マークスプリングス メゾンA(神奈川県 横浜市 瀬谷区 五貫目町 10-84)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (111㎡) の 4,213 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.5%)、最も低い部屋は 609号室 (74.0㎡) の 2,545 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.8%)です。

マークスプリングス メゾンA 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
998 円/㎡
(平均値)
20.5 年
17.0 円/㎡
南町田駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『マークスプリングス メゾンA』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『マークスプリングス メゾンA』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マークスプリングス メゾンAの価格相場情報

マークスプリングス メゾンAのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.1万円/㎡、家賃相場を998.2円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 横浜市 瀬谷区 五貫目町 10-84」です。10階建てRC造の物件で、南町田駅から徒歩17.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は20.5年と比較的古い物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

マークスプリングス メゾンAの物件詳細は以下の通りです。

物件名マークスプリングス メゾンA
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 五貫目町 10-84
建築年2004年
構造RC造
総戸数218部屋
階数10階
用途地域工業地域
小学校区上瀬谷小学校
中学校区瀬谷中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設：エレベーター、駐車場あり、プール、スパ、プレイルーム、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房
アクセス その他  東急田園都市線  南町田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マークスプリングス メゾンA(10フロア、218戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10185.56㎡
(3LDK)		2,940万円3,038万円7.9万3.1%
10279.05㎡
(3LDK)		2,440万円2,757万円8.3万3.6%
10380.50㎡
(3LDK)		2,490万円2,819万円8.2万3.5%
10480.04㎡
(3LDK)		2,480万円2,799万円8.3万3.5%
10580.04㎡
(3LDK)		2,470万円2,799万円8.3万3.5%
10685.30㎡
(3LDK)		2,790万円3,026万円7.9万3.1%
10780.74㎡
(3LDK)		2,660万円2,829万円8.2万3.5%
10878.07㎡
(3LDK)		2,560万円2,716万円8.4万3.7%
10978.07㎡
(3LDK)		2,540万円2,716万円8.4万3.7%
11079.00㎡
(3LDK)		2,610万円2,755万円8.3万3.6%
11179.00㎡
(3LDK)		2,620万円2,755万円8.3万3.6%
11284.23㎡
(3LDK)		2,700万円2,980万円8.0万3.2%
11383.45㎡
(3LDK)		2,810万円2,946万円8.1万3.3%
11486.21㎡
(3LDK)		2,940万円3,066万円7.9万3.1%
11583.51㎡
(3LDK)		2,990万円2,949万円8.0万3.3%
11680.04㎡
(3LDK)		2,860万円2,799万円8.3万3.5%
11778.47㎡
(3LDK)		2,770万円2,733万円8.3万3.7%
11898.56㎡
(4LDK)		3,590万円3,622万円6.6万2.2%
11985.03㎡
(3LDK)		2,800万円3,015万円7.9万3.2%
12086.42㎡
(3LDK)		2,840万円3,076万円7.8万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20185.56㎡
(3LDK)		2,970万円3,038万円7.9万3.1%
20279.05㎡
(3LDK)		2,450万円2,757万円8.3万3.6%
20380.50㎡
(3LDK)		2,500万円2,819万円8.2万3.5%
20480.04㎡
(3LDK)		2,490万円2,799万円8.3万3.5%
20580.04㎡
(3LDK)		2,480万円2,799万円8.3万3.5%
20685.30㎡
(3LDK)		2,760万円3,026万円7.9万3.1%
20780.74㎡
(3LDK)		2,630万円2,829万円8.2万3.5%
20878.07㎡
(3LDK)		2,530万円2,716万円8.4万3.7%
20978.07㎡
(3LDK)		2,530万円2,716万円8.4万3.7%
21080.74㎡
(3LDK)		2,580万円2,829万円8.2万3.5%
21179.00㎡
(3LDK)		2,510万円2,755万円8.3万3.6%
21283.67㎡
(2LDK)		2,620万円2,956万円8.0万3.3%
21379.00㎡
(3LDK)		2,580万円2,755万円8.3万3.6%
21479.00㎡
(3LDK)		2,580万円2,755万円8.3万3.6%
21584.23㎡
(3LDK)		2,660万円2,980万円8.0万3.2%
21683.45㎡
(3LDK)		2,760万円2,946万円8.1万3.3%
21786.21㎡
(3LDK)		2,870万円3,066万円7.9万3.1%
21883.51㎡
(3LDK)		2,940万円2,949万円8.0万3.3%
21980.04㎡
(3LDK)		2,820万円2,799万円8.3万3.5%
22078.47㎡
(3LDK)		2,740万円2,733万円8.3万3.7%
22198.56㎡
(4LDK)		3,740万円3,622万円6.6万2.2%
22285.03㎡
(3LDK)		3,050万円3,015万円7.9万3.2%
22386.42㎡
(3LDK)		3,080万円3,076万円7.8万3.1%
22482.02㎡
(3LDK)		2,890万円2,884万円8.1万3.4%
22577.67㎡
(3LDK)		2,660万円2,699万円8.4万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30185.56㎡
(3LDK)		3,050万円3,038万円7.9万3.1%
30279.05㎡
(3LDK)		2,520万円2,757万円8.3万3.6%
30380.50㎡
(3LDK)		2,580万円2,819万円8.2万3.5%
30480.04㎡
(3LDK)		2,570万円2,799万円8.3万3.5%
30580.04㎡
(3LDK)		2,560万円2,799万円8.3万3.5%
30685.30㎡
(3LDK)		2,840万円3,026万円7.9万3.1%
30780.74㎡
(3LDK)		2,690万円2,829万円8.2万3.5%
30878.07㎡
(3LDK)		2,600万円2,716万円8.4万3.7%
30978.07㎡
(3LDK)		2,600万円2,716万円8.4万3.7%
31080.74㎡
(3LDK)		2,650万円2,829万円8.2万3.5%
31179.00㎡
(3LDK)		2,570万円2,755万円8.3万3.6%
31278.59㎡
(3LDK)		2,610万円2,738万円8.3万3.7%
31379.00㎡
(3LDK)		2,600万円2,755万円8.3万3.6%
31483.67㎡
(3LDK)		2,700万円2,956万円8.0万3.3%
31579.00㎡
(3LDK)		2,640万円2,755万円8.3万3.6%
31679.00㎡
(3LDK)		2,650万円2,755万円8.3万3.6%
31784.23㎡
(3LDK)		2,720万円2,980万円8.0万3.2%
31883.45㎡
(3LDK)		2,830万円2,946万円8.1万3.3%
31986.21㎡
(3LDK)		2,980万円3,066万円7.9万3.1%
32083.51㎡
(3LDK)		3,010万円2,949万円8.0万3.3%
32180.04㎡
(3LDK)		2,930万円2,799万円8.3万3.5%
32278.47㎡
(3LDK)		2,840万円2,733万円8.3万3.7%
32398.56㎡
(4LDK)		3,890万円3,622万円6.6万2.2%
32485.03㎡
(3LDK)		3,160万円3,015万円7.9万3.2%
32586.42㎡
(3LDK)		3,190万円3,076万円7.8万3.1%
32682.02㎡
(3LDK)		3,080万円2,884万円8.1万3.4%
32777.67㎡
(3LDK)		2,780万円2,699万円8.4万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
401111.02㎡
(3LDK)		5,300万円4,213万円4.7万1.3%
40280.50㎡
(3LDK)		2,690万円2,819万円8.2万3.5%
40380.04㎡
(3LDK)		2,680万円2,799万円8.3万3.5%
40480.04㎡
(3LDK)		2,670万円2,799万円8.3万3.5%
40585.30㎡
(3LDK)		2,940万円3,026万円7.9万3.1%
40680.74㎡
(3LDK)		2,790万円2,829万円8.2万3.5%
40778.07㎡
(3LDK)		2,690万円2,716万円8.4万3.7%
40878.07㎡
(3LDK)		2,690万円2,716万円8.4万3.7%
40980.74㎡
(3LDK)		2,750万円2,829万円8.2万3.5%
41079.00㎡
(3LDK)		2,660万円2,755万円8.3万3.6%
41178.59㎡
(3LDK)		2,690万円2,738万円8.3万3.7%
41279.00㎡
(3LDK)		2,680万円2,755万円8.3万3.6%
41383.67㎡
(3LDK)		2,820万円2,956万円8.0万3.3%
41479.00㎡
(3LDK)		2,730万円2,755万円8.3万3.6%
41579.00㎡
(3LDK)		2,730万円2,755万円8.3万3.6%
41684.23㎡
(3LDK)		2,830万円2,980万円8.0万3.2%
41783.45㎡
(3LDK)		2,940万円2,946万円8.1万3.3%
41886.21㎡
(3LDK)		3,090万円3,066万円7.9万3.1%
41983.51㎡
(3LDK)		3,120万円2,949万円8.0万3.3%
42080.04㎡
(3LDK)		2,990万円2,799万円8.3万3.5%
42178.47㎡
(3LDK)		2,920万円2,733万円8.3万3.7%
42298.56㎡
(4LDK)		4,050万円3,622万円6.6万2.2%
42385.03㎡
(3LDK)		3,300万円3,015万円7.9万3.2%
42486.42㎡
(3LDK)		3,340万円3,076万円7.8万3.1%
42582.02㎡
(3LDK)		3,230万円2,884万円8.1万3.4%
42677.67㎡
(3LDK)		3,030万円2,699万円8.4万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50180.50㎡
(3LDK)		2,820万円2,819万円8.2万3.5%
50280.04㎡
(3LDK)		2,740万円2,799万円8.3万3.5%
50380.04㎡
(3LDK)		2,730万円2,799万円8.3万3.5%
50485.30㎡
(3LDK)		2,990万円3,026万円7.9万3.1%
50580.74㎡
(3LDK)		2,870万円2,829万円8.2万3.5%
50678.07㎡
(3LDK)		2,740万円2,716万円8.4万3.7%
50778.07㎡
(3LDK)		2,740万円2,716万円8.4万3.7%
50880.74㎡
(3LDK)		2,780万円2,829万円8.2万3.5%
50979.00㎡
(3LDK)		2,690万円2,755万円8.3万3.6%
51078.59㎡
(3LDK)		2,730万円2,738万円8.3万3.7%
51180.74㎡
(3LDK)		2,800万円2,829万円8.2万3.5%
51279.00㎡
(3LDK)		2,710万円2,755万円8.3万3.6%
51383.67㎡
(2LDK)		2,840万円2,956万円8.0万3.3%
51479.00㎡
(3LDK)		2,760万円2,755万円8.3万3.6%
51579.00㎡
(3LDK)		2,760万円2,755万円8.3万3.6%
51684.23㎡
(3LDK)		2,890万円2,980万円8.0万3.2%
51783.45㎡
(3LDK)		2,990万円2,946万円8.1万3.3%
51886.21㎡
(3LDK)		3,130万円3,066万円7.9万3.1%
51983.51㎡
(3LDK)		3,170万円2,949万円8.0万3.3%
52080.04㎡
(3LDK)		3,040万円2,799万円8.3万3.5%
52178.47㎡
(3LDK)		2,980万円2,733万円8.3万3.7%
52298.56㎡
(4LDK)		4,110万円3,622万円6.6万2.2%
52385.03㎡
(3LDK)		3,350万円3,015万円7.9万3.2%
52486.42㎡
(3LDK)		3,400万円3,076万円7.8万3.1%
52582.02㎡
(3LDK)		3,280万円2,884万円8.1万3.4%
52677.67㎡
(3LDK)		3,080万円2,699万円8.4万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60180.50㎡
(3LDK)		2,920万円2,819万円8.2万3.5%
60280.04㎡
(3LDK)		2,790万円2,799万円8.3万3.5%
60380.04㎡
(3LDK)		2,780万円2,799万円8.3万3.5%
60485.30㎡
(3LDK)		3,090万円3,026万円7.9万3.1%
60580.74㎡
(3LDK)		2,950万円2,829万円8.2万3.5%
60678.07㎡
(3LDK)		2,820万円2,716万円8.4万3.7%
60778.07㎡
(3LDK)		2,820万円2,716万円8.4万3.7%
60880.74㎡
(3LDK)		2,840万円2,829万円8.2万3.5%
60974.00㎡
(3LDK)		2,760万円2,545万円8.5万4.0%
61078.59㎡
(3LDK)		2,790万円2,738万円8.3万3.7%
61180.74㎡
(3LDK)		2,860万円2,829万円8.2万3.5%
61279.00㎡
(3LDK)		2,780万円2,755万円8.3万3.6%
61383.67㎡
(2LDK)		2,920万円2,956万円8.0万3.3%
61479.00㎡
(3LDK)		2,830万円2,755万円8.3万3.6%
61579.00㎡
(3LDK)		2,840万円2,755万円8.3万3.6%
61684.23㎡
(3LDK)		2,970万円2,980万円8.0万3.2%
61783.45㎡
(3LDK)		3,070万円2,946万円8.1万3.3%
61886.21㎡
(3LDK)		3,210万円3,066万円7.9万3.1%
61983.51㎡
(3LDK)		3,240万円2,949万円8.0万3.3%
62080.04㎡
(3LDK)		3,130万円2,799万円8.3万3.5%
62178.47㎡
(3LDK)		3,060万円2,733万円8.3万3.7%
62298.56㎡
(4LDK)		4,200万円3,622万円6.6万2.2%
62385.03㎡
(3LDK)		3,430万円3,015万円7.9万3.2%
62486.42㎡
(3LDK)		3,480万円3,076万円7.8万3.1%
62582.02㎡
(3LDK)		3,360万円2,884万円8.1万3.4%
62677.67㎡
(3LDK)		3,160万円2,699万円8.4万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70180.04㎡
(3LDK)		3,600万円2,799万円8.3万3.5%
70280.04㎡
(3LDK)		2,870万円2,799万円8.3万3.5%
70385.30㎡
(3LDK)		3,190万円3,026万円7.9万3.1%
70480.74㎡
(3LDK)		3,040万円2,829万円8.2万3.5%
70578.07㎡
(3LDK)		2,900万円2,716万円8.4万3.7%
70678.07㎡
(3LDK)		2,900万円2,716万円8.4万3.7%
70780.74㎡
(3LDK)		2,930万円2,829万円8.2万3.5%
70879.00㎡
(3LDK)		2,850万円2,755万円8.3万3.6%
70978.59㎡
(3LDK)		2,890万円2,738万円8.3万3.7%
71080.74㎡
(3LDK)		2,960万円2,829万円8.2万3.5%
71179.00㎡
(3LDK)		2,880万円2,755万円8.3万3.6%
71283.67㎡
(2LDK)		3,010万円2,956万円8.0万3.3%
71379.00㎡
(3LDK)		2,920万円2,755万円8.3万3.6%
71479.00㎡
(3LDK)		2,920万円2,755万円8.3万3.6%
71584.23㎡
(3LDK)		3,070万円2,980万円8.0万3.2%
71683.45㎡
(3LDK)		3,170万円2,946万円8.1万3.3%
71786.21㎡
(3LDK)		3,310万円3,066万円7.9万3.1%
71883.51㎡
(3LDK)		3,330万円2,949万円8.0万3.3%
71980.04㎡
(3LDK)		3,220万円2,799万円8.3万3.5%
72078.47㎡
(3LDK)		3,200万円2,733万円8.3万3.7%
72185.03㎡
(3LDK)		3,790万円3,015万円7.9万3.2%
72286.42㎡
(3LDK)		3,570万円3,076万円7.8万3.1%
72382.02㎡
(3LDK)		3,450万円2,884万円8.1万3.4%
72477.67㎡
(3LDK)		3,250万円2,699万円8.4万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80180.04㎡
(3LDK)		3,170万円2,799万円8.3万3.5%
80280.04㎡
(3LDK)		2,950万円2,799万円8.3万3.5%
80385.30㎡
(3LDK)		3,270万円3,026万円7.9万3.1%
80480.74㎡
(3LDK)		3,130万円2,829万円8.2万3.5%
80578.07㎡
(3LDK)		2,990万円2,716万円8.4万3.7%
80678.07㎡
(3LDK)		2,990万円2,716万円8.4万3.7%
80780.74㎡
(3LDK)		3,030万円2,829万円8.2万3.5%
80879.00㎡
(3LDK)		2,940万円2,755万円8.3万3.6%
80978.59㎡
(3LDK)		2,980万円2,738万円8.3万3.7%
81080.74㎡
(3LDK)		3,060万円2,829万円8.2万3.5%
81179.00㎡
(3LDK)		2,970万円2,755万円8.3万3.6%
81283.67㎡
(2LDK)		3,070万円2,956万円8.0万3.3%
81379.00㎡
(3LDK)		3,010万円2,755万円8.3万3.6%
81479.00㎡
(3LDK)		3,010万円2,755万円8.3万3.6%
81584.23㎡
(3LDK)		3,180万円2,980万円8.0万3.2%
81683.45㎡
(3LDK)		3,290万円2,946万円8.1万3.3%
81786.21㎡
(3LDK)		3,480万円3,066万円7.9万3.1%
81883.51㎡
(3LDK)		3,500万円2,949万円8.0万3.3%
81980.04㎡
(3LDK)		3,620万円2,799万円8.3万3.5%
82086.42㎡
(3LDK)		3,770万円3,076万円7.8万3.1%
82182.02㎡
(3LDK)		3,610万円2,884万円8.1万3.4%
82277.67㎡
(3LDK)		3,410万円2,699万円8.4万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90180.74㎡
(3LDK)		3,700万円2,829万円8.2万3.5%
90278.07㎡
(3LDK)		3,100万円2,716万円8.4万3.7%
90378.07㎡
(3LDK)		3,100万円2,716万円8.4万3.7%
90480.74㎡
(3LDK)		3,130万円2,829万円8.2万3.5%
90579.00㎡
(3LDK)		3,040万円2,755万円8.3万3.6%
90678.59㎡
(3LDK)		3,070万円2,738万円8.3万3.7%
90780.74㎡
(3LDK)		3,150万円2,829万円8.2万3.5%
90879.00㎡
(3LDK)		3,050万円2,755万円8.3万3.6%
90983.67㎡
(3LDK)		3,150万円2,956万円8.0万3.3%
91079.00㎡
(3LDK)		3,110万円2,755万円8.3万3.6%
91179.00㎡
(3LDK)		3,110万円2,755万円8.3万3.6%
91284.23㎡
(3LDK)		3,710万円2,980万円8.0万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100178.07㎡
(3LDK)		3,710万円2,716万円8.4万3.7%
100278.07㎡
(3LDK)		3,150万円2,716万円8.4万3.7%
100380.74㎡
(3LDK)		3,180万円2,829万円8.2万3.5%
100479.00㎡
(3LDK)		3,090万円2,755万円8.3万3.6%
100578.59㎡
(3LDK)		3,120万円2,738万円8.3万3.7%
100680.74㎡
(3LDK)		3,200万円2,829万円8.2万3.5%
100779.00㎡
(3LDK)		3,110万円2,755万円8.3万3.6%
100883.67㎡
(3LDK)		3,200万円2,956万円8.0万3.3%
100979.00㎡
(3LDK)		3,150万円2,755万円8.3万3.6%
101079.00㎡
(3LDK)		3,730万円2,755万円8.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマークスプリングス メゾンAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマークスプリングス メゾンAの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

マークスプリングス メゾンAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マークスプリングス メゾンAの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m マークスプリングス メゾンB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 五貫目町 10-65 		南町田駅
徒歩17分 		10階建
297部屋 		RC造 2004年
170m マークスプリングス メゾンC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 五貫目町 10-135 		南町田駅
徒歩17分 		8階建
132部屋 		RC造 2004年
965m サーパスつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目6-5 		つきみ野駅
徒歩12分 		6階建
32部屋 		RC造 2001年
1013m パールコートつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目1-6 		つきみ野駅
徒歩13分 		5階建
RC造 1990年
1071m ライオンズマンションつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目1-4 		つきみ野駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1987年
1098m アルスつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目15-10 		つきみ野駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1988年
1117m ミレニアムレジデンスツキミノ
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目15-6 		つきみ野駅
徒歩11分
RC造 2011年
1152m つきみ野マンション
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目2-2 		つきみ野駅
徒歩14分
RC造 2010年
1154m ハイホーム鶴間ブロードタウン
神奈川県 大和市 下鶴間 2768-26 		鶴間駅
徒歩13分 		9階建
89部屋 		RC造 2004年
1180m グラツィアつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目2-3 		つきみ野駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2009年
1181m アークつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目7-6 		つきみ野駅
徒歩12分 		5階建
RC造 2003年
1189m ラブリハイツ鶴間
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目11-1 		鶴間駅
徒歩15分
RC造 1995年
1197m コスモつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目7-1 		つきみ野駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1992年
1198m つきみ野南パーク・ホームズ
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目7-5 		つきみ野駅
徒歩11分
RC造 1992年
1200m クリオ鶴間壱番館
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目9-15 		鶴間駅
徒歩14分 		7階建
RC造 1996年
1217m マイキャッスル大和パークサイド
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目11-29 		鶴間駅
徒歩15分
RC造 1998年
1227m ヤマトブロードビルディングシティー
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目8-11 		鶴間駅
徒歩14分
RC造 1992年
1229m YBBC
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目8-11 		大和駅
徒歩9分 		5階建
RC造 1993年
1229m シャンドフルール
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目3-5 		つきみ野駅
徒歩10分 		3階建
RC造 2002年
1252m グレースコート
神奈川県 大和市 深見 386 		鶴間駅
徒歩22分
RC造 1997年
1265m CHARMANT PLACE
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目3-12 		つきみ野駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2005年
1266m シャルマンプレイス
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目3-12 		つきみ野駅
徒歩8分
RC造 2004年
1279m ヴィーエクレール
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目9-28 		大和駅
徒歩1分 		5階建
RC造 1997年
1279m ヴィーエクレールI
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目9-28 		鶴間駅
徒歩10分 		5階建
RC造 1997年
1303m ヴィーエクレール2
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目1-19 		鶴間駅
徒歩13分 		7階建
RC造 2003年
1354m コスモつきみ野プライムコート
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目6-8 		つきみ野駅
徒歩10分
RC造 1996年
1373m メイツ大和
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目7-28 		鶴間駅
徒歩13分 		6階建
RC造 1982年
1394m TOP・鶴間第1
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目7-26 		鶴間駅
徒歩14分 		4階建
RC造 1988年
1395m クレストフォルム鶴間オークガーデン
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目12-27 		鶴間駅
徒歩18分 		11階建
109部屋 		RC造 2008年
1396m トップ鶴間NO1
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目7-26 		鶴間駅
徒歩14分
RC造 1987年
1422m ハイライフ大和
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目3-20 		鶴間駅
徒歩14分 		4階建
RC造 1988年
1422m フロンティア211ビル
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目12-1 		つきみ野駅
徒歩5分
RC造 1992年
1431m シーズガーデン大和
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目6-32 		鶴間駅
徒歩16分 		10階建
88部屋 		RC造 2007年
1445m オハナ鶴間ガーデニア
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目2-2 		鶴間駅
徒歩11分 		14階建
307部屋 		RC造 2016年
1448m プレジャーガーデン大和
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目6-34 		鶴間駅
徒歩14分
RC造 1997年
1451m つきみ野パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 大和市 つきみ野 3丁目15-11 		つきみ野駅
徒歩7分
RC造 1998年
1472m スカイコート鶴間
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目3-10 		鶴間駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1990年
1481m つきみ野ガーデニア
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目5-2 		つきみ野駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1995年
1481m つきみ野ガーデニア弐番館
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目5-2 		つきみ野駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1995年
1482m ドラゴンマンションつきみ野壱番館
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目1-11 		南林間駅
徒歩12分
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、瀬谷区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)に反して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市瀬谷区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 9.8 万人 -3.98%
2045 年 10.2 万人 -4.04%
2040 年 10.6 万人 -4.05%
2035 年 11.1 万人 -3.92%
2030 年 11.5 万人 -3.58%
2025 年 11.9 万人 -2.71%
2020 年 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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サービス開始 2014年11月
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