メゾン・ラフィーネ(東京都 豊島区 長崎 3丁目5-4)の価格相場は 83.3万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.1㎡) の 2,459 万円、最も低い部屋は 1階 (22.8㎡) の 1,940 万円です。

メゾン・ラフィーネ 価格相場・家賃相場
83.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,085 円/㎡
(平均値)
19.6
5.0 円/㎡
東長崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ラフィーネの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ラフィーネの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ラフィーネ
住所東京都 豊島区 長崎 3丁目5-4
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン・ラフィーネ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ラフィーネ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.82㎡
(1K)
-1,940万円7.2万4.5%
1階26.63㎡
(1K)
-2,218万円8.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.63㎡
(1K)
-2,218万円8.2万4.4%
2階30.09㎡
(1K)
-2,459万円9.0万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.63㎡
(1K)
-2,218万円8.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ラフィーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ラフィーネの価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ラフィーネの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ラフィーネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m プリマヴェーラ
東京都 豊島区 長崎 3丁目3-15
東長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
48m サンコート長崎
東京都 豊島区 長崎 3丁目3-16
東長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
67m ドヌール長崎
東京都 豊島区 長崎 3丁目3-8
東長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
84m アルル東長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目44-3
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
91m モン・シャトー東長崎
東京都 豊島区 長崎 3丁目5-11
東長崎駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2008年
93m アイコート東長崎
東京都 豊島区 長崎 4丁目1-16
東長崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
96m MaisonDeLamar
東京都 豊島区 長崎 4丁目1-10
東長崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
100m メゾン富士
東京都 豊島区 長崎 3丁目6-14
東長崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
105m コーポ田島
東京都 豊島区 長崎 3丁目6-16
東長崎駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 1984年
113m ワイケイハイム
東京都 豊島区 長崎 3丁目15-1
東長崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
116m 入江ハイム
東京都 豊島区 長崎 3丁目6-18
東長崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
128m ヘーベルハウス南長崎
東京都 豊島区 南長崎 3丁目40-11
東長崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
129m MCビル
東京都 豊島区 南長崎 4丁目38-8
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
145m セントラルマンション
東京都 豊島区 長崎 4丁目21-3
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
152m ソルビオス椎名町
東京都 豊島区 南長崎 3丁目41-16
東長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
159m 中谷マンション
東京都 豊島区 長崎 4丁目3-4
東長崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
161m ほうむ・べいすK
東京都 豊島区 南長崎 3丁目39-11
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
178m エスポワール
東京都 豊島区 南長崎 4丁目40-10
東長崎駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2011年
183m コーポ松亜
東京都 豊島区 長崎 3丁目1-16
椎名町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
191m ベルツリーハウス
東京都 豊島区 長崎 4丁目4-2
東長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
198m ソフィア長崎
東京都 豊島区 長崎 3丁目13-9
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
204m びーとるハウス
東京都 豊島区 長崎 4丁目22-3
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
209m ドムス秋元
東京都 豊島区 南長崎 4丁目41-9
東長崎駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
214m DomusHiro
東京都 豊島区 南長崎 4丁目41
東長崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
214m スカイハイム
東京都 豊島区 長崎 3丁目20-5
東長崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
215m げしゅくや
東京都 豊島区 南長崎 3丁目42-4
椎名町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1985年
217m Kハウス
東京都 豊島区 南長崎 3丁目38-1
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
218m カーサエンジェル南長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目41-7
東長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
231m ジュネスドミール
東京都 豊島区 長崎 3丁目9-1
椎名町駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
232m アビニヨンK
東京都 豊島区 長崎 4丁目24-15
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
232m 重治荘
東京都 豊島区 南長崎 4丁目35-2
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
236m 第5ユービコーポ
東京都 豊島区 南長崎 5丁目32-3
東長崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
236m グランフラウムロッソ
東京都 豊島区 長崎 4丁目13-3
東長崎駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
245m サンパレス長崎
東京都 豊島区 長崎 4丁目4-8
東長崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
246m キャッスル東長崎
東京都 豊島区 長崎 4丁目13-7
東長崎駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2002年
247m イーストフローラ
東京都 豊島区 長崎 4丁目4-7
東長崎駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
253m ラメゾン長崎6
東京都 豊島区 長崎 4丁目4-6
東長崎駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
255m 南光堂ビル
東京都 豊島区 長崎 4丁目4-5
東長崎駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
258m コーポヤジマ
東京都 豊島区 長崎 3丁目20-8
東長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
260m ニュー晴耕の家
東京都 豊島区 長崎 2丁目6-15
椎名町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊島区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。