瀬谷区のマンション価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)でした。中古マンション相場は瀬谷区における481件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 29.5 万円/㎡ (97.4万円/坪)
・平均築年数  25.1
・平均駅距離  14.5
・平均専有面積 68.8 ㎡ (20.8 坪)

このページでは「瀬谷区」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

瀬谷区 中古マンション価格相場

価格相場 29.5 万円/㎡ (97.4万円/坪)
・平均築年数  25.1
・平均駅距離  14.5
・平均専有面積 68.8 ㎡ (20.8 坪)

2020 年の神奈川県 横浜市 瀬谷区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.4 万円減(-4.7 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.7 % → 2020年 12.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.7 % → 2020年 8.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 43.2 % → 2020年 56.5 %)
掲載されている相場および推移は、481 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

瀬谷区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
二ツ橋町2,010 万円34.0 万円/㎡71 件
三ツ境1,657 万円29.9 万円/㎡86 件
五貫目町2,600 万円30.2 万円/㎡87 件
下瀬谷1,707 万円20.6 万円/㎡31 件
中央2,622 万円42.5 万円/㎡23 件
南台1,840 万円21.2 万円/㎡10 件
本郷2,691 万円33.3 万円/㎡32 件
橋戸1,182 万円23.9 万円/㎡12 件
瀬谷1,882 万円30.8 万円/㎡52 件
阿久和南1,274 万円21.4 万円/㎡34 件
阿久和東1,620 万円27.5 万円/㎡14 件
阿久和西1,191 万円21.0 万円/㎡29 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『瀬谷区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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瀬谷区 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する瀬谷区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「112件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

瀬谷区 築年数に対する価格相場

瀬谷区の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡98 %
築20年・残存価値33 万円/㎡92 %
築30年・残存価値29 万円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 瀬谷区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に瀬谷区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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瀬谷区の周辺環境

歴史的な人物も瀬谷区にゆかりがある

瀬谷区は、横浜市の西部にある区です。縦に長い区で中央を東西に相鉄線が走っています。駅は2駅で生活の足はバスか車が中心となります。瀬谷駅北口の再開発も完了し、南口も2017年着工で整備される予定です。数年後に相鉄線の都心プロジェクトで、JR線と東急東横線に接続するので瀬谷区の利便性が向上することが期待できます。

車では、区北部は東名高速道路の横浜町田インターチェンジがあるので、東京方面、東名高速経由で圏央道の利用も容易に行えます。

流通業などの自動車輸送に関する施設は、横浜町田インターチェンジに多く拠点として建設されています。

縄文時代から生活の遺跡も多く、源頼朝や新田義貞が訪れた形跡もあります。また江戸時代では、平塚の中原御殿に向かう際に徳川家康が中原街道を通って二ツ橋(相鉄線の三ツ境駅付近)に立ち寄ったとされる石碑が建てられています。

海軍道路は桜の名所

現在では環状4号線になっていますが、海軍道路と呼ばれた道路があります。区の北部に位置して、旧日本海軍の施設として利用され戦後は米軍施設として利用されていた付近の道路です。南北に約3キロ続く直線の道路があり、桜の名所は長い桜並木となり多くの方が桜見物に訪れます。週末のイベントでは、米軍関係者のアメリカンな食材を使用した飲食店ブースが出店されるのでお花見に賑わう場所となります。

瀬谷区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、瀬谷区の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境
相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 14.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西
相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 16.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   650 万円    単価   10.8 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境
相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK
・都市計画:  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   13.3 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町
相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 14.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

瀬谷区 中古マンション価格相場の推移

瀬谷区における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

瀬谷区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、瀬谷区における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.7 % → 2020年 12.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.7 % → 2020年 8.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 43.2 % → 2020年 56.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

瀬谷区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
磯子区 栗木 (58) [エリア]2,150 万29.4 万/㎡22.5 年14 分70 ㎡
南区 蒔田町 (74) [エリア]2,000 万30.0 万/㎡20.3 年12 分70 ㎡
磯子区 岡村 (95) [エリア]1,800 万30.0 万/㎡25.6 年14 分55 ㎡
瀬谷区 阿久和東 (14) [エリア]1,700 万30.5 万/㎡26.9 年12 分55 ㎡

瀬谷区 近隣の物件

『瀬谷区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
瀬谷駅南口AI街区
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目
瀬谷駅
徒歩0分
10階建
120部屋
RC造 2019年
Haranoki A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-2
瀬谷駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2017年
秋本荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 竹村町 1-7
瀬谷駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2017年
メゾンモリヤ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目37-14
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2017年
カーサクレスト
神奈川県 横浜市 瀬谷区 竹村町 9-9
瀬谷駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2017年
レオネクスト百合II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目59-9
瀬谷駅
徒歩21分
2階建
木造 2016年
リヴィエール南瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目42-1
三ツ境駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
カーサ南台
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目14-2
三ツ境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レトア 相沢
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 5丁目68-2
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン・ド・ボヌール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目15-3
希望ケ丘駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2016年
レサンジュ横浜
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目24-17
三ツ境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ハラノキA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-2
瀬谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
プールム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目2-5
桜ケ丘駅
徒歩22分

木造 2016年
ミキハウス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目2-23
瀬谷駅
徒歩7分

木造 2016年
コーポコスモA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 171-3
三ツ境駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 171-3
三ツ境駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
リヴェールシティA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目25-1
桜ケ丘駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2015年
カスターノIV
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目10-12
桜ケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
レフアA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目14-12
瀬谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2015年
MIMOZA HOUSE C
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目5-4
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
レジェンドA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目25-12
瀬谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
レジェンドB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目25
瀬谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
ピエドラ・リオ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 2丁目8-11
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2015年
アルヴィータ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目24-1
瀬谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
レラジオーネ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目5-7
瀬谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
エアリーテラス ビサイド
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目25-3
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
リブリ・瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目45-1
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
メゾン・ド・ヴェール I
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
希望ケ丘駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2015年
メゾン・ド・ヴェール II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
希望ケ丘駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2015年
パトリシア
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 4丁目25-1
瀬谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
サンフラワーハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 北新 3
瀬谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
グリーングラスA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目18-5
瀬谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
シャルムA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目13
瀬谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
サンライズ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目36-16
希望ケ丘駅
徒歩15分

木造 2015年
FORESTA1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目10
瀬谷駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2015年
FORESTA2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目10-2
瀬谷駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2015年
レオネクストアイランドパレス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 上瀬谷町 9-1
瀬谷駅
徒歩33分

木造 2015年
第2ムツミハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 1丁目35-1
瀬谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
アバーロ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目12-16
瀬谷駅
徒歩20分

木造 2015年
LUPINUS2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 4丁目4
瀬谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年