ミスペルハイム(東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-2)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 364万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミスペルハイム 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,406 円/㎡
(平均値)
17.9
8.0 円/㎡
用賀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミスペルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ミスペルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミスペルハイム
住所東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-2
建築年2007年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミスペルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は用賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミスペルハイムの価格相場、家賃相場は用賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミスペルハイムの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
用賀 中古マンション価格相場 推移・動向 用賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

用賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミスペルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ピア・コヤマ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-1
用賀駅
徒歩7分

RC造 1989年
35m パレス竹山
東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-4
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
35m ヴィラコート用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-4
用賀駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
38m イイダアネックス8
東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-5
用賀駅
徒歩8分
5階建
RC造 2010年
49m フォレスト446
東京都 世田谷区 用賀 2丁目10-14
桜新町駅
徒歩6分

RC造 2007年
52m 欅アパートメント
東京都 世田谷区 用賀 2丁目11-10
用賀駅
徒歩8分

RC造 2010年
63m 藤和シティコープ桜新町
東京都 世田谷区 用賀 3丁目9-18
桜新町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
72m イイダアネックス5
東京都 世田谷区 用賀 2丁目12-22
用賀駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
75m ウィンザーハイム桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目27-9
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1978年
81m RUSSE桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目41-14
桜新町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
81m フォレシティ桜新町α
東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-20
桜新町駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
89m アーバンメゾン用賀三丁目
東京都 世田谷区 用賀 3丁目7-4
用賀駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
91m アサカシオン用賀台
東京都 世田谷区 用賀 2丁目10-20
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1986年
95m グリーンプラザあぶらや
東京都 世田谷区 用賀 2丁目12-18
用賀駅
徒歩6分

RC造 1984年
101m グリーンハウス101
東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-18
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1984年
114m アーバンラック
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目27-19
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1988年
116m ヒルトップ109
東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-16
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1988年
122m 石田ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目40-7
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1981年
124m メゾン青葉
東京都 世田谷区 用賀 2丁目10-5
用賀駅
徒歩1分

RC造 2014年
129m グランドメゾン桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目27番21
桜新町駅
徒歩6分
6階建
44部屋
RC造 2016年
130m シティハウス寿々木
東京都 世田谷区 用賀 3丁目10-23
用賀駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
135m シャンクレール桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目27-12
桜新町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
143m アメニティ用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目10-22
用賀駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
143m 桜花苑
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目26-10
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
144m MGB桜新町
東京都 世田谷区 用賀 3丁目5-3
桜新町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
150m メゾンイシダ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目26-8
桜新町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
153m 用賀・サ高住
東京都 世田谷区 用賀 3丁目
用賀駅
徒歩0分
6階建
130部屋
RC造 2018年
155m ソレアード用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目10-4
用賀駅
徒歩6分
5階建
RC造 1996年
157m グリュックハイム用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目12-4
用賀駅
徒歩8分

RC造 1989年
159m チェリーハイツ用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目5-6
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1979年
162m ライオンズマンション用賀台
東京都 世田谷区 用賀 3丁目10-6
用賀駅
徒歩6分
6階建
RC造 1983年
163m イイダアネックス9
東京都 世田谷区 用賀 2丁目8-19
桜新町駅
徒歩9分
3階建
RC造 2010年
163m 東武ハイライン桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目40-10
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1976年
164m 桜新町アーバンラック2
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目26-12
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1990年
165m シルフィード用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目10-21
用賀駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
169m パークホームズ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目25-12
桜新町駅
徒歩5分
10階建
83部屋
RC造 2006年
176m ハウスコマツ
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目28-2
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1978年
178m 富士ハイツ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目2-15
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1987年
179m ウェルス用賀台
東京都 世田谷区 用賀 3丁目11-1
用賀駅
徒歩5分

RC造 1984年
179m ボヤージュ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目21-10
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

用賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

用賀 $kind_labe人口推移 用賀における人口推移・動向を調べることができます

用賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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