リーベスト泉大津アルザ通り(大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目16-4)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーベスト泉大津アルザ通り 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,264 円/㎡
(平均値)
25.7
13.0 円/㎡
泉大津駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーベスト泉大津アルザ通りの価格相場情報

物件の詳細情報

リーベスト泉大津アルザ通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名リーベスト泉大津アルザ通り
住所大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目16-4
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 南海 南海本線 泉大津駅  徒歩 13分
南海 南海本線 松ノ浜駅  徒歩 23分
JR JR阪和線 和泉府中駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーベスト泉大津アルザ通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉大津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーベスト泉大津アルザ通りの価格相場、家賃相場は池浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーベスト泉大津アルザ通りの周辺エリア(泉大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 池浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーベスト泉大津アルザ通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
232m アステージ泉大津
大阪府 泉大津市 旭町 23-43
泉大津駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
412m 吉野ハイツ
大阪府 泉大津市 昭和町 4-25
泉大津駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
458m グランコート泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 4-35
泉大津駅
徒歩6分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
645m コーポ泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 9
泉大津駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
706m Dクラディア泉大津
大阪府 泉大津市 田中町 3-3
泉大津駅
徒歩1分
13階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
717m ギャラリーコートハイム泉大津
大阪府 泉大津市 田中町 5-22
泉大津駅
徒歩3分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
719m シャルマンフジソフィア泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 6-14
泉大津駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
731m シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園
大阪府 泉大津市 東雲町 14-65
松ノ浜駅
徒歩9分
9階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
734m ユニライフ泉大津寿町
大阪府 泉大津市 寿町 2-38
松ノ浜駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
737m フォレストコート泉大津
大阪府 泉大津市 春日町 3-4
泉大津駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
745m シャルマンフジスマート泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 11-26
泉大津駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
754m ハイネスクラウズ泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 79-1
泉大津駅
徒歩2分
12階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
790m コスモハイム泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 15-35
松ノ浜駅
徒歩10分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
840m アステージ泉大津2フェイムコート
大阪府 泉大津市 東雲町 11-14
松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
883m ジュネス泉大津アレグロ
大阪府 泉大津市 春日町 4-16
松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
893m シャルマンフジ泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 11-6
松ノ浜駅
徒歩6分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
931m エンデバー泉大津
大阪府 泉大津市 若宮町 9-22
泉大津駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1136m ユニライフ泉大津ライクシーガル
大阪府 泉大津市 下之町 7-38
泉大津駅
徒歩10分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1258m 忠岡アーバンコート
大阪府 泉北郡 忠岡町 忠岡東2丁目18-34
忠岡駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1341m タイムス泉大津
大阪府 泉大津市 西港町 8-10
泉大津駅
徒歩13分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1342m ルモン泉大津
大阪府 泉大津市 東港町 11-25
泉大津駅
徒歩13分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1371m グランコート泉大津2ウイングプラザ2番館
大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40
信太山駅
徒歩14分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1424m グランコート泉大津2ウイングプラザ1番館
大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40
信太山駅
徒歩11分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1464m ハイツ和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 8丁目7-27
和泉府中駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1474m ユニライフ泉大津
大阪府 泉大津市 清水町 3-27
忠岡駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1494m アステージ忠岡
大阪府 泉北郡 忠岡町 馬瀬2丁目3-15
忠岡駅
徒歩12分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1497m ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)
大阪府 泉大津市 なぎさ町
泉大津駅
徒歩13分
20階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1535m 松ノ浜団地
大阪府 泉大津市 東助松町 3丁目1-29
松ノ浜駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1610m エクセラート松ノ浜
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目1-15
松ノ浜駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1639m 薬業東助松マンション
大阪府 泉大津市 東助松町 4丁目5-1
北助松駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1699m シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目1-31
北助松駅
徒歩7分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1786m プレセア和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 1丁目21-25
和泉府中駅
徒歩4分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1809m 少女の赤い帽子和泉府中
大阪府 和泉市 池上町 2丁目10-46
信太山駅
徒歩5分
8階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1831m シャルマンフジノール和泉
大阪府 和泉市 伯太町 1丁目2-67
信太山駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1865m 助松パークホームズ
大阪府 泉大津市 東助松町 2丁目3-4
北助松駅
徒歩7分
7階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1886m 助松ハイツ
大阪府 泉大津市 東助松町 1丁目3-31
北助松駅
徒歩5分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1914m 和泉府中レジデンスタワー
大阪府 和泉市 府中町 1丁目20-3
和泉府中駅
徒歩5分
20階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1948m シャルマンフジ忠岡
大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目4-6
忠岡駅
徒歩5分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1952m グランアークス和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目13-54
和泉府中駅
徒歩9分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1962m サンライズマンション和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目14-2
和泉府中駅
徒歩9分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉大津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉大津市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉大津市は大阪府全体の傾向を反映しています。

池浦町 $kind_labe人口推移 池浦町における人口推移・動向を調べることができます

池浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

泉大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -6.18%
2045 5.8 万人 -5.68%
2040 6.2 万人 -5.24%
2035 6.5 万人 -4.92%
2030 6.9 万人 -4.40%
2025 7.2 万人 -3.31%
2020 7.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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