レオパレスキャトル セゾン(東京都 調布市 飛田給 3丁目42-46)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 682 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.9㎡) の 682 万円です。

レオパレスキャトル セゾン 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,445 円/㎡
(平均値)
20.6
12.0 円/㎡
飛田給駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスキャトル セゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスキャトル セゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスキャトル セゾン
住所東京都 調布市 飛田給 3丁目42-46
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区飛田給小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 飛田給駅  徒歩 12分
京王 京王線 西調布駅  徒歩 15分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスキャトル セゾン(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
10219.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
10419.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
10519.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
10619.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
10719.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
20219.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
20319.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
20419.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
20519.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
20619.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%
20719.87㎡
(1K)
-682万円4.9万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスキャトル セゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飛田給のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスキャトル セゾンの価格相場、家賃相場は飛田給のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスキャトル セゾンの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飛田給 中古マンション価格相場 推移・動向 飛田給における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飛田給 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスキャトル セゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m グリーンコートたかぎ
東京都 調布市 飛田給 3丁目42-4
飛田給駅
徒歩10分

木造 1988年
86m レオパレスベンデュール
東京都 調布市 飛田給 3丁目42-27
飛田給駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
100m KKハウス
東京都 調布市 飛田給 3丁目42-29
飛田給駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
101m 鈴木ハイツ
東京都 府中市 押立町 4丁目33-4
飛田給駅
徒歩10分

木造 1991年
111m リブリ・フェリシタ
東京都 調布市 飛田給 3丁目20
飛田給駅
徒歩8分

木造 2011年
121m コンフォートヒル1
東京都 調布市 飛田給 3丁目19-5
飛田給駅
徒歩7分

木造 2003年
122m グリーンハウス
東京都 府中市 押立町 4丁目34-10
飛田給駅
徒歩13分
2階建
8部屋
木造 1972年
142m 萩原アパート
東京都 調布市 飛田給 3丁目15-15
飛田給駅
徒歩10分

木造 1983年
151m レオパレスピュアタウン
東京都 調布市 飛田給 3丁目43-13
飛田給駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
151m ラズライト
東京都 調布市 飛田給 3丁目41-10
飛田給駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
158m サンクレスト88
東京都 調布市 飛田給 3丁目19-1
飛田給駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
178m 第2高田荘
東京都 調布市 飛田給 3丁目20-11
飛田給駅
徒歩8分

木造 2013年
179m サンヴィアーレグレーネ
東京都 調布市 飛田給 3丁目20-11
飛田給駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
179m 第二高田荘
東京都 調布市 飛田給 3丁目20-11
飛田給駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
184m Sフラット
東京都 調布市 飛田給 3丁目44-20
飛田給駅
徒歩10分

木造 1994年
185m 比留間荘
東京都 調布市 飛田給 3丁目6-10
飛田給駅
徒歩9分

木造 1981年
198m レオパレスウィング
東京都 調布市 飛田給 3丁目40-4
飛田給駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
203m 菊地コーポ
東京都 府中市 押立町 4丁目31-4
飛田給駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
203m 菊池コーポ
東京都 府中市 押立町 4丁目31-4
飛田給駅
徒歩11分
5階建
木造 1993年
209m 克美荘
東京都 調布市 飛田給 3丁目5-11
飛田給駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
215m 高木コーポ
東京都 調布市 飛田給 3丁目5-10
飛田給駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
221m ハイム高木
東京都 調布市 飛田給 3丁目5-16
飛田給駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
232m ビラコートヒルマ
東京都 府中市 押立町 5丁目9-5
西調布駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
245m 白樺荘
東京都 調布市 飛田給 3丁目21-1
飛田給駅
徒歩7分

木造 1977年
245m コーポ多摩
東京都 府中市 押立町 5丁目9-11
飛田給駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
253m 箕輪コーポ
東京都 調布市 飛田給 3丁目22-9
飛田給駅
徒歩7分
3階建
木造 1987年
256m つたやすコーポ
東京都 調布市 飛田給 3丁目22-83
飛田給駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1971年
262m 深大コーポ
東京都 調布市 飛田給 3丁目22-93
飛田給駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
273m メゾンクリスタル
東京都 調布市 飛田給 3丁目22-2
飛田給駅
徒歩5分

木造 1992年
279m コーポ五月
東京都 調布市 飛田給 3丁目22-55
飛田給駅
徒歩8分

木造 1985年
281m ハイツ飛栄5
東京都 調布市 飛田給 3丁目28-39
飛田給駅
徒歩9分

木造 1990年
289m リバーサイドハイツリー
東京都 府中市 押立町 5丁目5-9
飛田給駅
徒歩14分

木造 1991年
290m カーサ未世
東京都 調布市 飛田給 3丁目28-2
飛田給駅
徒歩8分

木造 1991年
291m ミニコープY
東京都 調布市 飛田給 3丁目28-32
西調布駅
徒歩10分
3階建
木造 1992年
300m コーポ横田
東京都 府中市 押立町 5丁目6-13
飛田給駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
308m 海老沢アパート
東京都 調布市 飛田給 3丁目28-25
飛田給駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
312m ラフランヨコヤマ
東京都 調布市 飛田給 3丁目28-28
飛田給駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
317m レオパレスグランドゥール
東京都 府中市 押立町 4丁目14-24
飛田給駅
徒歩16分
2階建
木造 2000年
321m リバーサイドハイツリー2
東京都 府中市 押立町 5丁目6-16
飛田給駅
徒歩14分

木造 1991年
326m スバルハイツ
東京都 府中市 押立町 4丁目39-26
飛田給駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飛田給の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

飛田給 $kind_labe人口推移 飛田給における人口推移・動向を調べることができます

飛田給 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

調布市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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