マークスプリングスメゾンB(神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町 10-65)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 730号室 (150㎡) の 6,253 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.6%)、最も低い部屋は 421号室 (73.1㎡) の 2,507 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.8%)です。

マークスプリングスメゾンB 価格相場・家賃相場

36.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

775 円/㎡

(平均値)

20.5 年

17.0 円/㎡

南町田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
マークスプリングスメゾンBの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
瀬谷区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『マークスプリングスメゾンB』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『マークスプリングスメゾンB』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

マークスプリングスメゾンBの価格相場情報

マークスプリングスメゾンBのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を36.2万円/㎡、家賃相場を775.0円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町 10-65」です。10階建てRC造の物件で、南町田駅から徒歩17.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は20.5年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

マークスプリングスメゾンBの物件詳細は以下の通りです。

物件名	マークスプリングスメゾンB
住所	神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町 10-65
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	297部屋
階数	10階
用途地域	工業地域
小学校区	上瀬谷小学校
中学校区	瀬谷中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、プール、スパ、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房
アクセス	その他東急田園都市線南町田駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マークスプリングスメゾンB(10フロア、297戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	110.73㎡ (4LDK)	4,280万円	4,199万円	4.8万	1.4%
102	90.44㎡ (3LDK)	3,290万円	3,253万円	7.5万	2.8%
103	91.51㎡ (4LDK)	3,320万円	3,301万円	7.4万	2.7%
104	87.92㎡ (3LDK)	3,190万円	3,142万円	7.7万	2.9%
105	90.00㎡ (3LDK)	3,330万円	3,234万円	7.5万	2.8%
106	90.00㎡ (3LDK)	3,340万円	3,234万円	7.5万	2.8%
107	90.00㎡ (3LDK)	3,350万円	3,234万円	7.5万	2.8%
108	97.85㎡ (3LDK)	3,590万円	3,590万円	6.7万	2.2%
109	102.86㎡ (4LDK)	3,900万円	3,823万円	6.0万	1.9%
110	103.52㎡ (4LDK)	3,920万円	3,854万円	5.9万	1.8%
111	124.93㎡ (4LDK)	4,860万円	4,908万円	1.9万	0.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	110.73㎡ (4LDK)	4,340万円	4,199万円	4.8万	1.4%
202	90.44㎡ (3LDK)	3,350万円	3,253万円	7.5万	2.8%
203	91.51㎡ (4LDK)	3,390万円	3,301万円	7.4万	2.7%
204	87.92㎡ (3LDK)	3,250万円	3,142万円	7.7万	2.9%
205	79.36㎡ (2LDK)	2,900万円	2,770万円	8.3万	3.6%
206	87.83㎡ (4LDK)	3,250万円	3,138万円	7.7万	3.0%
207	87.93㎡ (3LDK)	3,320万円	3,142万円	7.7万	2.9%
208	87.93㎡ (3LDK)	3,320万円	3,142万円	7.7万	2.9%
209	87.93㎡ (3LDK)	3,290万円	3,142万円	7.7万	2.9%
210	98.20㎡ (3LDK)	3,640万円	3,606万円	6.6万	2.2%
211	110.94㎡ (4LDK)	4,230万円	4,209万円	4.7万	1.3%
212	86.86㎡ (3LDK)	3,290万円	3,095万円	7.8万	3.0%
213	86.86㎡ (3LDK)	3,290万円	3,095万円	7.8万	3.0%
214	86.86㎡ (3LDK)	3,290万円	3,095万円	7.8万	3.0%
215	86.23㎡ (2LDK)	3,200万円	3,067万円	7.8万	3.1%
216	89.49㎡ (3LDK)	3,360万円	3,211万円	7.6万	2.8%
217	90.31㎡ (4LDK)	3,390万円	3,248万円	7.5万	2.8%
218	90.31㎡ (4LDK)	3,390万円	3,248万円	7.5万	2.8%
219	89.49㎡ (3LDK)	3,330万円	3,211万円	7.6万	2.8%
220	89.27㎡ (3LDK)	3,320万円	3,201万円	7.6万	2.8%
221	73.07㎡ (2LDK)	2,480万円	2,507万円	8.5万	4.1%
222	78.48㎡ (2LDK)	2,630万円	2,733万円	8.3万	3.7%
223	84.65㎡ (3LDK)	2,790万円	2,998万円	8.0万	3.2%
224	87.86㎡ (3LDK)	3,300万円	3,139万円	7.7万	3.0%
225	87.86㎡ (3LDK)	3,300万円	3,139万円	7.7万	3.0%
226	87.86㎡ (3LDK)	3,300万円	3,139万円	7.7万	3.0%
227	86.50㎡ (3LDK)	3,250万円	3,079万円	7.8万	3.1%
228	97.85㎡ (3LDK)	3,590万円	3,590万円	6.7万	2.2%
229	90.00㎡ (3LDK)	3,370万円	3,234万円	7.5万	2.8%
230	90.00㎡ (3LDK)	3,380万円	3,234万円	7.5万	2.8%
231	90.00㎡ (3LDK)	3,390万円	3,234万円	7.5万	2.8%
232	97.85㎡ (3LDK)	3,660万円	3,590万円	6.7万	2.2%
233	102.86㎡ (4LDK)	3,960万円	3,823万円	6.0万	1.9%
234	103.52㎡ (4LDK)	3,990万円	3,854万円	5.9万	1.8%
235	124.93㎡ (4LDK)	4,950万円	4,908万円	1.9万	0.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	110.73㎡ (4LDK)	4,450万円	4,199万円	4.8万	1.4%
302	90.44㎡ (3LDK)	3,430万円	3,253万円	7.5万	2.8%
303	91.51㎡ (4LDK)	3,480万円	3,301万円	7.4万	2.7%
304	87.92㎡ (3LDK)	3,350万円	3,142万円	7.7万	2.9%
305	79.36㎡ (2LDK)	2,970万円	2,770万円	8.3万	3.6%
306	87.83㎡ (4LDK)	3,340万円	3,138万円	7.7万	3.0%
307	87.93㎡ (3LDK)	3,400万円	3,142万円	7.7万	2.9%
308	87.93㎡ (3LDK)	3,400万円	3,142万円	7.7万	2.9%
309	87.93㎡ (3LDK)	3,360万円	3,142万円	7.7万	2.9%
310	98.20㎡ (3LDK)	3,730万円	3,606万円	6.6万	2.2%
311	110.94㎡ (4LDK)	4,340万円	4,209万円	4.7万	1.3%
312	86.86㎡ (3LDK)	3,360万円	3,095万円	7.8万	3.0%
313	86.86㎡ (3LDK)	3,360万円	3,095万円	7.8万	3.0%
314	86.86㎡ (3LDK)	3,360万円	3,095万円	7.8万	3.0%
315	86.23㎡ (2LDK)	3,280万円	3,067万円	7.8万	3.1%
316	89.49㎡ (3LDK)	3,430万円	3,211万円	7.6万	2.8%
317	90.31㎡ (4LDK)	3,490万円	3,248万円	7.5万	2.8%
318	90.31㎡ (4LDK)	3,490万円	3,248万円	7.5万	2.8%
319	89.49㎡ (3LDK)	3,430万円	3,211万円	7.6万	2.8%
320	89.27㎡ (3LDK)	3,400万円	3,201万円	7.6万	2.8%
321	73.07㎡ (2LDK)	2,670万円	2,507万円	8.5万	4.1%
322	78.48㎡ (2LDK)	2,770万円	2,733万円	8.3万	3.7%
323	84.65㎡ (3LDK)	2,980万円	2,998万円	8.0万	3.2%
324	87.86㎡ (3LDK)	3,370万円	3,139万円	7.7万	3.0%
325	87.86㎡ (3LDK)	3,370万円	3,139万円	7.7万	3.0%
326	87.86㎡ (3LDK)	3,370万円	3,139万円	7.7万	3.0%
327	86.50㎡ (3LDK)	3,350万円	3,079万円	7.8万	3.1%
328	97.85㎡ (3LDK)	3,730万円	3,590万円	6.7万	2.2%
329	90.00㎡ (3LDK)	3,540万円	3,234万円	7.5万	2.8%
330	90.00㎡ (3LDK)	3,550万円	3,234万円	7.5万	2.8%
331	90.00㎡ (3LDK)	3,560万円	3,234万円	7.5万	2.8%
332	97.85㎡ (3LDK)	3,840万円	3,590万円	6.7万	2.2%
333	102.86㎡ (4LDK)	4,060万円	3,823万円	6.0万	1.9%
334	103.52㎡ (4LDK)	4,090万円	3,854万円	5.9万	1.8%
335	124.93㎡ (4LDK)	5,070万円	4,908万円	1.9万	0.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	110.73㎡ (4LDK)	4,540万円	4,199万円	4.8万	1.4%
402	90.44㎡ (3LDK)	3,490万円	3,253万円	7.5万	2.8%
403	91.51㎡ (4LDK)	3,530万円	3,301万円	7.4万	2.7%
404	87.92㎡ (3LDK)	3,390万円	3,142万円	7.7万	2.9%
405	79.36㎡ (2LDK)	3,040万円	2,770万円	8.3万	3.6%
406	91.51㎡ (4LDK)	3,590万円	3,301万円	7.4万	2.7%
407	91.61㎡ (3LDK)	3,670万円	3,306万円	7.4万	2.7%
408	91.61㎡ (3LDK)	3,670万円	3,306万円	7.4万	2.7%
409	91.61㎡ (3LDK)	3,630万円	3,306万円	7.4万	2.7%
410	103.38㎡ (3LDK)	4,180万円	3,847万円	5.9万	1.9%
411	110.94㎡ (4LDK)	4,480万円	4,209万円	4.7万	1.3%
412	86.86㎡ (3LDK)	3,410万円	3,095万円	7.8万	3.0%
413	86.86㎡ (3LDK)	3,410万円	3,095万円	7.8万	3.0%
414	86.86㎡ (3LDK)	3,410万円	3,095万円	7.8万	3.0%
415	86.23㎡ (2LDK)	3,360万円	3,067万円	7.8万	3.1%
416	93.16㎡ (3LDK)	3,690万円	3,376万円	7.2万	2.6%
417	93.98㎡ (4LDK)	3,720万円	3,413万円	7.1万	2.5%
418	93.98㎡ (4LDK)	3,720万円	3,413万円	7.1万	2.5%
419	93.16㎡ (3LDK)	3,690万円	3,376万円	7.2万	2.6%
420	89.27㎡ (3LDK)	3,550万円	3,201万円	7.6万	2.8%
421	73.07㎡ (2LDK)	2,780万円	2,507万円	8.5万	4.1%
422	78.48㎡ (2LDK)	2,820万円	2,733万円	8.3万	3.7%
423	84.65㎡ (3LDK)	3,100万円	2,998万円	8.0万	3.2%
424	87.86㎡ (3LDK)	3,410万円	3,139万円	7.7万	3.0%
425	87.86㎡ (3LDK)	3,410万円	3,139万円	7.7万	3.0%
426	91.10㎡ (3LDK)	3,520万円	3,283万円	7.4万	2.7%
427	89.73㎡ (3LDK)	3,480万円	3,222万円	7.6万	2.8%
428	86.11㎡ (3LDK)	3,330万円	3,062万円	7.9万	3.1%
429	91.20㎡ (3LDK)	3,550万円	3,287万円	7.4万	2.7%
430	93.62㎡ (3LDK)	3,630万円	3,396万円	7.2万	2.5%
431	97.85㎡ (3LDK)	3,820万円	3,590万円	6.7万	2.2%
432	90.00㎡ (3LDK)	3,610万円	3,234万円	7.5万	2.8%
433	90.00㎡ (3LDK)	3,620万円	3,234万円	7.5万	2.8%
434	90.00㎡ (3LDK)	3,630万円	3,234万円	7.5万	2.8%
435	97.85㎡ (3LDK)	3,890万円	3,590万円	6.7万	2.2%
436	102.86㎡ (4LDK)	4,120万円	3,823万円	6.0万	1.9%
437	103.52㎡ (4LDK)	4,150万円	3,854万円	5.9万	1.8%
438	124.93㎡ (4LDK)	5,140万円	4,908万円	1.9万	0.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	110.73㎡ (4LDK)	4,620万円	4,199万円	4.8万	1.4%
502	90.44㎡ (3LDK)	3,540万円	3,253万円	7.5万	2.8%
503	91.51㎡ (4LDK)	3,580万円	3,301万円	7.4万	2.7%
504	87.92㎡ (3LDK)	3,430万円	3,142万円	7.7万	2.9%
505	79.36㎡ (2LDK)	3,080万円	2,770万円	8.3万	3.6%
506	91.51㎡ (4LDK)	3,650万円	3,301万円	7.4万	2.7%
507	91.61㎡ (3LDK)	3,720万円	3,306万円	7.4万	2.7%
508	91.61㎡ (3LDK)	3,720万円	3,306万円	7.4万	2.7%
509	91.61㎡ (3LDK)	3,680万円	3,306万円	7.4万	2.7%
510	103.38㎡ (3LDK)	4,230万円	3,847万円	5.9万	1.9%
511	110.94㎡ (4LDK)	4,540万円	4,209万円	4.7万	1.3%
512	86.86㎡ (3LDK)	3,490万円	3,095万円	7.8万	3.0%
513	86.86㎡ (3LDK)	3,490万円	3,095万円	7.8万	3.0%
514	86.86㎡ (3LDK)	3,490万円	3,095万円	7.8万	3.0%
515	86.23㎡ (2LDK)	3,400万円	3,067万円	7.8万	3.1%
516	93.16㎡ (3LDK)	3,760万円	3,376万円	7.2万	2.6%
517	93.98㎡ (4LDK)	3,790万円	3,413万円	7.1万	2.5%
518	93.98㎡ (4LDK)	3,790万円	3,413万円	7.1万	2.5%
519	93.16㎡ (3LDK)	3,760万円	3,376万円	7.2万	2.6%
520	89.27㎡ (3LDK)	3,600万円	3,201万円	7.6万	2.8%
521	115.14㎡ (4LDK)	4,510万円	4,415万円	4.0万	1.1%
522	78.48㎡ (2LDK)	2,850万円	2,733万円	8.3万	3.7%
523	84.65㎡ (3LDK)	3,180万円	2,998万円	8.0万	3.2%
524	87.86㎡ (3LDK)	3,500万円	3,139万円	7.7万	3.0%
525	87.86㎡ (3LDK)	3,500万円	3,139万円	7.7万	3.0%
526	91.10㎡ (3LDK)	3,610万円	3,283万円	7.4万	2.7%
527	89.73㎡ (3LDK)	3,540万円	3,222万円	7.6万	2.8%
528	91.27㎡ (3LDK)	3,560万円	3,291万円	7.4万	2.7%
529	91.20㎡ (3LDK)	3,610万円	3,287万円	7.4万	2.7%
530	93.62㎡ (3LDK)	3,680万円	3,396万円	7.2万	2.5%
531	97.85㎡ (3LDK)	3,870万円	3,590万円	6.7万	2.2%
532	90.00㎡ (3LDK)	3,660万円	3,234万円	7.5万	2.8%
533	90.00㎡ (3LDK)	3,670万円	3,234万円	7.5万	2.8%
534	90.00㎡ (3LDK)	3,680万円	3,234万円	7.5万	2.8%
535	97.85㎡ (3LDK)	3,940万円	3,590万円	6.7万	2.2%
536	102.86㎡ (4LDK)	4,180万円	3,823万円	6.0万	1.9%
537	103.52㎡ (4LDK)	4,200万円	3,854万円	5.9万	1.8%
538	124.93㎡ (4LDK)	5,200万円	4,908万円	1.9万	0.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	110.73㎡ (4LDK)	4,750万円	4,199万円	4.8万	1.4%
602	90.44㎡ (3LDK)	3,590万円	3,253万円	7.5万	2.8%
603	91.51㎡ (4LDK)	3,630万円	3,301万円	7.4万	2.7%
604	87.92㎡ (3LDK)	3,480万円	3,142万円	7.7万	2.9%
605	79.36㎡ (2LDK)	3,120万円	2,770万円	8.3万	3.6%
606	91.51㎡ (4LDK)	3,700万円	3,301万円	7.4万	2.7%
607	91.61㎡ (3LDK)	3,770万円	3,306万円	7.4万	2.7%
608	91.61㎡ (3LDK)	3,770万円	3,306万円	7.4万	2.7%
609	91.61㎡ (3LDK)	3,740万円	3,306万円	7.4万	2.7%
610	103.38㎡ (3LDK)	4,290万円	3,847万円	5.9万	1.9%
611	110.94㎡ (4LDK)	4,600万円	4,209万円	4.7万	1.3%
612	86.86㎡ (3LDK)	3,550万円	3,095万円	7.8万	3.0%
613	86.86㎡ (3LDK)	3,550万円	3,095万円	7.8万	3.0%
614	86.86㎡ (3LDK)	3,550万円	3,095万円	7.8万	3.0%
615	86.23㎡ (2LDK)	3,430万円	3,067万円	7.8万	3.1%
616	93.16㎡ (3LDK)	3,790万円	3,376万円	7.2万	2.6%
617	93.98㎡ (4LDK)	3,840万円	3,413万円	7.1万	2.5%
618	93.98㎡ (4LDK)	3,840万円	3,413万円	7.1万	2.5%
619	93.16㎡ (3LDK)	3,790万円	3,376万円	7.2万	2.6%
620	89.27㎡ (3LDK)	3,640万円	3,201万円	7.6万	2.8%
621	115.14㎡ (4LDK)	4,570万円	4,415万円	4.0万	1.1%
622	78.48㎡ (2LDK)	2,880万円	2,733万円	8.3万	3.7%
623	84.65㎡ (3LDK)	3,260万円	2,998万円	8.0万	3.2%
624	87.86㎡ (3LDK)	3,560万円	3,139万円	7.7万	3.0%
625	87.86㎡ (3LDK)	3,560万円	3,139万円	7.7万	3.0%
626	91.10㎡ (3LDK)	3,700万円	3,283万円	7.4万	2.7%
627	89.73㎡ (3LDK)	3,590万円	3,222万円	7.6万	2.8%
628	90.01㎡ (3LDK)	3,760万円	3,234万円	7.5万	2.8%
629	90.01㎡ (3LDK)	3,730万円	3,234万円	7.5万	2.8%
630	97.85㎡ (3LDK)	3,930万円	3,590万円	6.7万	2.2%
631	90.00㎡ (3LDK)	3,700万円	3,234万円	7.5万	2.8%
632	90.00㎡ (3LDK)	3,710万円	3,234万円	7.5万	2.8%
633	90.00㎡ (3LDK)	3,720万円	3,234万円	7.5万	2.8%
634	97.85㎡ (3LDK)	4,000万円	3,590万円	6.7万	2.2%
635	102.86㎡ (4LDK)	4,230万円	3,823万円	6.0万	1.9%
636	103.52㎡ (4LDK)	4,260万円	3,854万円	5.9万	1.8%
637	124.93㎡ (4LDK)	5,270万円	4,908万円	1.9万	0.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	104.04㎡ (3LDK)	4,450万円	3,879万円	5.8万	1.8%
702	91.51㎡ (4LDK)	3,690万円	3,301万円	7.4万	2.7%
703	87.92㎡ (3LDK)	3,540万円	3,142万円	7.7万	2.9%
704	79.36㎡ (2LDK)	3,170万円	2,770万円	8.3万	3.6%
705	91.51㎡ (4LDK)	3,740万円	3,301万円	7.4万	2.7%
706	91.61㎡ (3LDK)	3,810万円	3,306万円	7.4万	2.7%
707	91.61㎡ (3LDK)	3,810万円	3,306万円	7.4万	2.7%
708	91.61㎡ (3LDK)	3,780万円	3,306万円	7.4万	2.7%
709	103.38㎡ (3LDK)	4,350万円	3,847万円	5.9万	1.9%
710	110.94㎡ (4LDK)	4,660万円	4,209万円	4.7万	1.3%
711	86.86㎡ (3LDK)	3,590万円	3,095万円	7.8万	3.0%
712	86.86㎡ (3LDK)	3,590万円	3,095万円	7.8万	3.0%
713	86.86㎡ (3LDK)	3,590万円	3,095万円	7.8万	3.0%
714	86.23㎡ (2LDK)	3,490万円	3,067万円	7.8万	3.1%
715	93.16㎡ (3LDK)	3,850万円	3,376万円	7.2万	2.6%
716	93.98㎡ (4LDK)	3,890万円	3,413万円	7.1万	2.5%
717	93.98㎡ (4LDK)	3,890万円	3,413万円	7.1万	2.5%
718	93.16㎡ (3LDK)	3,850万円	3,376万円	7.2万	2.6%
719	89.27㎡ (3LDK)	3,680万円	3,201万円	7.6万	2.8%
720	115.14㎡ (4LDK)	4,630万円	4,415万円	4.0万	1.1%
721	78.48㎡ (2LDK)	2,910万円	2,733万円	8.3万	3.7%
722	84.65㎡ (3LDK)	3,360万円	2,998万円	8.0万	3.2%
723	87.86㎡ (3LDK)	3,720万円	3,139万円	7.7万	3.0%
724	87.86㎡ (3LDK)	3,720万円	3,139万円	7.7万	3.0%
725	91.10㎡ (3LDK)	3,840万円	3,283万円	7.4万	2.7%
726	89.73㎡ (3LDK)	3,750万円	3,222万円	7.6万	2.8%
727	90.01㎡ (3LDK)	3,760万円	3,234万円	7.5万	2.8%
728	90.01㎡ (3LDK)	3,730万円	3,234万円	7.5万	2.8%
729	90.10㎡ (3LDK)	3,660万円	3,238万円	7.5万	2.8%
730	149.98㎡ (4LDK)	6,770万円	6,253万円		-1.0%
731	90.10㎡ (3LDK)	3,730万円	3,238万円	7.5万	2.8%
732	102.86㎡ (4LDK)	4,380万円	3,823万円	6.0万	1.9%
733	103.52㎡ (4LDK)	4,410万円	3,854万円	5.9万	1.8%
734	124.93㎡ (4LDK)	5,410万円	4,908万円	1.9万	0.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	104.04㎡ (3LDK)	4,420万円	3,879万円	5.8万	1.8%
802	91.51㎡ (4LDK)	3,760万円	3,301万円	7.4万	2.7%
803	87.92㎡ (3LDK)	3,590万円	3,142万円	7.7万	2.9%
804	79.36㎡ (2LDK)	3,260万円	2,770万円	8.3万	3.6%
805	91.51㎡ (4LDK)	3,830万円	3,301万円	7.4万	2.7%
806	91.61㎡ (3LDK)	3,900万円	3,306万円	7.4万	2.7%
807	91.61㎡ (3LDK)	3,900万円	3,306万円	7.4万	2.7%
808	91.61㎡ (3LDK)	3,860万円	3,306万円	7.4万	2.7%
809	103.38㎡ (3LDK)	4,440万円	3,847万円	5.9万	1.9%
810	110.94㎡ (4LDK)	4,760万円	4,209万円	4.7万	1.3%
811	86.86㎡ (3LDK)	3,680万円	3,095万円	7.8万	3.0%
812	86.86㎡ (3LDK)	3,680万円	3,095万円	7.8万	3.0%
813	86.86㎡ (3LDK)	3,680万円	3,095万円	7.8万	3.0%
814	86.23㎡ (2LDK)	3,570万円	3,067万円	7.8万	3.1%
815	93.16㎡ (3LDK)	3,930万円	3,376万円	7.2万	2.6%
816	93.98㎡ (4LDK)	3,990万円	3,413万円	7.1万	2.5%
817	93.98㎡ (4LDK)	3,990万円	3,413万円	7.1万	2.5%
818	93.16㎡ (3LDK)	3,930万円	3,376万円	7.2万	2.6%
819	89.27㎡ (3LDK)	3,760万円	3,201万円	7.6万	2.8%
820	115.14㎡ (4LDK)	4,740万円	4,415万円	4.0万	1.1%
821	76.72㎡ (2LDK)	2,910万円	2,659万円	8.4万	3.8%
822	84.65㎡ (3LDK)	3,530万円	2,998万円	8.0万	3.2%
823	90.10㎡ (3LDK)	3,940万円	3,238万円	7.5万	2.8%
824	149.98㎡ (4LDK)	6,780万円	6,253万円		-1.0%
825	90.10㎡ (3LDK)	3,940万円	3,238万円	7.5万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	104.04㎡ (3LDK)	4,560万円	3,879万円	5.8万	1.8%
902	91.51㎡ (4LDK)	3,910万円	3,301万円	7.4万	2.7%
903	87.92㎡ (3LDK)	3,760万円	3,142万円	7.7万	2.9%
904	79.36㎡ (2LDK)	3,340万円	2,770万円	8.3万	3.6%
905	91.51㎡ (4LDK)	3,940万円	3,301万円	7.4万	2.7%
906	91.61㎡ (3LDK)	4,010万円	3,306万円	7.4万	2.7%
907	91.61㎡ (3LDK)	4,010万円	3,306万円	7.4万	2.7%
908	91.61㎡ (3LDK)	3,980万円	3,306万円	7.4万	2.7%
909	103.38㎡ (3LDK)	4,570万円	3,847万円	5.9万	1.9%
910	110.94㎡ (4LDK)	4,860万円	4,209万円	4.7万	1.3%
911	86.86㎡ (3LDK)	3,800万円	3,095万円	7.8万	3.0%
912	86.86㎡ (3LDK)	3,800万円	3,095万円	7.8万	3.0%
913	86.86㎡ (3LDK)	3,800万円	3,095万円	7.8万	3.0%
914	86.23㎡ (2LDK)	3,680万円	3,067万円	7.8万	3.1%
915	93.16㎡ (3LDK)	4,050万円	3,376万円	7.2万	2.6%
916	93.98㎡ (4LDK)	4,090万円	3,413万円	7.1万	2.5%
917	93.98㎡ (4LDK)	4,090万円	3,413万円	7.1万	2.5%
918	93.16㎡ (3LDK)	4,050万円	3,376万円	7.2万	2.6%
919	89.27㎡ (3LDK)	3,880万円	3,201万円	7.6万	2.8%
920	115.14㎡ (4LDK)	4,880万円	4,415万円	4.0万	1.1%
921	76.72㎡ (2LDK)	2,940万円	2,659万円	8.4万	3.8%
922	84.65㎡ (3LDK)	3,670万円	2,998万円	8.0万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	104.04㎡ (3LDK)	4,680万円	3,879万円	5.8万	1.8%
1002	91.51㎡ (4LDK)	3,980万円	3,301万円	7.4万	2.7%
1003	87.92㎡ (3LDK)	3,860万円	3,142万円	7.7万	2.9%
1004	79.36㎡ (2LDK)	3,390万円	2,770万円	8.3万	3.6%
1005	91.51㎡ (4LDK)	4,050万円	3,301万円	7.4万	2.7%
1006	91.61㎡ (3LDK)	4,120万円	3,306万円	7.4万	2.7%
1007	91.61㎡ (3LDK)	4,120万円	3,306万円	7.4万	2.7%
1008	91.61㎡ (3LDK)	4,090万円	3,306万円	7.4万	2.7%
1009	103.38㎡ (3LDK)	4,670万円	3,847万円	5.9万	1.9%
1010	110.94㎡ (4LDK)	4,990万円	4,209万円	4.7万	1.3%
1011	86.86㎡ (3LDK)	3,890万円	3,095万円	7.8万	3.0%
1012	86.86㎡ (3LDK)	3,890万円	3,095万円	7.8万	3.0%
1013	86.86㎡ (3LDK)	3,890万円	3,095万円	7.8万	3.0%
1014	86.23㎡ (2LDK)	3,800万円	3,067万円	7.8万	3.1%
1015	93.16㎡ (3LDK)	4,160万円	3,376万円	7.2万	2.6%
1016	93.98㎡ (4LDK)	4,190万円	3,413万円	7.1万	2.5%
1017	93.98㎡ (4LDK)	4,190万円	3,413万円	7.1万	2.5%
1018	93.16㎡ (3LDK)	4,160万円	3,376万円	7.2万	2.6%
1019	89.27㎡ (3LDK)	3,980万円	3,201万円	7.6万	2.8%
1020	115.14㎡ (4LDK)	5,020万円	4,415万円	4.0万	1.1%
1021	76.72㎡ (2LDK)	2,980万円	2,659万円	8.4万	3.8%
1022	84.65㎡ (3LDK)	3,790万円	2,998万円	8.0万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマークスプリングスメゾンBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマークスプリングスメゾンBの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

マークスプリングスメゾンBの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

瀬谷区中古マンション価格相場推移・動向瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

マークスプリングスメゾンBの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
119m	マークスプリングスメゾンC 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町 10-135	南町田駅徒歩17分	8階建 132部屋	RC造	2004年
149m	マークスプリングスメゾンA 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町 10-84	南町田駅徒歩17分	10階建 218部屋	RC造	2004年
816m	サーパスつきみ野神奈川県大和市つきみ野 2丁目6-5	つきみ野駅徒歩12分	6階建 32部屋	RC造	2001年
865m	パールコートつきみ野神奈川県大和市つきみ野 2丁目1-6	つきみ野駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
923m	ライオンズマンションつきみ野神奈川県大和市つきみ野 2丁目1-4	つきみ野駅徒歩10分	4階建	RC造	1987年
951m	アルスつきみ野神奈川県大和市つきみ野 1丁目15-10	つきみ野駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
970m	ミレニアムレジデンスツキミノ神奈川県大和市つきみ野 1丁目15-6	つきみ野駅徒歩11分		RC造	2011年
1004m	つきみ野マンション神奈川県大和市つきみ野 2丁目2-2	つきみ野駅徒歩14分		RC造	2010年
1031m	グラツィアつきみ野神奈川県大和市つきみ野 2丁目2-3	つきみ野駅徒歩8分	3階建	RC造	2009年
1036m	アークつきみ野神奈川県大和市つきみ野 1丁目7-6	つきみ野駅徒歩12分	5階建	RC造	2003年
1053m	つきみ野南パーク・ホームズ神奈川県大和市つきみ野 1丁目7-5	つきみ野駅徒歩11分		RC造	1992年
1054m	コスモつきみ野神奈川県大和市つきみ野 1丁目7-1	つきみ野駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
1081m	シャンドフルール神奈川県大和市つきみ野 2丁目3-5	つきみ野駅徒歩10分	3階建	RC造	2002年
1108m	ハイホーム鶴間ブロードタウン神奈川県大和市下鶴間 2768-26	鶴間駅徒歩13分	9階建 89部屋	RC造	2004年
1116m	CHARMANT PLACE 神奈川県大和市つきみ野 2丁目3-12	つきみ野駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
1118m	シャルマンプレイス神奈川県大和市つきみ野 2丁目3-12	つきみ野駅徒歩8分		RC造	2004年
1165m	ラブリハイツ鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目11-1	鶴間駅徒歩15分		RC造	1995年
1169m	クリオ鶴間壱番館神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-15	鶴間駅徒歩14分	7階建	RC造	1996年
1200m	ヤマトブロードビルディングシティー神奈川県大和市下鶴間 2丁目8-11	鶴間駅徒歩14分		RC造	1992年
1201m	マイキャッスル大和パークサイド神奈川県大和市下鶴間 2丁目11-29	鶴間駅徒歩15分		RC造	1998年
1202m	YBBC 神奈川県大和市下鶴間 2丁目8-11	大和駅徒歩9分	5階建	RC造	1993年
1209m	コスモつきみ野プライムコート神奈川県大和市つきみ野 1丁目6-8	つきみ野駅徒歩10分		RC造	1996年
1239m	ヴィーエクレール神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-28	大和駅徒歩1分	5階建	RC造	1997年
1239m	ヴィーエクレールI 神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-28	鶴間駅徒歩10分	5階建	RC造	1997年
1262m	ヴィーエクレール2 神奈川県大和市下鶴間 2丁目1-19	鶴間駅徒歩13分	7階建	RC造	2003年
1277m	フロンティア211ビル神奈川県大和市つきみ野 4丁目12-1	つきみ野駅徒歩5分		RC造	1992年
1299m	グレースコート神奈川県大和市深見 386	鶴間駅徒歩22分		RC造	1997年
1303m	つきみ野パーク・ホームズ弐番館神奈川県大和市つきみ野 3丁目15-11	つきみ野駅徒歩7分		RC造	1998年
1336m	つきみ野ガーデニア神奈川県大和市つきみ野 1丁目5-2	つきみ野駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
1336m	つきみ野ガーデニア弐番館神奈川県大和市つきみ野 1丁目5-2	つきみ野駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
1344m	ドラゴンマンションつきみ野壱番館神奈川県大和市つきみ野 1丁目1-11	南林間駅徒歩12分		RC造	1996年
1351m	メイツ大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-28	鶴間駅徒歩13分	6階建	RC造	1982年
1353m	モア・クレストつきみ野神奈川県大和市つきみ野 1丁目6-3	つきみ野駅徒歩11分		RC造	1995年
1359m	ルピナスつきみ野神奈川県大和市つきみ野 1丁目1-56	つきみ野駅徒歩14分	5階建	RC造	2000年
1363m	リリファつきみ野2号棟神奈川県大和市つきみ野 1丁目4-5	中央林間駅徒歩18分		RC造	1993年
1376m	TOP・鶴間第1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-26	鶴間駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
1378m	トップ鶴間NO1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-26	鶴間駅徒歩14分		RC造	1987年
1385m	東急ドエルつきみ野ビレジD-3号棟神奈川県大和市つきみ野 4丁目7-1	つきみ野駅徒歩4分		RC造	1978年
1398m	クレストフォルム鶴間オークガーデン神奈川県大和市下鶴間 2丁目12-27	鶴間駅徒歩18分	11階建 109部屋	RC造	2008年
1401m	ハイライフ大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-20	鶴間駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、瀬谷区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)に反して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

瀬谷区 $kind_labe人口推移瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市瀬谷区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	9.8 万人	-3.98%
2045 年	10.2 万人	-4.04%
2040 年	10.6 万人	-4.05%
2035 年	11.1 万人	-3.92%
2030 年	11.5 万人	-3.58%
2025 年	11.9 万人	-2.71%
2020 年	12.3 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
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