ユーハイムサガミ(神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目28-8)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (34.2㎡) の 1,288 万円、最も低い部屋は 401号室 (16.0㎡) の 530 万円です。

ユーハイムサガミ 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,904 円/㎡
(平均値)
29.6
6.0 円/㎡
相模大野駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハイムサガミの価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハイムサガミの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハイムサガミ
住所神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目28-8
建築年1995年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区南大野小学校
中学校区新町中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー、浴室乾燥機
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 6分
小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユーハイムサガミ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.00㎡
(1K)
-530万円3.3万7.5%
20234.23㎡
(2DK)
-1,288万円6.2万5.8%
20520.00㎡
(1K)
-682万円4.0万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30334.23㎡
(2DK)
-1,288万円6.2万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40116.00㎡
(1K)
-530万円3.3万7.5%
40234.23㎡
(2DK)
-1,288万円6.2万5.8%
40334.23㎡
(2DK)
-1,288万円6.2万5.8%
40434.02㎡
(2DK)
-1,279万円6.2万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハイムサガミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハイムサガミの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハイムサガミの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハイムサガミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m メゾンMIKI
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目23-15
相模大野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
108m 第1オリオンハイムA
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目18-2
相模大野駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
109m 第一オリオンハイム
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目18-2
相模大野駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1980年
143m ハイム相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目22-34
相模大野駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1979年
183m アイリスメゾン
神奈川県 相模原市 南区 東林間 1丁目2-10
東林間駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
214m ブラウンハイム
神奈川県 相模原市 南区 東林間 1丁目2-18
東林間駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
215m アンフィニ大野A
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目19-6
相模大野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
231m フレグランス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目11-7
相模大野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
256m トレドール相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目11-56
相模大野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
272m 博雅マンション
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目7-1
相模大野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1978年
279m グラスコート相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目15-41
東林間駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
290m レジデンス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目13-15
東林間駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
297m メチエ吉田
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目12-31
相模大野駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
299m ドリームM'S
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目13-10
相模大野駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
307m ソレアードアイ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目14-6
相模大野駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
335m パークハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 1丁目6-12
相模大野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
346m レオネクストカーサウーノ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目1-19
東林間駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
348m RITATERRACE
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目15-12
相模大野駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
373m SAZABY
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目11-14
相模大野駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
373m サザビー
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目11-14
東林間駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
379m サンハイムK・S
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目2-2
相模大野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2001年
379m サンハムKS
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目2-2
相模大野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2001年
380m メゾンパルス
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目8-18
相模大野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年
384m 有深沢商会第11ビル
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目10-3
相模大野駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
385m ノーブルコート
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目18-18
相模大野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
385m 相模大野ビル
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目10-3
相模大野駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1988年
390m ハイツウェルネスII
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目10-2
相模大野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
390m ハイツウェルネス
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目10-2
相模大野駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
404m パークスクウェア2
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目2-14
東林間駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
404m 相模大野パティオ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目18-10
相模大野駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
407m ヤマニビル
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目16-23
相模大野駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
412m 第5フォートレス・オリト
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目16-20
相模大野駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1998年
415m ENDOビル
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目18-4
相模大野駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
418m イシカワビル
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目17-2
相模大野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
421m リブリ・ユニティ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目16-3
相模大野駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
422m リブリ・UNITEE
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目16-3
相模大野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
428m レオパレスPOCOaPOCO
神奈川県 相模原市 南区 東林間 1丁目17-2
東林間駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
429m POCO A POCO
神奈川県 相模原市 南区 東林間 1丁目17-2
東林間駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2000年
437m 仙昌堂ビル
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目13-5
相模大野駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
438m コーポナギサ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目13-2
相模大野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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