ルネサンスブライトアリーナ(川口)(埼玉県 川口市 中青木 4丁目6-10)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (80.9㎡) の 5,478 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.5%)、最も低い部屋は 1102号室 (63.9㎡) の 4,008 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.0%)です。

ルネサンスブライトアリーナ(川口) 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,185 円/㎡
(平均値)
16.7 年
33.0 円/㎡
川口駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネサンスブライトアリーナ(川口)の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンスブライトアリーナ(川口)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネサンスブライトアリーナ(川口)
住所埼玉県 川口市 中青木 4丁目6-10
建築年2008年
構造RC造
総戸数55部屋
階数11階
用途地域準工業地域
小学校区青木北小学校
中学校区青木中学校
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、防犯カメラ
部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、オートロック、インターネット利用可、システムキッチン、オール電化
アクセス JR  JR京浜東北線  川口駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンスブライトアリーナ(川口)(11フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10175.81㎡
(3LDK)		3,298万円5,021万円8.1万1.9%
10263.90㎡
(3LDK)		2,588万円4,008万円8.9万2.7%
10367.34㎡
(3LDK)		2,738万円4,292万円8.7万2.4%
10470.00㎡
(3LDK)		2,898万円4,516万円8.6万2.3%
10580.88㎡
(4LDK)		3,568万円5,478万円7.6万1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20175.81㎡
(3LDK)		3,368万円5,021万円8.1万1.9%
20263.90㎡
(3LDK)		2,648万円4,008万円8.9万2.7%
20367.34㎡
(3LDK)		2,748万円4,292万円8.7万2.4%
20470.00㎡
(3LDK)		2,878万円4,516万円8.6万2.3%
20580.88㎡
(4LDK)		3,578万円5,478万円7.6万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30175.81㎡
(3LDK)		3,498万円5,021万円8.1万1.9%
30263.90㎡
(3LDK)		2,698万円4,008万円8.9万2.7%
30367.34㎡
(3LDK)		2,828万円4,292万円8.7万2.4%
30470.00㎡
(3LDK)		2,948万円4,516万円8.6万2.3%
30580.88㎡
(4LDK)		3,678万円5,478万円7.6万1.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40175.81㎡
(3LDK)		3,538万円5,021万円8.1万1.9%
40263.90㎡
(3LDK)		2,748万円4,008万円8.9万2.7%
40367.34㎡
(3LDK)		2,878万円4,292万円8.7万2.4%
40470.00㎡
(3LDK)		3,028万円4,516万円8.6万2.3%
40580.88㎡
(4LDK)		3,788万円5,478万円7.6万1.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50175.81㎡
(3LDK)		3,578万円5,021万円8.1万1.9%
50263.90㎡
(3LDK)		2,778万円4,008万円8.9万2.7%
50367.34㎡
(3LDK)		2,908万円4,292万円8.7万2.4%
50470.00㎡
(3LDK)		3,058万円4,516万円8.6万2.3%
50580.88㎡
(4LDK)		3,838万円5,478万円7.6万1.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60175.81㎡
(3LDK)		3,618万円5,021万円8.1万1.9%
60263.90㎡
(3LDK)		2,808万円4,008万円8.9万2.7%
60367.34㎡
(3LDK)		2,938万円4,292万円8.7万2.4%
60470.00㎡
(3LDK)		3,088万円4,516万円8.6万2.3%
60580.88㎡
(4LDK)		3,878万円5,478万円7.6万1.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70175.81㎡
(3LDK)		3,658万円5,021万円8.1万1.9%
70263.90㎡
(3LDK)		2,838万円4,008万円8.9万2.7%
70367.34㎡
(3LDK)		2,968万円4,292万円8.7万2.4%
70470.00㎡
(3LDK)		3,118万円4,516万円8.6万2.3%
70580.88㎡
(4LDK)		3,918万円5,478万円7.6万1.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80175.81㎡
(3LDK)		3,698万円5,021万円8.1万1.9%
80263.90㎡
(3LDK)		2,868万円4,008万円8.9万2.7%
80367.34㎡
(3LDK)		2,998万円4,292万円8.7万2.4%
80470.00㎡
(3LDK)		3,148万円4,516万円8.6万2.3%
80580.88㎡
(4LDK)		3,958万円5,478万円7.6万1.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90175.81㎡
(3LDK)		3,738万円5,021万円8.1万1.9%
90263.90㎡
(3LDK)		2,898万円4,008万円8.9万2.7%
90367.34㎡
(3LDK)		3,028万円4,292万円8.7万2.4%
90470.00㎡
(3LDK)		3,178万円4,516万円8.6万2.3%
90580.88㎡
(4LDK)		3,998万円5,478万円7.6万1.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100175.81㎡
(3LDK)		3,778万円5,021万円8.1万1.9%
100263.90㎡
(3LDK)		2,928万円4,008万円8.9万2.7%
100367.34㎡
(3LDK)		3,058万円4,292万円8.7万2.4%
100470.00㎡
(3LDK)		3,208万円4,516万円8.6万2.3%
100580.88㎡
(4LDK)		4,038万円5,478万円7.6万1.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110175.81㎡
(3LDK)		3,838万円5,021万円8.1万1.9%
110263.90㎡
(3LDK)		2,968万円4,008万円8.9万2.7%
110367.34㎡
(3LDK)		3,098万円4,292万円8.7万2.4%
110470.00㎡
(3LDK)		3,248万円4,516万円8.6万2.3%
110580.88㎡
(4LDK)		4,098万円5,478万円7.6万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンスブライトアリーナ(川口)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンスブライトアリーナ(川口)の価格相場、家賃相場は中青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンスブライトアリーナ(川口)の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
中青木 中古マンション価格相場 推移・動向 中青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネサンスブライトアリーナ(川口)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ARIETTA EAST
埼玉県 川口市 西青木 2丁目17-15 		西川口駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1988年
58m アリエッタ・イースト
埼玉県 川口市 西青木 2丁目17-15 		西川口駅
徒歩13分
RC造 1988年
81m ベルセゾン
埼玉県 川口市 中青木 4丁目5-30 		西川口駅
徒歩14分
RC造 2016年
110m 内田ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 2丁目17-5 		西川口駅
徒歩10分
RC造 1984年
131m 明日香荘
埼玉県 川口市 中青木 4丁目4-13 		西川口駅
徒歩10分
RC造 1987年
142m ベルテ中青木
埼玉県 川口市 中青木 5丁目5-26 		西川口駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1985年
164m シャトール中青木
埼玉県 川口市 中青木 4丁目1-13 		西川口駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1988年
176m マリオン川口第3
埼玉県 川口市 中青木 4丁目16-2 		西川口駅
徒歩15分 		4階建
RC造 1989年
178m マリオン川口3
埼玉県 川口市 中青木 4丁目16-2 		西川口駅
徒歩15分
RC造 1988年
180m 日神パレステージ西川口グランアベニュー
埼玉県 川口市 西青木 2丁目15-26 		西川口駅
徒歩13分 		14階建
RC造 2006年
184m パレステージ西川口グランアベニュー
埼玉県 川口市 西青木 2丁目15-26 		西川口駅
徒歩13分 		14階建
94部屋 		RC造 2006年
193m ジュネス・ソネ
埼玉県 川口市 中青木 4丁目12-3 		西川口駅
徒歩15分 		4階建
RC造 1992年
200m ハイホーム西川口
埼玉県 川口市 西青木 3丁目14-5 		川口駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1992年
226m ドルミ第2西川口
埼玉県 川口市 西青木 2丁目14-16 		西川口駅
徒歩11分
RC造 1982年
228m 風
埼玉県 川口市 中青木 4丁目1-2 		西川口駅
徒歩12分 		8階建
RC造 2004年
247m ライオンズマンション川口中青木第2
埼玉県 川口市 中青木 4丁目18-2 		西川口駅
徒歩17分 		7階建
RC造 1989年
252m ゼファー川口中青木
埼玉県 川口市 中青木 4丁目11-14 		西川口駅
徒歩17分
RC造 1998年
270m MSファミリーマンション
埼玉県 川口市 中青木 4丁目18-16 		西川口駅
徒歩16分 		5階建
RC造 1977年
280m 永井マンション
埼玉県 川口市 西青木 3丁目7-22 		西川口駅
徒歩10分
RC造 1974年
286m TOP西川口第3
埼玉県 川口市 西青木 2丁目8-21 		西川口駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1991年
286m トップ西川口第3
埼玉県 川口市 西青木 2丁目8-21 		西川口駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1991年
287m レクオス西川口
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-31 		西川口駅
徒歩13分
RC造 1986年
292m 扶桑カシオハイツ
埼玉県 川口市 中青木 5丁目4-12 		西川口駅
徒歩15分 		6階建
RC造 1993年
293m 中青木グレースハイム
埼玉県 川口市 中青木 4丁目11-20 		西川口駅
徒歩16分 		3階建
RC造 1994年
300m ライオンズヴィアーレ川口青木町公園
埼玉県 川口市 西青木 5丁目1-47 		西川口駅
徒歩15分
RC造 1998年
304m グリーンコーポ西川口
埼玉県 川口市 西青木 5丁目1-42 		西川口駅
徒歩14分
RC造 1997年
305m 上野コーポ
埼玉県 川口市 西青木 2丁目8-14 		西川口駅
徒歩12分
RC造 1988年
313m 小陽マンション
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-12 		西川口駅
徒歩12分 		3階建
RC造 1977年
313m フォルトゥーナ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目1-54 		西川口駅
徒歩13分 		2階建
RC造 2003年
318m 大英マンション
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-1 		西川口駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1982年
322m ピューピル西青木
埼玉県 川口市 西青木 2丁目9-34 		西川口駅
徒歩8分 		2階建
RC造 2002年
327m 西川口コーポラス
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-5 		西川口駅
徒歩12分 		4階建
RC造 1972年
328m 有志げビル西川口コーポラスマンション
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-5 		西川口駅
徒歩12分 		4階建
RC造 1971年
329m ライオンズマンション西川口
埼玉県 川口市 中青木 3丁目5-5 		西川口駅
徒歩15分 		6階建
25部屋 		RC造 1973年
331m ブリヤン西青木
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-9 		西川口駅
徒歩11分 		3階建
RC造 2011年
332m パイン西川口
埼玉県 川口市 西青木 2丁目9-35 		西川口駅
徒歩3分 		2階建
RC造 1994年
338m 羽鳥ハイツ
埼玉県 川口市 中青木 4丁目19-17 		西川口駅
徒歩16分 		3階建
RC造 1983年
345m ルネサンス川口青木町公園
埼玉県 川口市 西青木 4丁目6-2 		西川口駅
徒歩12分 		7階建
62部屋 		RC造 2007年
345m センチュリー川口
埼玉県 川口市 中青木 4丁目20-6 		西川口駅
徒歩16分 		4階建
RC造 1988年
346m ウェズリーホームズ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目8-30 		西川口駅
徒歩10分 		3階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中青木 $kind_labe人口推移 中青木における人口推移・動向を調べることができます

中青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 60.0 万人 -0.65%
2045 年 60.4 万人 -0.39%
2040 年 60.6 万人 -0.11%
2035 年 60.7 万人 +0.19%
2030 年 60.5 万人 +0.52%
2025 年 60.2 万人 +1.35%
2020 年 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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