メゾン・ド・ベレール(千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-7)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (45.0㎡) の 1,172 万円、最も低い部屋は 205号室 (42.4㎡) の 1,105 万円です。

メゾン・ド・ベレール 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,458 円/㎡
(平均値)
35.6
3.0 円/㎡
習志野駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ベレールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ベレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ベレール
住所千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-7
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区薬円台小学校
中学校区二宮中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 3分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・ベレール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.04㎡
(1LDK)
-1,172万円6.5万6.6%
10442.39㎡
(1LDK)
-1,105万円6.2万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20243.11㎡
(2DK)
-1,123万円6.3万6.7%
20343.11㎡
(1LDK)
-1,123万円6.3万6.7%
20442.39㎡
(2DK)
-1,105万円6.2万6.7%
20542.39㎡
(2DK)
-1,105万円6.2万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ベレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は薬円台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ベレールの価格相場、家賃相場は薬円台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ベレールの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
薬円台 中古マンション価格相場 推移・動向 薬円台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

薬円台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ベレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 田中ビル
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-3
習志野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
38m 田中ビルA
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-3
習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
46m DAIYU薬園台ビル
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-18
習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
51m 山田コーポ
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-1
習志野駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1977年
55m サンライズマンション
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目13-12
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
64m サンライズM
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目13-12
習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
75m エステート薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目13-11
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
95m JUNナラシノスクエアI
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-3
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
96m パンセビル
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目32-1
習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
96m レジデンス習志野
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-3
習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
138m メゾン習志野I
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-5
習志野駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
138m メゾン習志野1
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-5
習志野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
146m ハウス・フリーデ
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目17-18
習志野駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
154m メゾン習志野2
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目14-11
習志野駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
160m メゾン習志野II
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目14-11
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
184m 山内コーポ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目4-9
習志野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
199m 秋元ビル
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目4-7
習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
207m エクセルシャンポール
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-19
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
209m グローブハウス
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-19
習志野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
236m Eiko2
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目23-8
習志野駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
236m EIKOII
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目23-8
習志野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
248m 斉藤ハウス
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目5-1
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1977年
259m M&C習志野台ビル
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目48-16
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
260m M&C習志野台ビルディング
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目48-16
習志野駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
272m ラ・ポールさいとう
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目18-3
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
276m NK習志野ビル
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目9-3
習志野駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
277m 浜野ハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目18-4
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1979年
286m ラポール斉藤
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目18-5
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
292m メゾン柴田
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目10-14
習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
321m マンションピュア
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目67-20
習志野駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
325m レオネクスト習志野台
千葉県 船橋市 習志野 4丁目68-20
習志野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2012年
325m レオネクスト習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目68-20
習志野駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
326m コーポ宮川
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目68-20
習志野駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
345m 小倉シティハイツ
千葉県 船橋市 七林町 438-73
習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
354m ナルセコーポ
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目22-21
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
355m スカイハイツ窪田
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目21-12
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
358m メゾン長嶋3
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目21-21
習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
361m メゾン長嶋III
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目21-21
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
364m メゾン長嶋
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-21
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
364m メゾン長嶋I
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-21
習志野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

薬円台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

薬円台 $kind_labe人口推移 薬円台における人口推移・動向を調べることができます

薬円台 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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