ユアハウス(東京都 文京区 本駒込 5丁目30-8)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (78.0㎡) の 5,630 万円、最も低い部屋は 4階 (26.0㎡) の 1,691 万円です。

ユアハウス 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,368 円/㎡
(平均値)
44.6
10.0 円/㎡
駒込駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユアハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ユアハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユアハウス
住所東京都 文京区 本駒込 5丁目30-8
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 千石駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユアハウス(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階78.00㎡
(4LDK)
-5,630万円13.1万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.73㎡
(2K)
-1,741万円6.8万4.7%
3階26.73㎡
(2K)
-1,741万円6.8万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階26.73㎡
(2K)
-1,741万円6.8万4.7%
4階26.00㎡
(2K)
-1,691万円6.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユアハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユアハウスの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユアハウスの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユアハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 澤田ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目30-9
駒込駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1971年
15m 榊原ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目32-10
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
30m 第一金井ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目32-8
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
46m 岩井ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目31-6
駒込駅
徒歩8分
5階建
3部屋
鉄骨造 1969年
49m メゾンエイト
東京都 文京区 本駒込 5丁目32-6
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
50m JTハウス
東京都 文京区 本駒込 5丁目34-5
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
56m コンソルコート
東京都 文京区 本駒込 5丁目22-10
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
56m ラ・メール駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-4
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
58m イーストアネックス
東京都 文京区 本駒込 5丁目34-6
本駒込駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
61m モンターニュ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目22-9
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
72m エルフリーデ
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-1
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
75m レジデンス本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目61-8
駒込駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
86m 心和マンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-12
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
89m ヴァーヘルハウス本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目60-18
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
96m 心和レジデンス
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-11
駒込駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1988年
97m レジデンシア・パラ・ノブレ
東京都 文京区 本駒込 5丁目23-9
千石駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
98m 駒込ハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目35-3
千石駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
108m とよすぎハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-10
駒込駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1985年
125m アメニティコート
東京都 文京区 本駒込 5丁目35-11
駒込駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1988年
130m スペースK
東京都 文京区 本駒込 5丁目12-4
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 1977年
131m メゾン八木ケ谷
東京都 文京区 本駒込 5丁目64-2
駒込駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
143m ピアレス本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-1
駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
145m ウィステリアコート
東京都 文京区 本駒込 5丁目68-4
駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
145m コーポサカイリ
東京都 文京区 本駒込 5丁目43-1
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
147m グランデューカ
東京都 文京区 本駒込 5丁目60-10
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
152m ヴィラ大瀧
東京都 文京区 本駒込 5丁目27-4
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
164m ドミール駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目59-10
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
164m ラフルール
東京都 文京区 本駒込 5丁目10-5
本駒込駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
166m クレール・大橋
東京都 文京区 本駒込 5丁目13-1
本駒込駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
177m ミレニアムコート
東京都 文京区 本駒込 4丁目33-4
駒込駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2008年
180m コンシェール茨木
東京都 文京区 本駒込 5丁目11-8
千石駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
180m ハイツメルン
東京都 文京区 本駒込 5丁目11-8
駒込駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
180m フィオーレ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目66-11
駒込駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
182m ニューハイム佐瀬
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-11
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
183m 野村マンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目43-8
駒込駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1996年
186m ビレッタ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-5
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
191m K&M田中
東京都 文京区 本駒込 4丁目14-7
駒込駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1998年
192m 月岡ビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目34-4
本駒込駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
192m シャレーハイムシマ
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-9
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
193m ハウスコスモス
東京都 文京区 本駒込 5丁目10-9
千石駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

文京区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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