2013年
サングリエ
神奈川県 平塚市 南金目 1083-6
秦野駅
徒歩76分

木造 2012年
堂の後ハウス
神奈川県 平塚市 南金目 942
平塚駅
徒歩81分

軽量鉄骨 2012年
堂の後ハウス弐番館
神奈川県 平塚市 南金目 942-1
平塚駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2012年
アンソレイエ
神奈川県 平塚市 南金目 1357-4
平塚駅
徒歩66分

木造 2011年
レオパレスフリーダム南金目8
神奈川県 平塚市 南金目 1072-4
秦野駅
徒歩88分

軽量鉄骨 2010年
レオネクスト屋敷添
神奈川県 平塚市 南金目 1837-1
秦野駅
徒歩84分

木造 2010年
プルミエールハルカ
神奈川県 平塚市 南金目 1294-1
東海大学前駅
徒歩33分

鉄骨造 2008年
レオパレスフリーダム南金目3
神奈川県 平塚市 南金目 1072-5
秦野駅
徒歩87分

木造 2006年
レオパレスクロスロード2
神奈川県 平塚市 南金目 2353-4
平塚駅
徒歩90分

木造 2006年
ベル・ヴィンデージ
神奈川県 平塚市 南金目 947
東海大学前駅
徒歩35分

RC造 2004年
レオパレスクロスロード
神奈川県 平塚市 南金目 2353-4
平塚駅
徒歩85分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスKS
神奈川県 平塚市 南金目 1064-1
平塚駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2004年
フローラ藤間
神奈川県 平塚市 南金目 872
平塚駅
徒歩78分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスフリーダム南金目
神奈川県 平塚市 南金目 1072-3
秦野駅
徒歩87分

軽量鉄骨 2003年
KIハイムD棟
神奈川県 平塚市 南金目 123-1
東海大学前駅
徒歩19分

木造 2003年
フォレストコート
神奈川県 平塚市 南金目 827
東海大学前駅
徒歩29分

木造 2002年
サニー・フォレスト・ヴィラ
神奈川県 平塚市 南金目 1375-3
平塚駅
徒歩78分

軽量鉄骨 2002年
春日ハイツ
神奈川県 平塚市 南金目 36-1
東海大学前駅
徒歩30分

木造 2002年
グランシード平塚
神奈川県 平塚市 南金目 905-1
平塚駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2000年
ファンズ2
神奈川県 平塚市 南金目 1099
東海大学前駅
徒歩24分

木造 1999年
和海ハイツ
神奈川県 平塚市 南金目 719-8
東海大学前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
レオパレス小清水
神奈川県 平塚市 南金目 1352-1
東海大学前駅
徒歩34分

木造 1998年
政海ハイツ
神奈川県 平塚市 南金目 718
東海大学前駅
徒歩30分

木造 1998年
ドリームハイツB
神奈川県 平塚市 南金目 716
東海大学前駅
徒歩30分

木造 1997年
ドリームハイツA
神奈川県 平塚市 南金目 716-2
東海大学前駅
徒歩30分

木造 1997年
メゾン・柴崎
神奈川県 平塚市 南金目 1420-1
平塚駅
徒歩71分

軽量鉄骨 1997年
コーポラスすずき
神奈川県 平塚市 南金目 946
平塚駅
徒歩95分

軽量鉄骨 1997年
フロイデンハイムイースト
神奈川県 平塚市 南金目 2345-1
秦野駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1997年
友達荘
神奈川県 平塚市 南金目 128
東海大学前駅
徒歩20分

木造 1995年
コーポ宮田D
神奈川県 平塚市 南金目 1285-1
鶴巻温泉駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1993年
コーポ宮田E
神奈川県 平塚市 南金目 1286-1
平塚駅
徒歩69分

軽量鉄骨 1993年
コーポあすなろ
神奈川県 平塚市 南金目 864
東海大学前駅
徒歩30分

木造 1993年
メゾントーマ
神奈川県 平塚市 南金目 880
東海大学前駅
徒歩32分

木造 1992年
マキシム21
神奈川県 平塚市 南金目 1395
平塚駅
徒歩98分

木造 1992年
藤間コーポ
神奈川県 平塚市 南金目 872-2
東海大学前駅
徒歩28分

木造 1991年
シティハイムプチ・メゾン
神奈川県 平塚市 南金目 1746
平塚駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1991年
シャトルM-2
神奈川県 平塚市 南金目 936
秦野駅
徒歩72分

木造 1991年
フラット3
神奈川県 平塚市 南金目 1687
鶴巻温泉駅
徒歩68分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南金目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

南金目 $kind_labe人口推移 南金目における人口推移・動向を調べることができます

南金目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

平塚市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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