マイネシュロッス経堂(東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-25)の価格相場は 89.1万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.3㎡) の 5,161 万円、最も低い部屋は 2階 (50.8㎡) の 4,504 万円です。

マイネシュロッス経堂 価格相場・家賃相場
89.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,761 円/㎡
(平均値)
26.6
9.0 円/㎡
経堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイネシュロッス経堂の価格相場情報

物件の詳細情報

マイネシュロッス経堂の物件詳細は以下の通りです。

物件名マイネシュロッス経堂
住所東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-25
建築年1998年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイネシュロッス経堂(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.32㎡
(2LDK)
-5,161万円15.5万3.6%
2階50.84㎡
(2LDK)
-4,504万円14.2万3.8%
2階50.84㎡
(2DK)
-4,504万円14.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイネシュロッス経堂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は経堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイネシュロッス経堂の価格相場、家賃相場は経堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイネシュロッス経堂の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
経堂 中古マンション価格相場 推移・動向 経堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

経堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイネシュロッス経堂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 日商岩井マンションレジオン経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-22
経堂駅
徒歩8分

RC造 1981年
40m 藤和シティホームズ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-6
経堂駅
徒歩9分

RC造 1995年
66m 下島マンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-10
経堂駅
徒歩8分

RC造 1981年
69m ベルク経堂壱番館
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-12
経堂駅
徒歩9分

RC造 2016年
75m YKB経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目6-22
経堂駅
徒歩11分

RC造 1982年
78m ザ・パークハウス経堂プレイス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-16
経堂駅
徒歩8分
7階建
28部屋
RC造 2014年
89m メゾンドゥ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-14
経堂駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
89m MARUGENMS
東京都 世田谷区 経堂 5丁目26-10
経堂駅
徒歩8分
4階建
15部屋
RC造 1970年
97m 経堂ホワイトマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-15
経堂駅
徒歩6分

RC造 1997年
101m メイプル南経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-16
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
111m マーベラス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目32-8
経堂駅
徒歩9分

RC造 1977年
111m 美濃三ビル
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-17
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
117m ヴィラ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目24-27
千歳船橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
125m 向原ハイツ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-11
経堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1985年
126m キャニオンコープ第二経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-15
経堂駅
徒歩6分

RC造 1984年
129m 三和ビル
東京都 世田谷区 経堂 5丁目31-6
経堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
140m ST経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-16
経堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
140m カーサヴェルデ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目29-17
経堂駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
143m 城山ハイツ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目31-5
経堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
146m D-Rホームズ経堂5丁目
東京都 世田谷区 経堂 5丁目29-7
経堂駅
徒歩7分

RC造 1993年
154m パシフィック経堂テラス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-17
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
155m パレ・プラス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目29-18
経堂駅
徒歩6分

RC造 1996年
159m レミー松原
東京都 世田谷区 経堂 5丁目24-8
千歳船橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
161m キャニオンコープ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-17
経堂駅
徒歩7分

RC造 1983年
162m 経堂セントラルマンション
東京都 世田谷区 経堂 1丁目37-10
経堂駅
徒歩7分
8階建
56部屋
RC造 1969年
163m ファミール経堂アンシェール
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-21
経堂駅
徒歩8分
5階建
28部屋
RC造 2001年
167m YSKキョウドウ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目29-5
経堂駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
169m テラス・マグノリア
東京都 世田谷区 経堂 5丁目1-19
経堂駅
徒歩6分

RC造 2001年
169m ピュアハウス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目2-3
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
170m ハイコーポ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-20
経堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
172m アイラスマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-20
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
180m サタマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-13
経堂駅
徒歩9分

RC造 1976年
182m ニューハイツ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-18
経堂駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
182m ユーロギア
東京都 世田谷区 経堂 1丁目27-7
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
183m ジュネスいずみ
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目16-14
経堂駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
186m ハウス南経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-32
経堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1985年
189m ライトハウス
東京都 世田谷区 経堂 1丁目36-3
経堂駅
徒歩6分

RC造 1986年
189m ザ・パークハウス経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-7
経堂駅
徒歩9分
5階建
29部屋
RC造 2011年
189m フミハウス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-22
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 1981年
191m 経堂シティハウス
東京都 世田谷区 経堂 1丁目27-9
経堂駅
徒歩5分
4階建
16部屋
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

経堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

経堂 $kind_labe人口推移 経堂における人口推移・動向を調べることができます

経堂 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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