リベルティ3(東京都 府中市 美好町 3丁目4-9)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.0㎡) の 487 万円、最も低い部屋は 206号室 (19.9㎡) の 423 万円です。

リベルティ3 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,369 円/㎡
(平均値)
32.6
2.0 円/㎡
分倍河原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リベルティ3の価格相場情報

物件の詳細情報

リベルティ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名リベルティ3
住所東京都 府中市 美好町 3丁目4-9
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 15分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 15分
京王 京王線 府中駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リベルティ3(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.00㎡
(1K)
-487万円5.4万13.3%
10319.85㎡
(1R)
-423万円4.8万13.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.00㎡
(1K)
-487万円5.4万13.3%
20223.00㎡
(1K)
-487万円5.4万13.3%
20519.85㎡
(1R)
-423万円4.8万13.5%
20619.85㎡
(1R)
-423万円4.8万13.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベルティ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美好町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリベルティ3の価格相場、家賃相場は美好町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リベルティ3の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美好町 中古マンション価格相場 推移・動向 美好町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美好町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リベルティ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m リベルティ2
東京都 府中市 美好町 3丁目33-14
分倍河原駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
58m グリーンハイツ
東京都 府中市 美好町 3丁目33-7
分倍河原駅
徒歩1分

木造 1990年
62m 尾崎コーポ
東京都 府中市 美好町 3丁目6-1
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
64m サンパレス府中
東京都 府中市 美好町 3丁目32-6
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
65m シェモアBUBAI
東京都 府中市 美好町 3丁目32
分倍河原駅
徒歩4分

木造 2010年
66m リベルティ1
東京都 府中市 美好町 3丁目33-8
分倍河原駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
70m メゾン府中
東京都 府中市 美好町 3丁目32-25
分倍河原駅
徒歩3分

木造 1989年
76m たかはらハイツ
東京都 府中市 美好町 3丁目32-8
分倍河原駅
徒歩3分

木造 1985年
95m 芝崎ビル芝崎コーポ
東京都 府中市 美好町 3丁目3-7
分倍河原駅
徒歩4分

木造 1985年
103m コンフォート府中
東京都 府中市 美好町 3丁目34-1
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
116m ハイツプラーニャ
東京都 府中市 美好町 3丁目34-9
分倍河原駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
118m コーポ岡野
東京都 府中市 片町 2丁目18-5
分倍河原駅
徒歩3分

木造 1988年
119m ハイツタカクラ
東京都 府中市 美好町 3丁目35-3
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
136m サンモールII
東京都 府中市 美好町 3丁目31-3
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
136m サンモール2
東京都 府中市 美好町 3丁目31-3
分倍河原駅
徒歩4分

木造 1997年
139m コーポ寿
東京都 府中市 美好町 3丁目10-11
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
144m アメニティハイツ
東京都 府中市 美好町 3丁目36-4
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
145m MHY
東京都 府中市 美好町 3丁目30-2
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
145m エムエイチワイ
東京都 府中市 美好町 3丁目30-2
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
151m 旭コープ
東京都 府中市 美好町 3丁目10-10
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
152m ピュア・アレイン
東京都 府中市 美好町 3丁目5-1
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
157m サニーコープ
東京都 府中市 美好町 3丁目10-2
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
163m グレースヒルズ
東京都 府中市 美好町 3丁目37-8
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
165m エステートピアソシアルA
東京都 府中市 美好町 3丁目1-11
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
165m ローレルハウス
東京都 府中市 美好町 3丁目1-11
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
167m サニーハイツ
東京都 府中市 美好町 3丁目30-24
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
171m 仁村ハイツ
東京都 府中市 分梅町 1丁目1-4
分倍河原駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
178m グランコート分倍
東京都 府中市 片町 2丁目22-17
分倍河原駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
178m Grandcourt分倍
東京都 府中市 片町 2丁目22-17
分倍河原駅
徒歩2分

木造 1987年
187m 湯浅荘
東京都 府中市 美好町 3丁目37-6
分倍河原駅
徒歩5分

木造 1981年
191m 第二武田荘
東京都 府中市 分梅町 1丁目2-1
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年
193m パセオOZ
東京都 府中市 片町 1丁目19-6
分倍河原駅
徒歩5分

木造 1997年
200m スカイブルーコーポ
東京都 府中市 分梅町 1丁目7-10
分倍河原駅
徒歩5分

木造 1987年
204m 第2武田荘
東京都 府中市 分梅町 1丁目2-1
分倍河原駅
徒歩3分

木造 1977年
206m コーポ知久間
東京都 府中市 美好町 3丁目7-23
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
211m ヤングアプト
東京都 府中市 美好町 3丁目29-7
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
213m メゾン欅
東京都 府中市 片町 2丁目24-4
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
221m ハイツ駒草
東京都 府中市 分梅町 1丁目9-13
分倍河原駅
徒歩4分

木造 1987年
221m 駒草ハイツ
東京都 府中市 分梅町 1丁目9-13
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
222m バロンドーム
東京都 府中市 片町 1丁目19-3
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美好町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

美好町 $kind_labe人口推移 美好町における人口推移・動向を調べることができます

美好町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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