ラ・フォーレ西貝2(東京都 練馬区 中村南 2丁目2-12)の価格相場は 35.8 万円/㎡ (坪単価 118 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.5㎡) の 1,930 万円、最も低い部屋は 3階 (46.3㎡) の 1,827 万円です。

価格相場  35.8 万円/㎡
 (118 万円/坪

家賃相場  1,760 円/㎡
 (5,819 円/坪

・築年数  37.6

・駅距離  12.0 分 (都立家政駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきラ・フォーレ西貝2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ラ・フォーレ西貝2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ラ・フォーレ西貝2 価格相場

価格相場  35.8 万円/㎡
 (118 万円/坪

家賃相場  1,760 円/㎡
 (5,819 円/坪

・築年数  37.6

・駅距離  12.0 分 (都立家政駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ラ・フォーレ西貝2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.8 万円/㎡、家賃相場を1760.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 中村南 2丁目2-12」です。都立家政駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は37.6年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・フォーレ西貝2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・フォーレ西貝2の価格相場、家賃相場は中村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ラ・フォーレ西貝2の周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 ラ・フォーレ西貝2の価格相場推移は、東京都 練馬区 中村南 2丁目2-12周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村 中古マンション価格相場 推移 中村における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中村 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ラ・フォーレ西貝2の3フロア、6戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年08月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.99㎡
(2DK)
-1,837万円9.0万5.9%
1階57.50㎡
(3DK)
-1,930万円9.5万5.9%
1階53.30㎡
(3DK)
-1,907万円9.4万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.50㎡
(3DK)
-1,930万円9.5万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.28㎡
(3DK)
-1,827万円8.9万5.9%
3階57.50㎡
(3DK)
-1,930万円9.5万5.9%

物件詳細情報

ラ・フォーレ西貝2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・フォーレ西貝2
住所東京都 練馬区 中村南 2丁目2-12
建築年1985年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 中村橋駅  徒歩 16分

物件所在地

近隣の物件

ラ・フォーレ西貝2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
231m クリオ鷺ノ宮壱番館
東京都 練馬区 中村南 2丁目21-12
都立家政駅
徒歩11分

RC造 1997年
273m 菱和パレス都立家政
東京都 練馬区 中村南 2丁目7-12
都立家政駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
301m サニー中村南
東京都 練馬区 中村南 2丁目9-12
都立家政駅
徒歩8分

RC造 2006年
417m メインステージ都立家政
東京都 練馬区 中村南 2丁目12-16
都立家政駅
徒歩6分
4階建
55部屋
RC造 2014年
421m 福島ハイツ
東京都 練馬区 中村南 2丁目12-13
都立家政駅
徒歩6分
4階建
5部屋
RC造 1973年
427m イニシア練馬ブライトステージ
東京都 練馬区 中村南 3丁目2-12
中村橋駅
徒歩10分
4階建
50部屋
RC造 2010年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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