Name: ベルディオ三鷹レジデンス
SKU: ベルディオ三鷹レジデンス
Price: 695000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ベルディオ三鷹レジデンス(東京都三鷹市下連雀 9丁目4-3)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (94.0㎡) の 6,484 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.5%)、最も低い部屋は 829号室 (68.4㎡) の 4,771 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.4%)です。

ベルディオ三鷹レジデンス価格相場・家賃相場

69.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,754 円/㎡

(平均値)

16.3 年

28.5 円/㎡

三鷹駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ベルディオ三鷹レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下連雀の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ベルディオ三鷹レジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ベルディオ三鷹レジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『三鷹市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『三鷹市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ベルディオ三鷹レジデンスの価格相場情報

ベルディオ三鷹レジデンスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を69.5万円/㎡、家賃相場を1753.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都三鷹市下連雀 9丁目4-3」です。8階建てRC造の物件で、三鷹駅から徒歩28.5分と徒歩圏外の物件です。築年数は16.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ベルディオ三鷹レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ベルディオ三鷹レジデンス
住所	東京都三鷹市下連雀 9丁目4-3
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	360部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	南浦小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	近鉄住宅管理(株)
備考	共用施設：管理人常駐、ゲストルーム、防犯カメラ、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR中央線三鷹駅バス6分,バス停より徒歩 6分 JR JR総武線三鷹駅バス6分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『ベルディオ三鷹レジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルディオ三鷹レジデンス(8フロア、342戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	94.00㎡ (4LDK)	5,868万円	6,484万円	12.3万	2.3%
102	75.37㎡ (3LDK)	4,528万円	5,239万円	13.1万	3.0%
104	75.59㎡ (3LDK)	4,418万円	5,254万円	13.1万	3.0%
105	75.23㎡ (3LDK)	4,418万円	5,230万円	13.1万	3.0%
106	73.01㎡ (3LDK)	4,288万円	5,080万円	13.0万	3.1%
107	83.47㎡ (4LDK)	4,778万円	5,783万円	12.9万	2.7%
108	83.20㎡ (4LDK)	4,758万円	5,765万円	13.0万	2.7%
109	70.86㎡ (3LDK)	3,978万円	4,935万円	13.0万	3.2%
110	85.81㎡ (4LDK)	5,278万円	5,939万円	12.9万	2.6%
111	73.01㎡ (3LDK)	4,128万円	5,080万円	13.0万	3.1%
112	73.14㎡ (3LDK)	4,168万円	5,089万円	13.0万	3.1%
113	75.23㎡ (3LDK)	4,328万円	5,230万円	13.1万	3.0%
114	73.98㎡ (3LDK)	4,258万円	5,146万円	13.1万	3.0%
115	73.26㎡ (3LDK)	4,218万円	5,097万円	13.0万	3.1%
116	75.67㎡ (3LDK)	4,358万円	5,260万円	13.1万	3.0%
117	75.59㎡ (3LDK)	4,348万円	5,254万円	13.1万	3.0%
118	75.75㎡ (3LDK)	4,358万円	5,265万円	13.1万	3.0%
119	73.01㎡ (3LDK)	4,168万円	5,080万円	13.0万	3.1%
120	73.01㎡ (3LDK)	4,168万円	5,080万円	13.0万	3.1%
121	85.25㎡ (4LDK)	4,998万円	5,902万円	12.9万	2.6%
122	68.44㎡ (3LDK)	3,478万円	4,771万円	12.9万	3.3%
123	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	4,771万円	12.9万	3.3%
124	71.82㎡ (3LDK)	3,728万円	5,000万円	13.0万	3.1%
125	74.39㎡ (3LDK)	3,928万円	5,173万円	13.1万	3.0%
126	74.39㎡ (3LDK)	3,928万円	5,173万円	13.1万	3.0%
127	71.87㎡ (3LDK)	3,858万円	5,003万円	13.0万	3.1%
128	68.44㎡ (3LDK)	3,588万円	4,771万円	12.9万	3.3%
129	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	4,771万円	12.9万	3.3%
131	71.82㎡ (3LDK)	3,748万円	5,000万円	13.0万	3.1%
132	71.87㎡ (3LDK)	3,738万円	5,003万円	13.0万	3.1%
134	71.87㎡ (3LDK)	3,758万円	5,003万円	13.0万	3.1%
135	71.82㎡ (3LDK)	3,748万円	5,000万円	13.0万	3.1%
136	72.00㎡ (3LDK)	3,758万円	5,012万円	13.0万	3.1%
137	71.87㎡ (3LDK)	3,758万円	5,003万円	13.0万	3.1%
138	71.90㎡ (3LDK)	3,708万円	5,005万円	13.0万	3.1%
139	84.55㎡ (4LDK)	4,668万円	5,855万円	12.9万	2.6%
141	71.90㎡ (3LDK)	3,738万円	5,005万円	13.0万	3.1%
142	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,005万円	13.0万	3.1%
143	71.90㎡ (3LDK)	3,768万円	5,005万円	13.0万	3.1%
144	71.90㎡ (3LDK)	3,738万円	5,005万円	13.0万	3.1%
145	71.90㎡ (3LDK)	3,618万円	5,005万円	13.0万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	94.00㎡ (4LDK)	5,808万円	6,484万円	12.3万	2.3%
202	75.37㎡ (3LDK)	4,548万円	5,239万円	13.1万	3.0%
203	75.75㎡ (3LDK)	4,468万円	5,265万円	13.1万	3.0%
204	75.59㎡ (3LDK)	4,508万円	5,254万円	13.1万	3.0%
205	75.23㎡ (3LDK)	4,458万円	5,230万円	13.1万	3.0%
206	73.01㎡ (3LDK)	4,288万円	5,080万円	13.0万	3.1%
207	83.47㎡ (4LDK)	4,788万円	5,783万円	12.9万	2.7%
208	83.20㎡ (4LDK)	4,768万円	5,765万円	13.0万	2.7%
209	70.86㎡ (3LDK)	3,938万円	4,935万円	13.0万	3.2%
210	85.81㎡ (4LDK)	5,198万円	5,939万円	12.9万	2.6%
211	73.01㎡ (3LDK)	4,078万円	5,080万円	13.0万	3.1%
212	73.14㎡ (3LDK)	4,088万円	5,089万円	13.0万	3.1%
213	75.23㎡ (3LDK)	4,248万円	5,230万円	13.1万	3.0%
214	73.98㎡ (3LDK)	4,178万円	5,146万円	13.1万	3.0%
215	73.26㎡ (3LDK)	4,138万円	5,097万円	13.0万	3.1%
216	75.67㎡ (3LDK)	4,278万円	5,260万円	13.1万	3.0%
217	75.59㎡ (3LDK)	4,268万円	5,254万円	13.1万	3.0%
218	75.75㎡ (3LDK)	4,278万円	5,265万円	13.1万	3.0%
220	73.01㎡ (3LDK)	4,088万円	5,080万円	13.0万	3.1%
221	85.25㎡ (4LDK)	4,948万円	5,902万円	12.9万	2.6%
222	68.44㎡ (3LDK)	3,388万円	4,771万円	12.9万	3.3%
223	68.44㎡ (3LDK)	3,448万円	4,771万円	12.9万	3.3%
224	71.82㎡ (3LDK)	3,688万円	5,000万円	13.0万	3.1%
225	74.39㎡ (3LDK)	3,838万円	5,173万円	13.1万	3.0%
226	74.39㎡ (3LDK)	3,888万円	5,173万円	13.1万	3.0%
227	71.87㎡ (3LDK)	3,848万円	5,003万円	13.0万	3.1%
228	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	4,771万円	12.9万	3.3%
230	71.87㎡ (3LDK)	3,628万円	5,003万円	13.0万	3.1%
231	71.82㎡ (3LDK)	3,678万円	5,000万円	13.0万	3.1%
232	71.87㎡ (3LDK)	3,668万円	5,003万円	13.0万	3.1%
233	71.82㎡ (3LDK)	3,658万円	5,000万円	13.0万	3.1%
234	71.87㎡ (3LDK)	3,688万円	5,003万円	13.0万	3.1%
235	71.82㎡ (3LDK)	3,678万円	5,000万円	13.0万	3.1%
236	72.00㎡ (3LDK)	3,688万円	5,012万円	13.0万	3.1%
237	71.87㎡ (3LDK)	3,688万円	5,003万円	13.0万	3.1%
239	84.55㎡ (4LDK)	4,598万円	5,855万円	12.9万	2.6%
240	84.06㎡ (4LDK)	4,498万円	5,823万円	12.9万	2.7%
241	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,005万円	13.0万	3.1%
242	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,005万円	13.0万	3.1%
243	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,005万円	13.0万	3.1%
244	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,005万円	13.0万	3.1%
245	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,005万円	13.0万	3.1%
246	71.90㎡ (3LDK)	3,618万円	5,005万円	13.0万	3.1%
248	71.90㎡ (3LDK)	3,618万円	5,005万円	13.0万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	94.00㎡ (4LDK)	5,858万円	6,484万円	12.3万	2.3%
302	75.37㎡ (3LDK)	4,598万円	5,239万円	13.1万	3.0%
303	75.75㎡ (3LDK)	4,588万円	5,265万円	13.1万	3.0%
304	75.59㎡ (3LDK)	4,588万円	5,254万円	13.1万	3.0%
305	75.23㎡ (3LDK)	4,528万円	5,230万円	13.1万	3.0%
306	73.01㎡ (3LDK)	4,368万円	5,080万円	13.0万	3.1%
307	83.47㎡ (4LDK)	4,868万円	5,783万円	12.9万	2.7%
308	83.20㎡ (4LDK)	4,878万円	5,765万円	13.0万	2.7%
309	70.86㎡ (3LDK)	4,098万円	4,935万円	13.0万	3.2%
310	85.81㎡ (4LDK)	5,248万円	5,939万円	12.9万	2.6%
311	73.01㎡ (3LDK)	4,128万円	5,080万円	13.0万	3.1%
312	73.14㎡ (3LDK)	4,138万円	5,089万円	13.0万	3.1%
313	75.23㎡ (3LDK)	4,298万円	5,230万円	13.1万	3.0%
314	73.98㎡ (3LDK)	4,228万円	5,146万円	13.1万	3.0%
315	73.26㎡ (3LDK)	4,188万円	5,097万円	13.0万	3.1%
316	75.67㎡ (3LDK)	4,328万円	5,260万円	13.1万	3.0%
317	75.59㎡ (3LDK)	4,318万円	5,254万円	13.1万	3.0%
319	73.01㎡ (3LDK)	4,138万円	5,080万円	13.0万	3.1%
320	73.01㎡ (3LDK)	4,138万円	5,080万円	13.0万	3.1%
321	85.25㎡ (4LDK)	4,998万円	5,902万円	12.9万	2.6%
322	68.44㎡ (3LDK)	3,428万円	4,771万円	12.9万	3.3%
323	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	4,771万円	12.9万	3.3%
324	71.82㎡ (3LDK)	3,738万円	5,000万円	13.0万	3.1%
325	74.39㎡ (3LDK)	3,938万円	5,173万円	13.1万	3.0%
326	74.39㎡ (3LDK)	4,038万円	5,173万円	13.1万	3.0%
327	71.87㎡ (3LDK)	3,898万円	5,003万円	13.0万	3.1%
328	68.44㎡ (3LDK)	3,548万円	4,771万円	12.9万	3.3%
329	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	4,771万円	12.9万	3.3%
330	71.87㎡ (3LDK)	3,678万円	5,003万円	13.0万	3.1%
331	71.82㎡ (3LDK)	3,738万円	5,000万円	13.0万	3.1%
332	71.87㎡ (3LDK)	3,728万円	5,003万円	13.0万	3.1%
333	71.82㎡ (3LDK)	3,718万円	5,000万円	13.0万	3.1%
334	71.87㎡ (3LDK)	3,748万円	5,003万円	13.0万	3.1%
335	71.82㎡ (3LDK)	3,738万円	5,000万円	13.0万	3.1%
336	72.00㎡ (3LDK)	3,748万円	5,012万円	13.0万	3.1%
337	71.87㎡ (3LDK)	3,748万円	5,003万円	13.0万	3.1%
339	84.55㎡ (4LDK)	4,658万円	5,855万円	12.9万	2.6%
340	84.06㎡ (4LDK)	4,608万円	5,823万円	12.9万	2.7%
341	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,005万円	13.0万	3.1%
342	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,005万円	13.0万	3.1%
343	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,005万円	13.0万	3.1%
344	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,005万円	13.0万	3.1%
345	71.90㎡ (3LDK)	3,838万円	5,005万円	13.0万	3.1%
346	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,005万円	13.0万	3.1%
347	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,005万円	13.0万	3.1%
348	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,005万円	13.0万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	94.00㎡ (4LDK)	5,898万円	6,484万円	12.3万	2.3%
402	75.37㎡ (3LDK)	4,638万円	5,239万円	13.1万	3.0%
403	75.75㎡ (3LDK)	4,628万円	5,265万円	13.1万	3.0%
404	75.59㎡ (3LDK)	4,648万円	5,254万円	13.1万	3.0%
405	75.23㎡ (3LDK)	4,628万円	5,230万円	13.1万	3.0%
406	73.01㎡ (3LDK)	4,478万円	5,080万円	13.0万	3.1%
407	83.47㎡ (4LDK)	4,948万円	5,783万円	12.9万	2.7%
408	83.20㎡ (4LDK)	4,958万円	5,765万円	13.0万	2.7%
409	70.86㎡ (3LDK)	4,178万円	4,935万円	13.0万	3.2%
410	85.81㎡ (4LDK)	5,298万円	5,939万円	12.9万	2.6%
411	73.01㎡ (3LDK)	4,168万円	5,080万円	13.0万	3.1%
412	73.14㎡ (3LDK)	4,178万円	5,089万円	13.0万	3.1%
413	75.23㎡ (3LDK)	4,338万円	5,230万円	13.1万	3.0%
414	73.98㎡ (3LDK)	4,268万円	5,146万円	13.1万	3.0%
415	73.26㎡ (3LDK)	4,228万円	5,097万円	13.0万	3.1%
416	75.67㎡ (3LDK)	4,368万円	5,260万円	13.1万	3.0%
417	75.59㎡ (3LDK)	4,358万円	5,254万円	13.1万	3.0%
418	75.75㎡ (3LDK)	4,368万円	5,265万円	13.1万	3.0%
419	73.01㎡ (3LDK)	4,178万円	5,080万円	13.0万	3.1%
420	73.01㎡ (3LDK)	4,178万円	5,080万円	13.0万	3.1%
422	68.44㎡ (3LDK)	3,478万円	4,771万円	12.9万	3.3%
423	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	4,771万円	12.9万	3.3%
424	71.82㎡ (3LDK)	3,778万円	5,000万円	13.0万	3.1%
425	74.39㎡ (3LDK)	4,078万円	5,173万円	13.1万	3.0%
426	74.39㎡ (3LDK)	4,078万円	5,173万円	13.1万	3.0%
427	71.87㎡ (3LDK)	3,938万円	5,003万円	13.0万	3.1%
428	68.44㎡ (3LDK)	3,588万円	4,771万円	12.9万	3.3%
429	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	4,771万円	12.9万	3.3%
430	71.87㎡ (3LDK)	3,718万円	5,003万円	13.0万	3.1%
431	71.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,000万円	13.0万	3.1%
432	71.87㎡ (3LDK)	3,788万円	5,003万円	13.0万	3.1%
433	71.82㎡ (3LDK)	3,778万円	5,000万円	13.0万	3.1%
434	71.87㎡ (3LDK)	3,808万円	5,003万円	13.0万	3.1%
435	71.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,000万円	13.0万	3.1%
436	72.00㎡ (3LDK)	3,808万円	5,012万円	13.0万	3.1%
437	71.87㎡ (3LDK)	3,808万円	5,003万円	13.0万	3.1%
440	84.06㎡ (4LDK)	4,678万円	5,823万円	12.9万	2.7%
441	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,005万円	13.0万	3.1%
442	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,005万円	13.0万	3.1%
443	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,005万円	13.0万	3.1%
444	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,005万円	13.0万	3.1%
445	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,005万円	13.0万	3.1%
446	71.90㎡ (3LDK)	3,838万円	5,005万円	13.0万	3.1%
447	71.90㎡ (3LDK)	3,808万円	5,005万円	13.0万	3.1%
448	71.90㎡ (3LDK)	3,768万円	5,005万円	13.0万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	94.00㎡ (4LDK)	5,928万円	6,484万円	12.3万	2.3%
502	75.37㎡ (3LDK)	4,658万円	5,239万円	13.1万	3.0%
503	75.75㎡ (3LDK)	4,648万円	5,265万円	13.1万	3.0%
504	75.59㎡ (3LDK)	4,668万円	5,254万円	13.1万	3.0%
505	75.23㎡ (3LDK)	4,648万円	5,230万円	13.1万	3.0%
506	73.01㎡ (3LDK)	4,518万円	5,080万円	13.0万	3.1%
507	83.47㎡ (4LDK)	5,008万円	5,783万円	12.9万	2.7%
508	83.20㎡ (4LDK)	4,998万円	5,765万円	13.0万	2.7%
509	70.86㎡ (3LDK)	4,228万円	4,935万円	13.0万	3.2%
510	85.81㎡ (4LDK)	5,328万円	5,939万円	12.9万	2.6%
511	73.01㎡ (3LDK)	4,188万円	5,080万円	13.0万	3.1%
513	75.23㎡ (3LDK)	4,358万円	5,230万円	13.1万	3.0%
514	73.98㎡ (3LDK)	4,288万円	5,146万円	13.1万	3.0%
515	73.26㎡ (3LDK)	4,248万円	5,097万円	13.0万	3.1%
516	75.67㎡ (3LDK)	4,388万円	5,260万円	13.1万	3.0%
517	75.59㎡ (3LDK)	4,378万円	5,254万円	13.1万	3.0%
518	75.75㎡ (3LDK)	4,388万円	5,265万円	13.1万	3.0%
519	73.01㎡ (3LDK)	4,198万円	5,080万円	13.0万	3.1%
520	73.01㎡ (3LDK)	4,198万円	5,080万円	13.0万	3.1%
521	85.25㎡ (4LDK)	5,278万円	5,902万円	12.9万	2.6%
522	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	4,771万円	12.9万	3.3%
523	68.44㎡ (3LDK)	3,558万円	4,771万円	12.9万	3.3%
524	71.82㎡ (3LDK)	3,848万円	5,000万円	13.0万	3.1%
525	74.39㎡ (3LDK)	4,098万円	5,173万円	13.1万	3.0%
526	74.39㎡ (3LDK)	4,098万円	5,173万円	13.1万	3.0%
527	71.87㎡ (3LDK)	3,958万円	5,003万円	13.0万	3.1%
528	68.44㎡ (3LDK)	3,608万円	4,771万円	12.9万	3.3%
529	68.44㎡ (3LDK)	3,558万円	4,771万円	12.9万	3.3%
530	71.87㎡ (3LDK)	3,738万円	5,003万円	13.0万	3.1%
532	71.87㎡ (3LDK)	3,808万円	5,003万円	13.0万	3.1%
533	71.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,000万円	13.0万	3.1%
534	71.87㎡ (3LDK)	3,828万円	5,003万円	13.0万	3.1%
535	71.82㎡ (3LDK)	3,818万円	5,000万円	13.0万	3.1%
536	72.00㎡ (3LDK)	3,828万円	5,012万円	13.0万	3.1%
540	84.06㎡ (4LDK)	4,708万円	5,823万円	12.9万	2.7%
541	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,005万円	13.0万	3.1%
542	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,005万円	13.0万	3.1%
543	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,005万円	13.0万	3.1%
544	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,005万円	13.0万	3.1%
545	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,005万円	13.0万	3.1%
546	71.90㎡ (3LDK)	3,938万円	5,005万円	13.0万	3.1%
547	71.90㎡ (3LDK)	3,898万円	5,005万円	13.0万	3.1%
548	71.90㎡ (3LDK)	3,788万円	5,005万円	13.0万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	94.00㎡ (4LDK)	5,958万円	6,484万円	12.3万	2.3%
602	75.37㎡ (3LDK)	4,678万円	5,239万円	13.1万	3.0%
603	75.75㎡ (3LDK)	4,668万円	5,265万円	13.1万	3.0%
604	75.59㎡ (3LDK)	4,688万円	5,254万円	13.1万	3.0%
605	75.23㎡ (3LDK)	4,668万円	5,230万円	13.1万	3.0%
606	73.01㎡ (3LDK)	4,538万円	5,080万円	13.0万	3.1%
607	83.47㎡ (4LDK)	5,048万円	5,783万円	12.9万	2.7%
608	83.20㎡ (4LDK)	5,058万円	5,765万円	13.0万	2.7%
609	70.86㎡ (3LDK)	4,288万円	4,935万円	13.0万	3.2%
610	85.81㎡ (4LDK)	5,358万円	5,939万円	12.9万	2.6%
611	73.01㎡ (3LDK)	4,208万円	5,080万円	13.0万	3.1%
612	73.14㎡ (3LDK)	4,218万円	5,089万円	13.0万	3.1%
613	75.23㎡ (3LDK)	4,378万円	5,230万円	13.1万	3.0%
614	73.98㎡ (3LDK)	4,308万円	5,146万円	13.1万	3.0%
615	73.26㎡ (3LDK)	4,268万円	5,097万円	13.0万	3.1%
616	75.67㎡ (3LDK)	4,408万円	5,260万円	13.1万	3.0%
617	75.59㎡ (3LDK)	4,398万円	5,254万円	13.1万	3.0%
618	75.75㎡ (3LDK)	4,408万円	5,265万円	13.1万	3.0%
619	73.01㎡ (3LDK)	4,218万円	5,080万円	13.0万	3.1%
620	73.01㎡ (3LDK)	4,218万円	5,080万円	13.0万	3.1%
621	85.25㎡ (4LDK)	5,308万円	5,902万円	12.9万	2.6%
622	68.44㎡ (3LDK)	3,518万円	4,771万円	12.9万	3.3%
623	68.44㎡ (3LDK)	3,628万円	4,771万円	12.9万	3.3%
625	74.39㎡ (3LDK)	4,118万円	5,173万円	13.1万	3.0%
626	74.39㎡ (3LDK)	4,118万円	5,173万円	13.1万	3.0%
627	71.87㎡ (3LDK)	3,978万円	5,003万円	13.0万	3.1%
628	68.44㎡ (3LDK)	3,628万円	4,771万円	12.9万	3.3%
629	68.44㎡ (3LDK)	3,578万円	4,771万円	12.9万	3.3%
632	71.87㎡ (3LDK)	3,828万円	5,003万円	13.0万	3.1%
633	71.82㎡ (3LDK)	3,818万円	5,000万円	13.0万	3.1%
634	71.87㎡ (3LDK)	3,848万円	5,003万円	13.0万	3.1%
635	71.82㎡ (3LDK)	3,838万円	5,000万円	13.0万	3.1%
636	72.00㎡ (3LDK)	3,848万円	5,012万円	13.0万	3.1%
637	72.14㎡ (3LDK)	4,158万円	5,022万円	13.0万	3.1%
641	71.90㎡ (3LDK)	4,318万円	5,005万円	13.0万	3.1%
642	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,005万円	13.0万	3.1%
643	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,005万円	13.0万	3.1%
644	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,005万円	13.0万	3.1%
645	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,005万円	13.0万	3.1%
646	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,005万円	13.0万	3.1%
647	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,005万円	13.0万	3.1%
648	71.90㎡ (3LDK)	3,828万円	5,005万円	13.0万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	94.00㎡ (4LDK)	5,998万円	6,484万円	12.3万	2.3%
702	75.37㎡ (3LDK)	4,708万円	5,239万円	13.1万	3.0%
703	75.75㎡ (3LDK)	4,698万円	5,265万円	13.1万	3.0%
704	75.59㎡ (3LDK)	4,718万円	5,254万円	13.1万	3.0%
705	75.23㎡ (3LDK)	4,698万円	5,230万円	13.1万	3.0%
706	73.01㎡ (3LDK)	4,568万円	5,080万円	13.0万	3.1%
707	83.47㎡ (4LDK)	5,078万円	5,783万円	12.9万	2.7%
708	83.20㎡ (4LDK)	5,108万円	5,765万円	13.0万	2.7%
709	70.86㎡ (3LDK)	4,358万円	4,935万円	13.0万	3.2%
710	85.81㎡ (4LDK)	5,398万円	5,939万円	12.9万	2.6%
712	73.14㎡ (3LDK)	4,248万円	5,089万円	13.0万	3.1%
713	75.23㎡ (3LDK)	4,408万円	5,230万円	13.1万	3.0%
714	73.98㎡ (3LDK)	4,338万円	5,146万円	13.1万	3.0%
715	73.26㎡ (3LDK)	4,298万円	5,097万円	13.0万	3.1%
716	75.67㎡ (3LDK)	4,438万円	5,260万円	13.1万	3.0%
717	75.59㎡ (3LDK)	4,428万円	5,254万円	13.1万	3.0%
718	75.75㎡ (3LDK)	4,438万円	5,265万円	13.1万	3.0%
719	73.01㎡ (3LDK)	4,248万円	5,080万円	13.0万	3.1%
720	73.01㎡ (3LDK)	4,248万円	5,080万円	13.0万	3.1%
721	85.25㎡ (4LDK)	5,348万円	5,902万円	12.9万	2.6%
722	68.44㎡ (3LDK)	3,598万円	4,771万円	12.9万	3.3%
723	68.44㎡ (3LDK)	3,808万円	4,771万円	12.9万	3.3%
724	71.82㎡ (3LDK)	3,998万円	5,000万円	13.0万	3.1%
725	74.39㎡ (3LDK)	4,148万円	5,173万円	13.1万	3.0%
726	74.39㎡ (3LDK)	4,148万円	5,173万円	13.1万	3.0%
727	71.87㎡ (3LDK)	4,008万円	5,003万円	13.0万	3.1%
728	68.44㎡ (3LDK)	3,658万円	4,771万円	12.9万	3.3%
729	68.44㎡ (3LDK)	3,608万円	4,771万円	12.9万	3.3%
730	71.87㎡ (3LDK)	3,788万円	5,003万円	13.0万	3.1%
731	71.82㎡ (3LDK)	3,868万円	5,000万円	13.0万	3.1%
732	71.87㎡ (3LDK)	3,858万円	5,003万円	13.0万	3.1%
734	71.87㎡ (3LDK)	3,878万円	5,003万円	13.0万	3.1%
735	71.82㎡ (3LDK)	3,868万円	5,000万円	13.0万	3.1%
736	72.00㎡ (3LDK)	4,278万円	5,012万円	13.0万	3.1%
742	71.90㎡ (3LDK)	4,348万円	5,005万円	13.0万	3.1%
743	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,005万円	13.0万	3.1%
744	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,005万円	13.0万	3.1%
745	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,005万円	13.0万	3.1%
746	71.90㎡ (3LDK)	3,988万円	5,005万円	13.0万	3.1%
747	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,005万円	13.0万	3.1%
748	71.90㎡ (3LDK)	3,988万円	5,005万円	13.0万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	94.00㎡ (4LDK)	6,048万円	6,484万円	12.3万	2.3%
802	75.37㎡ (3LDK)	4,758万円	5,239万円	13.1万	3.0%
803	75.75㎡ (3LDK)	4,748万円	5,265万円	13.1万	3.0%
804	75.59㎡ (3LDK)	4,768万円	5,254万円	13.1万	3.0%
805	75.23㎡ (3LDK)	4,748万円	5,230万円	13.1万	3.0%
806	73.01㎡ (3LDK)	4,618万円	5,080万円	13.0万	3.1%
807	83.47㎡ (4LDK)	5,128万円	5,783万円	12.9万	2.7%
808	83.20㎡ (4LDK)	5,158万円	5,765万円	13.0万	2.7%
809	70.86㎡ (3LDK)	4,428万円	4,935万円	13.0万	3.2%
810	85.81㎡ (4LDK)	5,448万円	5,939万円	12.9万	2.6%
811	73.01㎡ (3LDK)	4,288万円	5,080万円	13.0万	3.1%
812	73.14㎡ (3LDK)	4,298万円	5,089万円	13.0万	3.1%
813	75.23㎡ (3LDK)	4,458万円	5,230万円	13.1万	3.0%
814	73.98㎡ (3LDK)	4,388万円	5,146万円	13.1万	3.0%
816	75.67㎡ (3LDK)	4,488万円	5,260万円	13.1万	3.0%
817	75.59㎡ (3LDK)	4,478万円	5,254万円	13.1万	3.0%
818	75.75㎡ (3LDK)	4,488万円	5,265万円	13.1万	3.0%
819	73.01㎡ (3LDK)	4,298万円	5,080万円	13.0万	3.1%
820	73.01㎡ (3LDK)	4,298万円	5,080万円	13.0万	3.1%
821	85.25㎡ (4LDK)	5,398万円	5,902万円	12.9万	2.6%
822	68.44㎡ (3LDK)	3,898万円	4,771万円	12.9万	3.3%
823	68.44㎡ (3LDK)	3,858万円	4,771万円	12.9万	3.3%
824	71.82㎡ (3LDK)	4,048万円	5,000万円	13.0万	3.1%
825	74.39㎡ (3LDK)	4,198万円	5,173万円	13.1万	3.0%
826	74.39㎡ (3LDK)	4,198万円	5,173万円	13.1万	3.0%
827	71.87㎡ (3LDK)	4,058万円	5,003万円	13.0万	3.1%
828	68.44㎡ (3LDK)	3,708万円	4,771万円	12.9万	3.3%
829	68.44㎡ (3LDK)	3,658万円	4,771万円	12.9万	3.3%
830	71.87㎡ (3LDK)	3,838万円	5,003万円	13.0万	3.1%
831	71.82㎡ (3LDK)	3,918万円	5,000万円	13.0万	3.1%
832	71.87㎡ (3LDK)	3,908万円	5,003万円	13.0万	3.1%
833	71.82㎡ (3LDK)	3,898万円	5,000万円	13.0万	3.1%
834	71.87㎡ (3LDK)	3,928万円	5,003万円	13.0万	3.1%
835	85.51㎡ (4LDK)	5,088万円	5,919万円	12.9万	2.6%
843	71.90㎡ (3LDK)	4,398万円	5,005万円	13.0万	3.1%
844	71.90㎡ (3LDK)	4,078万円	5,005万円	13.0万	3.1%
845	71.90㎡ (3LDK)	4,078万円	5,005万円	13.0万	3.1%
846	71.90㎡ (3LDK)	4,038万円	5,005万円	13.0万	3.1%
847	71.90㎡ (3LDK)	4,078万円	5,005万円	13.0万	3.1%
848	71.90㎡ (3LDK)	4,088万円	5,005万円	13.0万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルディオ三鷹レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルディオ三鷹レジデンスの価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルディオ三鷹レジデンスの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、三鷹市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

下連雀中古マンション価格相場推移・動向下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ベルディオ三鷹レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1407m	シャトーエンゼル東京都三鷹市下連雀 3丁目9-4	三鷹駅徒歩7分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、下連雀における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

下連雀 $kind_labe人口推移下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三鷹市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三鷹市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.2 万人	-0.38%
2045 年	20.3 万人	-0.07%
2040 年	20.3 万人	+0.46%
2035 年	20.2 万人	+1.00%
2030 年	20.0 万人	+1.26%
2025 年	19.8 万人	+1.28%
2020 年	19.5 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
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