Name: ルイシャトレ船橋習志野台
Brand: ルイシャトレ
SKU: ルイシャトレ船橋習志野台
Price: 419000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルイシャトレ船橋習志野台(千葉県船橋市習志野台 8丁目48-6)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1114号室 (97.0㎡) の 4,938 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.7%)、最も低い部屋は 1102号室 (71.2㎡) の 2,613 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.5%)です。

ルイシャトレ船橋習志野台価格相場・家賃相場

41.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

945 円/㎡

(平均値)

17.7 年

13.0 円/㎡

船橋日大前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ルイシャトレ船橋習志野台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
習志野台の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ルイシャトレ船橋習志野台』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ルイシャトレ船橋習志野台』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルイシャトレ船橋習志野台の価格相場情報

ルイシャトレ船橋習志野台のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を41.9万円/㎡、家賃相場を945.4円/㎡と算定しています。住所は「千葉県船橋市習志野台 8丁目48-6」です。12階建てRC造の物件で、船橋日大前駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は17.7年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ルイシャトレ船橋習志野台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルイシャトレ船橋習志野台
ブランド	ルイシャトレ
住所	千葉県船橋市習志野台 8丁目48-6
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	170部屋
階数	12階
用途地域	準工業地域
小学校区	習志野台第二小学校
中学校区	習志野台中学校
管理会社	ニチモコミュニティ(株)
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐輪場あり、ゲストルーム、エントランス、エレベーター、コンシェルジュ、プレイルーム、駐車場あり部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、オートロック
アクセス	その他東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

『ルイシャトレ船橋習志野台』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルイシャトレ船橋習志野台(12フロア、170戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.39㎡ (4LDK)	2,898万円	3,800万円	7.3万	2.3%
102	71.25㎡ (3LDK)	2,238万円	2,613万円	8.0万	3.7%
103	75.42㎡ (3LDK)	2,368万円	2,940万円	7.9万	3.2%
104	75.04㎡ (3LDK)	2,618万円	2,910万円	7.9万	3.2%
105	75.04㎡ (3LDK)	2,618万円	2,910万円	7.9万	3.2%
106	76.51㎡ (3LDK)	2,548万円	3,029万円	7.8万	3.1%
107	85.24㎡ (4LDK)	2,888万円	3,787万円	7.3万	2.3%
108	85.28㎡ (4LDK)	2,548万円	3,790万円	7.3万	2.3%
109	80.24㎡ (3LDK)	2,588万円	3,342万円	7.6万	2.7%
110	80.41㎡ (3LDK)	2,088万円	3,357万円	7.6万	2.7%
111	80.41㎡ (3LDK)	2,648万円	3,357万円	7.6万	2.7%
112	80.41㎡ (3LDK)	2,058万円	3,357万円	7.6万	2.7%
113	80.41㎡ (3LDK)	1,998万円	3,357万円	7.6万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.39㎡ (4LDK)	2,728万円	3,800万円	7.3万	2.3%
202	71.25㎡ (3LDK)	2,178万円	2,613万円	8.0万	3.7%
203	75.42㎡ (3LDK)	2,308万円	2,940万円	7.9万	3.2%
204	75.04㎡ (3LDK)	2,268万円	2,910万円	7.9万	3.2%
205	75.04㎡ (3LDK)	2,238万円	2,910万円	7.9万	3.2%
206	76.51㎡ (3LDK)	2,298万円	3,029万円	7.8万	3.1%
207	88.08㎡ (4LDK)	2,928万円	4,051万円	7.1万	2.1%
208	85.24㎡ (4LDK)	2,578万円	3,787万円	7.3万	2.3%
209	85.28㎡ (4LDK)	2,468万円	3,790万円	7.3万	2.3%
210	80.24㎡ (3LDK)	2,228万円	3,342万円	7.6万	2.7%
211	80.41㎡ (3LDK)	2,288万円	3,357万円	7.6万	2.7%
212	80.41㎡ (3LDK)	2,768万円	3,357万円	7.6万	2.7%
213	80.41㎡ (3LDK)	2,768万円	3,357万円	7.6万	2.7%
214	80.41㎡ (3LDK)	2,288万円	3,357万円	7.6万	2.7%
215	90.03㎡ (4LDK)	2,778万円	4,238万円	6.9万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.39㎡ (4LDK)	2,848万円	3,800万円	7.3万	2.3%
302	71.25㎡ (3LDK)	2,518万円	2,613万円	8.0万	3.7%
303	75.42㎡ (3LDK)	2,418万円	2,940万円	7.9万	3.2%
304	75.04㎡ (3LDK)	2,648万円	2,910万円	7.9万	3.2%
305	75.04㎡ (3LDK)	2,348万円	2,910万円	7.9万	3.2%
306	76.51㎡ (3LDK)	2,668万円	3,029万円	7.8万	3.1%
307	88.08㎡ (4LDK)	2,868万円	4,051万円	7.1万	2.1%
308	85.24㎡ (4LDK)	2,678万円	3,787万円	7.3万	2.3%
309	85.28㎡ (4LDK)	2,978万円	3,790万円	7.3万	2.3%
310	80.24㎡ (3LDK)	2,328万円	3,342万円	7.6万	2.7%
311	80.41㎡ (3LDK)	2,388万円	3,357万円	7.6万	2.7%
312	80.41㎡ (3LDK)	2,388万円	3,357万円	7.6万	2.7%
313	80.41㎡ (3LDK)	2,358万円	3,357万円	7.6万	2.7%
314	80.41㎡ (3LDK)	2,388万円	3,357万円	7.6万	2.7%
315	90.03㎡ (4LDK)	3,338万円	4,238万円	6.9万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.39㎡ (4LDK)	3,178万円	3,800万円	7.3万	2.3%
402	71.25㎡ (3LDK)	2,318万円	2,613万円	8.0万	3.7%
403	75.42㎡ (3LDK)	2,448万円	2,940万円	7.9万	3.2%
404	75.04㎡ (3LDK)	2,398万円	2,910万円	7.9万	3.2%
405	75.04㎡ (3LDK)	2,398万円	2,910万円	7.9万	3.2%
406	76.51㎡ (3LDK)	2,468万円	3,029万円	7.8万	3.1%
407	88.08㎡ (4LDK)	2,918万円	4,051万円	7.1万	2.1%
408	85.24㎡ (4LDK)	2,768万円	3,787万円	7.3万	2.3%
409	85.28㎡ (4LDK)	2,678万円	3,790万円	7.3万	2.3%
410	80.24㎡ (3LDK)	2,418万円	3,342万円	7.6万	2.7%
411	80.41㎡ (3LDK)	2,448万円	3,357万円	7.6万	2.7%
412	80.41㎡ (3LDK)	2,448万円	3,357万円	7.6万	2.7%
413	80.41㎡ (3LDK)	2,438万円	3,357万円	7.6万	2.7%
414	80.41㎡ (3LDK)	2,908万円	3,357万円	7.6万	2.7%
415	90.03㎡ (4LDK)	3,008万円	4,238万円	6.9万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.39㎡ (4LDK)	3,188万円	3,800万円	7.3万	2.3%
502	71.25㎡ (3LDK)	2,348万円	2,613万円	8.0万	3.7%
503	75.42㎡ (3LDK)	2,698万円	2,940万円	7.9万	3.2%
504	75.04㎡ (3LDK)	2,428万円	2,910万円	7.9万	3.2%
505	75.04㎡ (3LDK)	2,428万円	2,910万円	7.9万	3.2%
506	76.51㎡ (3LDK)	2,698万円	3,029万円	7.8万	3.1%
507	88.08㎡ (4LDK)	2,948万円	4,051万円	7.1万	2.1%
508	85.24㎡ (4LDK)	2,828万円	3,787万円	7.3万	2.3%
509	85.28㎡ (4LDK)	3,088万円	3,790万円	7.3万	2.3%
510	80.24㎡ (3LDK)	2,508万円	3,342万円	7.6万	2.7%
511	80.41㎡ (3LDK)	2,548万円	3,357万円	7.6万	2.7%
512	80.41㎡ (3LDK)	2,568万円	3,357万円	7.6万	2.7%
513	80.41㎡ (3LDK)	2,568万円	3,357万円	7.6万	2.7%
514	80.41㎡ (3LDK)	2,588万円	3,357万円	7.6万	2.7%
515	90.03㎡ (4LDK)	3,108万円	4,238万円	6.9万	2.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.39㎡ (4LDK)	2,978万円	3,800万円	7.3万	2.3%
602	71.25㎡ (3LDK)	2,358万円	2,613万円	8.0万	3.7%
603	75.42㎡ (3LDK)	2,488万円	2,940万円	7.9万	3.2%
604	75.04㎡ (3LDK)	2,438万円	2,910万円	7.9万	3.2%
605	75.04㎡ (3LDK)	2,438万円	2,910万円	7.9万	3.2%
606	76.51㎡ (3LDK)	2,708万円	3,029万円	7.8万	3.1%
607	88.08㎡ (4LDK)	2,978万円	4,051万円	7.1万	2.1%
608	85.24㎡ (4LDK)	2,858万円	3,787万円	7.3万	2.3%
609	85.28㎡ (4LDK)	3,098万円	3,790万円	7.3万	2.3%
610	80.24㎡ (3LDK)	2,578万円	3,342万円	7.6万	2.7%
611	80.41㎡ (3LDK)	2,638万円	3,357万円	7.6万	2.7%
612	80.41㎡ (3LDK)	2,638万円	3,357万円	7.6万	2.7%
613	80.41㎡ (3LDK)	2,618万円	3,357万円	7.6万	2.7%
614	80.41㎡ (3LDK)	2,618万円	3,357万円	7.6万	2.7%
615	90.03㎡ (4LDK)	3,158万円	4,238万円	6.9万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.39㎡ (4LDK)	2,998万円	3,800万円	7.3万	2.3%
702	71.25㎡ (3LDK)	2,568万円	2,613万円	8.0万	3.7%
703	75.42㎡ (3LDK)	2,718万円	2,940万円	7.9万	3.2%
704	75.04㎡ (3LDK)	2,448万円	2,910万円	7.9万	3.2%
705	75.04㎡ (3LDK)	2,448万円	2,910万円	7.9万	3.2%
706	76.51㎡ (3LDK)	2,518万円	3,029万円	7.8万	3.1%
707	88.08㎡ (4LDK)	3,358万円	4,051万円	7.1万	2.1%
708	85.24㎡ (4LDK)	2,868万円	3,787万円	7.3万	2.3%
709	85.28㎡ (4LDK)	3,108万円	3,790万円	7.3万	2.3%
710	80.24㎡ (3LDK)	2,588万円	3,342万円	7.6万	2.7%
711	80.41㎡ (3LDK)	2,968万円	3,357万円	7.6万	2.7%
712	80.41㎡ (3LDK)	2,968万円	3,357万円	7.6万	2.7%
713	80.41㎡ (3LDK)	2,628万円	3,357万円	7.6万	2.7%
714	80.41㎡ (3LDK)	2,628万円	3,357万円	7.6万	2.7%
715	90.03㎡ (4LDK)	3,458万円	4,238万円	6.9万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.39㎡ (4LDK)	2,998万円	3,800万円	7.3万	2.3%
802	71.25㎡ (3LDK)	2,368万円	2,613万円	8.0万	3.7%
803	75.42㎡ (3LDK)	2,498万円	2,940万円	7.9万	3.2%
804	75.04㎡ (3LDK)	2,448万円	2,910万円	7.9万	3.2%
805	75.04㎡ (3LDK)	2,448万円	2,910万円	7.9万	3.2%
806	76.51㎡ (3LDK)	2,518万円	3,029万円	7.8万	3.1%
807	88.08㎡ (4LDK)	2,988万円	4,051万円	7.1万	2.1%
808	85.24㎡ (4LDK)	2,868万円	3,787万円	7.3万	2.3%
809	85.28㎡ (4LDK)	3,118万円	3,790万円	7.3万	2.3%
810	80.24㎡ (3LDK)	2,588万円	3,342万円	7.6万	2.7%
811	80.41㎡ (3LDK)	2,648万円	3,357万円	7.6万	2.7%
812	80.41㎡ (3LDK)	2,648万円	3,357万円	7.6万	2.7%
813	80.41㎡ (3LDK)	2,978万円	3,357万円	7.6万	2.7%
814	80.41㎡ (3LDK)	2,628万円	3,357万円	7.6万	2.7%
815	90.03㎡ (4LDK)	3,208万円	4,238万円	6.9万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.39㎡ (4LDK)	3,258万円	3,800万円	7.3万	2.3%
902	71.25㎡ (3LDK)	2,378万円	2,613万円	8.0万	3.7%
903	75.42㎡ (3LDK)	2,508万円	2,940万円	7.9万	3.2%
904	75.04㎡ (3LDK)	2,478万円	2,910万円	7.9万	3.2%
905	75.04㎡ (3LDK)	2,458万円	2,910万円	7.9万	3.2%
906	76.51㎡ (3LDK)	2,528万円	3,029万円	7.8万	3.1%
907	88.08㎡ (4LDK)	2,998万円	4,051万円	7.1万	2.1%
908	85.24㎡ (4LDK)	2,878万円	3,787万円	7.3万	2.3%
909	85.28㎡ (4LDK)	3,128万円	3,790万円	7.3万	2.3%
910	80.24㎡ (3LDK)	2,598万円	3,342万円	7.6万	2.7%
911	80.41㎡ (3LDK)	2,658万円	3,357万円	7.6万	2.7%
912	80.41㎡ (3LDK)	2,658万円	3,357万円	7.6万	2.7%
913	80.41㎡ (3LDK)	2,638万円	3,357万円	7.6万	2.7%
914	80.41㎡ (3LDK)	2,638万円	3,357万円	7.6万	2.7%
915	90.03㎡ (4LDK)	3,228万円	4,238万円	6.9万	2.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.39㎡ (4LDK)	3,038万円	3,800万円	7.3万	2.3%
1002	71.25㎡ (3LDK)	2,388万円	2,613万円	8.0万	3.7%
1003	75.42㎡ (3LDK)	2,518万円	2,940万円	7.9万	3.2%
1004	75.04㎡ (3LDK)	2,488万円	2,910万円	7.9万	3.2%
1005	75.04㎡ (3LDK)	2,488万円	2,910万円	7.9万	3.2%
1006	76.51㎡ (3LDK)	2,538万円	3,029万円	7.8万	3.1%
1007	88.08㎡ (4LDK)	3,008万円	4,051万円	7.1万	2.1%
1008	85.24㎡ (4LDK)	2,888万円	3,787万円	7.3万	2.3%
1009	85.28㎡ (4LDK)	3,138万円	3,790万円	7.3万	2.3%
1010	80.24㎡ (3LDK)	2,608万円	3,342万円	7.6万	2.7%
1011	80.41㎡ (3LDK)	2,668万円	3,357万円	7.6万	2.7%
1012	80.41㎡ (3LDK)	2,668万円	3,357万円	7.6万	2.7%
1013	80.41㎡ (3LDK)	2,648万円	3,357万円	7.6万	2.7%
1014	80.41㎡ (3LDK)	2,648万円	3,357万円	7.6万	2.7%
1015	90.03㎡ (4LDK)	3,588万円	4,238万円	6.9万	2.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.39㎡ (4LDK)	3,068万円	3,800万円	7.3万	2.3%
1102	71.25㎡ (3LDK)	2,408万円	2,613万円	8.0万	3.7%
1103	75.42㎡ (3LDK)	2,538万円	2,940万円	7.9万	3.2%
1104	75.04㎡ (3LDK)	2,508万円	2,910万円	7.9万	3.2%
1105	75.04㎡ (3LDK)	2,508万円	2,910万円	7.9万	3.2%
1106	76.51㎡ (3LDK)	2,558万円	3,029万円	7.8万	3.1%
1107	88.08㎡ (4LDK)	3,018万円	4,051万円	7.1万	2.1%
1108	85.24㎡ (4LDK)	2,898万円	3,787万円	7.3万	2.3%
1109	85.28㎡ (4LDK)	2,858万円	3,790万円	7.3万	2.3%
1110	80.24㎡ (3LDK)	2,618万円	3,342万円	7.6万	2.7%
1111	80.41㎡ (3LDK)	2,678万円	3,357万円	7.6万	2.7%
1112	80.41㎡ (3LDK)	2,678万円	3,357万円	7.6万	2.7%
1113	80.41㎡ (3LDK)	2,658万円	3,357万円	7.6万	2.7%
1114	96.97㎡ (4LDK)	4,058万円	4,938万円	6.2万	1.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	88.08㎡ (4LDK)	3,168万円	4,051万円	7.1万	2.1%
1202	85.24㎡ (4LDK)	2,928万円	3,787万円	7.3万	2.3%
1203	85.28㎡ (4LDK)	3,178万円	3,790万円	7.3万	2.3%
1204	80.24㎡ (3LDK)	2,648万円	3,342万円	7.6万	2.7%
1205	80.41㎡ (3LDK)	2,708万円	3,357万円	7.6万	2.7%
1206	80.41㎡ (3LDK)	2,708万円	3,357万円	7.6万	2.7%
1207	80.41㎡ (3LDK)	2,688万円	3,357万円	7.6万	2.7%
1208	81.68㎡ (3LDK)	3,268万円	3,467万円	7.6万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルイシャトレ船橋習志野台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルイシャトレ船橋習志野台の価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ルイシャトレ船橋習志野台の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、船橋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

習志野台中古マンション価格相場推移・動向習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルイシャトレ船橋習志野台の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
81m	習志野台サンハイツ千葉県船橋市習志野台 8丁目42-20	船橋日大前駅徒歩11分	6階建	RC造	1981年
111m	メゾンエクレーレ習志野台B棟千葉県船橋市習志野台 8丁目37-2	船橋日大前駅徒歩12分		RC造	1981年
158m	習志野七ツ台団地1号棟千葉県船橋市習志野台 8丁目22-1	船橋日大前駅徒歩12分		RC造	1983年
179m	サニータウン習志野台サンハイツ千葉県船橋市習志野台 8丁目41-1	船橋日大前駅徒歩8分	8階建	RC造	1982年
184m	習志野七ツ台団地2号棟千葉県船橋市習志野台 8丁目22-2	船橋日大前駅徒歩15分		RC造	1983年
189m	メゾンエクレーレ習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目37-1	船橋日大前駅徒歩8分	6階建	RC造	1981年
189m	メゾンエクレーレ習志野台A 千葉県船橋市習志野台 8丁目37-1	船橋日大前駅徒歩10分	6階建	RC造	1982年
190m	メゾンエクレーレ習志野台A棟千葉県船橋市習志野台 8丁目37-1	船橋日大前駅徒歩12分		RC造	1981年
199m	サニータウン習志野台スカイハイツ千葉県船橋市習志野台 8丁目54-1	船橋日大前駅徒歩15分		RC造	1980年
207m	習志野七ツ台団地4号棟千葉県船橋市習志野台 8丁目22-4	船橋日大前駅徒歩14分		RC造	1983年
222m	AMI習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目25-1	津田沼駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
223m	習志野七ツ台団地3号棟千葉県船橋市習志野台 8丁目22-3	船橋日大前駅徒歩18分		RC造	1983年
253m	リバーハイム習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目24-20	津田沼駅徒歩3分	4階建	RC造	1977年
314m	アミー習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目25-18	船橋日大前駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
338m	ダイアパレス船橋習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目18-16	津田沼駅徒歩2分	6階建	RC造	1995年
507m	ペルル習志野台千葉県船橋市習志野台 7丁目29-24	船橋日大前駅徒歩13分		RC造	1994年
520m	ペルル習志野台ハウス2 千葉県船橋市習志野台 5丁目31-19	習志野駅徒歩18分		RC造	2008年
537m	クレセント久保田千葉県船橋市習志野台 7丁目26-38	船橋日大前駅徒歩15分	3階建	RC造	2007年
583m	ビューコート習志野台千葉県船橋市習志野台 5丁目25-7	習志野駅徒歩17分		RC造	1993年
585m	SunHeim久保田千葉県船橋市習志野台 7丁目26-31	船橋日大前駅徒歩15分		RC造	2003年
585m	サンハイム久保田千葉県船橋市習志野台 7丁目26-31	船橋日大前駅徒歩15分	3階建	RC造	2004年
612m	サニーコート万寿千葉県船橋市習志野台 7丁目26-2	船橋日大前駅徒歩15分	3階建	RC造	2003年
624m	ビューコート習志野台千葉県船橋市習志野 5丁目25-16	津田沼駅徒歩3分	3階建	RC造	1994年
659m	ノルディック八千代緑が丘(アンビシャス分) 千葉県八千代市大和田新田 40-2	八千代緑が丘駅徒歩15分	7階建 107部屋	RC造	2013年
671m	グリーンプラテア習志野台弐番館千葉県船橋市習志野台 5丁目37-20	習志野駅徒歩16分	8階建 53部屋	RC造	2004年
678m	サンハイム千葉県船橋市習志野台 6丁目20-20	北習志野駅徒歩15分	2階建	RC造	1991年
689m	グリーンプラテア習志野台弐番館千葉県船橋市習志野 5丁目37-10	習志野駅徒歩16分	8階建	RC造	2004年
725m	グリーンプラテア習志野台壱番館千葉県船橋市習志野台 5丁目38-20	習志野駅徒歩15分	9階建 68部屋	RC造	2004年
727m	アルファグランデ緑が丘参番街千葉県八千代市緑が丘 2丁目18-1	八千代緑が丘駅徒歩11分		RC造	2009年
729m	レクセルマンション習志野千葉県船橋市習志野台 5丁目36-25	習志野駅徒歩16分	7階建 75部屋	RC造	2001年
759m	プロシード八千代緑ケ丘II 千葉県八千代市緑が丘 2丁目8-2	八千代緑が丘駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
760m	TKマンション千葉県船橋市習志野台 8丁目2-2	習志野駅徒歩15分	4階建	RC造	1993年
761m	プロシード八千代緑ケ丘2 千葉県八千代市緑が丘 2丁目8-2	八千代緑が丘駅徒歩8分		RC造	1997年
780m	ベルドゥムール習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目2-8	習志野駅徒歩19分		RC造	2008年
784m	習志野台ヴィラ千葉県船橋市習志野台 6丁目19-21	北習志野駅徒歩15分		RC造	1976年
798m	NAOビル千葉県船橋市習志野 1丁目12-6	習志野駅徒歩20分	3階建	RC造	2006年
798m	ナオビルディング千葉県船橋市習志野 1丁目12-6	習志野駅徒歩20分		RC造	2005年
800m	プロシード八千代緑ケ丘1 千葉県八千代市緑が丘 2丁目9	八千代緑が丘駅徒歩8分		RC造	1997年
857m	ならしのサンハイツ千葉県船橋市習志野台 5丁目15-5	習志野駅徒歩20分	5階建 56部屋	RC造	1973年
857m	ルフォン・ソレイユ船橋日大前千葉県船橋市坪井東 3丁目	船橋日大前駅徒歩0分	7階建 186部屋	RC造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、習志野台における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

習志野台 $kind_labe人口推移習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、船橋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ルイシャトレ船橋習志野台の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

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11階

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将来人口推計(人口の予測)

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