プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV(東京都 墨田区 石原 3丁目)の価格相場は 107 万円/㎡ (坪単価 355 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (44.4㎡) の 4,370 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.1%)、最も低い部屋は 904号室 (25.9㎡) の 2,874 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.0%)です。

価格相場  107 万円/㎡
 (355 万円/坪

家賃相場  3,228 円/㎡
 (10,670 円/坪

・築年数  3.7

・駅距離  11.0 分 (本所吾妻橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきプレール・ドゥーク本所吾妻橋IVの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

プレール・ドゥーク本所吾妻橋IVの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、東京都のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの東京都の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV 価格相場

価格相場  107 万円/㎡
 (355 万円/坪

家賃相場  3,228 円/㎡
 (10,670 円/坪

・築年数  3.7

・駅距離  11.0 分 (本所吾妻橋駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

プレール・ドゥーク本所吾妻橋IVのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を107.5 万円/㎡、家賃相場を3227.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 墨田区 石原 3丁目」です。11階建てRC造の物件で、本所吾妻橋駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は3.7年と築浅物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク本所吾妻橋IVの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク本所吾妻橋IVの価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

口コミ・評判

プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV』の口コミを募集中です。
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周辺エリアの価格相場推移

プレール・ドゥーク本所吾妻橋IVの周辺エリア(東京都のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 プレール・ドゥーク本所吾妻橋IVの価格相場推移は、東京都 墨田区 石原 3丁目周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移 墨田区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク本所吾妻橋IVの10フロア、46戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年06月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.40㎡
(1K)
2,520万円2,924万円8.8万3.6%
20226.40㎡
(1K)
2,520万円2,924万円8.8万3.6%
20326.72㎡
(1K)
2,520万円2,953万円8.9万3.6%
20425.87㎡
(1K)
2,520万円2,874万円8.7万3.6%
20541.46㎡
(1LDK)
3,460万円4,165万円12.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.40㎡
(1K)
2,540万円2,924万円8.8万3.6%
30226.40㎡
(1K)
2,540万円2,924万円8.8万3.6%
30326.72㎡
(1K)
2,540万円2,953万円8.9万3.6%
30425.87㎡
(1K)
2,540万円2,874万円8.7万3.6%
30541.46㎡
(1LDK)
3,480万円4,165万円12.4万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.40㎡
(1K)
2,560万円2,924万円8.8万3.6%
40226.40㎡
(1K)
2,560万円2,924万円8.8万3.6%
40326.72㎡
(1K)
2,560万円2,953万円8.9万3.6%
40425.87㎡
(1K)
2,560万円2,874万円8.7万3.6%
40541.46㎡
(1LDK)
3,500万円4,165万円12.4万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.40㎡
(1K)
2,580万円2,924万円8.8万3.6%
50226.40㎡
(1K)
2,580万円2,924万円8.8万3.6%
50326.72㎡
(1K)
2,580万円2,953万円8.9万3.6%
50425.87㎡
(1K)
2,580万円2,874万円8.7万3.6%
50541.46㎡
(1LDK)
3,520万円4,165万円12.4万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60126.40㎡
(1K)
2,600万円2,924万円8.8万3.6%
60226.40㎡
(1K)
2,600万円2,924万円8.8万3.6%
60326.72㎡
(1K)
2,600万円2,953万円8.9万3.6%
60425.87㎡
(1K)
2,600万円2,874万円8.7万3.6%
60541.46㎡
(1LDK)
3,540万円4,165万円12.4万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70126.40㎡
(1K)
2,620万円2,924万円8.8万3.6%
70226.40㎡
(1K)
2,620万円2,924万円8.8万3.6%
70326.72㎡
(1K)
2,620万円2,953万円8.9万3.6%
70425.87㎡
(1K)
2,620万円2,874万円8.7万3.6%
70541.46㎡
(1LDK)
3,560万円4,165万円12.4万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80126.40㎡
(1K)
2,640万円2,924万円8.8万3.6%
80226.40㎡
(1K)
2,640万円2,924万円8.8万3.6%
80326.72㎡
(1K)
2,640万円2,953万円8.9万3.6%
80425.87㎡
(1K)
2,640万円2,874万円8.7万3.6%
80541.46㎡
(1LDK)
3,580万円4,165万円12.4万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90126.40㎡
(1K)
2,660万円2,924万円8.8万3.6%
90226.40㎡
(1K)
2,660万円2,924万円8.8万3.6%
90326.72㎡
(1K)
2,660万円2,953万円8.9万3.6%
90425.87㎡
(1K)
2,660万円2,874万円8.7万3.6%
90541.46㎡
(1LDK)
3,600万円4,165万円12.4万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100143.64㎡
(1LDK)
3,700万円4,319万円12.8万3.6%
100244.38㎡
(1LDK)
3,700万円4,370万円13.0万3.6%
100341.61㎡
(1LDK)
3,640万円4,176万円12.4万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110143.64㎡
(1LDK)
3,720万円4,319万円12.8万3.6%
110244.38㎡
(1LDK)
3,720万円4,370万円13.0万3.6%
110341.61㎡
(1LDK)
3,660万円4,176万円12.4万3.6%

物件詳細情報

プレール・ドゥーク本所吾妻橋IVの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 墨田区 石原 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数46部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社(株)キノシタコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

プレール・ドゥーク本所吾妻橋IVの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ジョイフル錦糸町
東京都 墨田区 石原 3丁目14-2
本所吾妻橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
53m 大進ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目16-7
両国駅
徒歩11分

RC造 1991年
56m ラ・ファミーユ
東京都 墨田区 石原 3丁目16-4
本所吾妻橋駅
徒歩13分
7階建
RC造 2007年
58m 墨田石原
東京都 墨田区 石原 3丁目
本所吾妻橋駅
徒歩0分
11階建
20部屋
RC造 2018年
87m ライツ福助
東京都 墨田区 石原 3丁目21-6
本所吾妻橋駅
徒歩12分

RC造 2014年
89m D’クラディア錦糸町石原
東京都 墨田区 石原 3丁目24-8
本所吾妻橋駅
徒歩11分
7階建
34部屋
RC造 2007年
91m グランカーサ両国壱番館
東京都 墨田区 石原 3丁目6-3
両国駅
徒歩10分

RC造 2006年
94m グローリオ両国石原A館
東京都 墨田区 石原 3丁目
両国駅
徒歩10分
7階建
51部屋
RC造 2006年
95m チェリッシュプラザ石原
東京都 墨田区 石原 3丁目17-7
両国駅
徒歩9分

RC造 2006年
99m ウィスタリアマルス
東京都 墨田区 石原 3丁目6-8
両国駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
101m ETHOSRyogoku
東京都 墨田区 石原 3丁目17-8
両国駅
徒歩10分

RC造 1996年
101m シャリエ錦糸町石原
東京都 墨田区 石原 3丁目23-8
錦糸町駅
徒歩19分
11階建
78部屋
RC造 2008年
102m エトス両国
東京都 墨田区 石原 3丁目
両国駅
徒歩13分
7階建
16部屋
RC造 1996年
109m ニューシティアパートメンツ両国石原2
東京都 墨田区 石原 3丁目7-6
両国駅
徒歩10分
7階建
RC造 2007年
110m グランカーサ両国弐番館
東京都 墨田区 石原 3丁目7-6
両国駅
徒歩10分

RC造 2006年
111m GENOVIARYOUGOKU
東京都 墨田区 石原 3丁目4-6
両国駅
徒歩10分

RC造 2007年
113m ライツ石原
東京都 墨田区 石原 3丁目24-2
本所吾妻橋駅
徒歩12分

RC造 2015年
116m 福助II
東京都 墨田区 石原 3丁目
本所吾妻橋駅
徒歩0分
7階建
21部屋
RC造 2016年
124m 小山ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目24-6
両国駅
徒歩9分

RC造 1976年
127m アスコットパーク両国石原
東京都 墨田区 石原 3丁目3-7
両国駅
徒歩10分
10階建
54部屋
RC造 2009年
127m レアールイシハラ
東京都 墨田区 石原 3丁目7-3
両国駅
徒歩8分

RC造 1988年
130m エクセレントシティ両国石原
東京都 墨田区 石原 4丁目4-3
錦糸町駅
徒歩17分
7階建
27部屋
RC造 2015年
137m ストーク両国秀山
東京都 墨田区 石原 3丁目20-10
両国駅
徒歩10分

RC造 1989年
142m 石原ニューハウス
東京都 墨田区 石原 3丁目29-9
両国駅
徒歩10分

RC造 1975年
143m パークハイム佐藤
東京都 墨田区 石原 3丁目3-1
両国駅
徒歩8分

RC造 2007年
160m 宮崎第三ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目10-5
両国駅
徒歩10分

RC造 1988年
163m プレミアキューブ両国
東京都 墨田区 石原 3丁目25-10
両国駅
徒歩10分

RC造 2014年
167m PlageRyogoku
東京都 墨田区 石原 3丁目18-9
両国駅
徒歩9分

RC造 2011年
168m ファインズビル石原
東京都 墨田区 石原 3丁目2-9
両国駅
徒歩11分

RC造 1991年
184m 杉山ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目28-7
本所吾妻橋駅
徒歩10分

RC造 1991年
191m メゾンアミティエ
東京都 墨田区 石原 3丁目10-1
両国駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
201m 松島ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目1-4
錦糸町駅
徒歩13分

RC造 1984年
207m 原田ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目27-10
本所吾妻橋駅
徒歩8分

RC造 1982年
211m スズキビル
東京都 墨田区 石原 3丁目1-9
両国駅
徒歩8分

RC造 1979年
212m ライツ本所
東京都 墨田区 石原 3丁目33-8
本所吾妻橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
214m レクセル錦糸町シティ
東京都 墨田区 石原 4丁目34-3
錦糸町駅
徒歩15分
7階建
55部屋
RC造 2009年
219m VitaRoseリョウゴク
東京都 墨田区 石原 3丁目1-1
両国駅
徒歩8分

RC造 2007年
223m サンオーハイツ
東京都 墨田区 石原 3丁目27-12
本所吾妻橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1983年
226m 遠上ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目1-1
両国駅
徒歩9分

RC造 1976年
237m アドゥスィール両国石原
東京都 墨田区 石原 3丁目27-5
本所吾妻橋駅
徒歩12分
7階建
RC造 2003年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。