メゾン長嶋II(千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-6)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (56.1㎡) の 1,392 万円、最も低い部屋は 202号室 (56.1㎡) の 1,391 万円です。

メゾン長嶋II 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,356 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
薬園台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン長嶋IIの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン長嶋IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン長嶋II
住所千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-6
建築年1991年
構造その他
階数3階
小学校区薬円台小学校
中学校区二宮中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 7分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 16分
JR JR総武線 津田沼駅  バス11分,バス停より徒歩 6分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス11分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン長嶋II(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.10㎡
(3LDK)
-1,392万円7.6万6.6%
10256.07㎡
(3DK)
-1,391万円7.6万6.6%
10356.07㎡
(3DK)
-1,391万円7.6万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.10㎡
(3DK)
-1,392万円7.6万6.6%
20256.07㎡
(3DK)
-1,391万円7.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン長嶋IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は薬円台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン長嶋IIの価格相場、家賃相場は薬円台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン長嶋IIの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
薬円台 中古マンション価格相場 推移・動向 薬円台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

薬円台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン長嶋IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
273m ファミールハイム
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目20-25
習志野駅
徒歩7分

その他 1993年
284m サンプレジャー
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目20-6
薬園台駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
300m メゾン渡辺
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目8-10
薬園台駅
徒歩3分
2階建
その他 1993年
368m 窪田第2スカイハイツ
千葉県 船橋市 七林町 436-89
薬園台駅
徒歩7分

その他 1990年
493m 薬円台レインボーマンション
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-4
習志野駅
徒歩3分
3階建
その他 1997年
655m グリーンフィールズ薬円台 2
千葉県 船橋市 滝台 2丁目14-28
薬園台駅
徒歩4分
2階建
その他 2007年
905m レオパレスアサヒ アズール
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目13-26
北習志野駅
徒歩4分
3階建
その他 2006年
964m レオパレスカーサドマーニ
千葉県 船橋市 習志野 3丁目18-20
北習志野駅
徒歩4分
3階建
その他 2013年
1293m アーバンコート和泉
千葉県 船橋市 田喜野井 3丁目19-20
津田沼駅
徒歩4分
2階建
その他 1995年
1331m レオパレスイーストリーフ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-120
飯山満駅
徒歩13分

その他 1997年
1371m コンフォート三山
千葉県 船橋市 三山 5丁目17-4
前原駅
徒歩2分
2階建
その他 1987年
1485m レオパレスカミーリア
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目19-16
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
1521m ロフティー習志野
千葉県 船橋市 習志野 5丁目42-11
習志野駅
徒歩15分
2階建
その他 1989年
1535m エスポアヒルズ番館
千葉県 船橋市 前原西 8丁目20-21
前原駅
徒歩5分
2階建
その他 1996年
1557m URBAN COMFORT
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目7-17
習志野駅
徒歩19分
2階建
その他 2012年
1557m アーバンコンフォート
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目7-17
津田沼駅
徒歩3分
2階建
その他 2012年
1567m サンヒルズA棟
千葉県 船橋市 前原西 8丁目21-24
前原駅
徒歩5分
2階建
その他 1997年
1659m クレインコート
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目33-23
船橋日大前駅
徒歩18分
2階建
その他 2016年
1665m リヴェール習志野
千葉県 船橋市 習志野 4丁目16-9
津田沼駅
徒歩3分
3階建
その他 1999年
1680m 臼井ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目14-19
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
その他 1981年
1785m ミリアビタNO26
千葉県 船橋市 前原西 6丁目3-1
前原駅
徒歩5分
3階建
その他 1987年
1798m ツインコーポヤスダ第1
千葉県 船橋市 前原東 3丁目34-9
前原駅
徒歩5分
3階建
その他 1993年
1802m コーポ高橋5
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-11
京成大久保駅
徒歩22分
3階建
その他 1995年
1828m コーポタケハラ
千葉県 船橋市 三山 3丁目28-13
京成大久保駅
徒歩17分
2階建
その他 1994年
1865m グリーンハイツ田久保第1
千葉県 船橋市 前原東 4丁目12-22
前原駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
1982m レジデンス三幸
千葉県 船橋市 三山 6丁目38-7
津田沼駅
徒歩3分
2階建
その他 1994年
2021m レオパレスアドミラブール
千葉県 船橋市 芝山 3丁目9-11
飯山満駅
徒歩9分
3階建
その他 2007年
2172m コーポ・フレンドリー
千葉県 船橋市 前原東 2丁目11-11
津田沼駅
徒歩13分
3階建
その他 1988年
2237m MYRTE FUJISAKI
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目11-4
津田沼駅
徒歩15分
2階建
その他 2014年
2353m サンモール芝山
千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-9
船橋駅
徒歩3分
5階建
その他 1998年
2354m クレスト芝山A棟
千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-13
飯山満駅
徒歩6分
3階建
その他 1995年
2374m 初ビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目12-13
高根公団駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
2385m QUARTET
千葉県 船橋市 前原東 3丁目9-5
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
2385m レオパレスブルーム・フィールド
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目3-16
船橋日大前駅
徒歩2分
2階建
その他 2001年
2407m メゾンクライストC
千葉県 船橋市 三山 2丁目1-7
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
2407m メゾンクライストチャーチ
千葉県 船橋市 三山 2丁目1-7
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
2414m 近藤マンション
千葉県 船橋市 前原西 3丁目21-11
津田沼駅
徒歩5分
3階建
その他 1990年
2437m スカイハイツ
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目361-27
飯山満駅
徒歩17分

その他 1985年
2641m ARISA津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-19
津田沼駅
徒歩4分
3階建
その他 2013年
2646m エピナール津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-38
津田沼駅
徒歩10分
3階建
その他 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

薬円台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

薬円台 $kind_labe人口推移 薬円台における人口推移・動向を調べることができます

薬円台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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